10 melhores cidades da Califórnia para comprar propriedades de investimento

Deseja investir em imóveis na Califórnia? Se SIM, aqui estão as 10 melhores cidades da Califórnia com muitas oportunidades para comprar propriedades de investimento.

Neste artigo, veremos os principais componentes que serão de grande benefício para você, se você deseja comprar propriedades de investimento ou qualquer outro tipo de propriedade na Califórnia. Você poderá obter recursos adequados que o ajudarão a tomar uma decisão informada sobre a cidade da Califórnia em que deseja comprar sua propriedade para investimento.

Estatísticas importantes da Califórnia

A Califórnia é um estado que pode se orgulhar de um PIB de US $ 2,797 trilhões (2017), crescimento de 3,0% (2017) e PIB per capita de US $ 71.209 (2017). A Califórnia tem uma população de 13,3% (absoluta) 20,0% (relativa) abaixo da linha de pobreza e uma força de trabalho efetiva de 20.286.476 (dezembro de 2017), com uma taxa de desemprego de 4,2% (janeiro de 2021).

  • Análise Demográfica

A Califórnia é um estado na região do Pacífico dos Estados Unidos, com Sacramento como capital do estado. Curiosamente, a Califórnia é o estado mais populoso dos Estados Unidos da América, com uma população de aproximadamente 39,6 milhões de habitantes. A cidade pode se orgulhar de ter a terceira maior massa terrestre por área.

A área da Grande Los Angeles e a área da baía de San Francisco, na Califórnia, são a segunda e a quinta regiões urbanas mais populosas do país, com 18,7 milhões e 8,8 milhões de habitantes, respectivamente. Los Angeles é a cidade mais populosa da Califórnia e a segunda mais populosa do país, depois da cidade de Nova York. A Califórnia também possui o condado mais populoso do país, o Condado de Los Angeles, e seu maior município por área, o Condado de San Bernardino. York e o quinto condado mais densamente povoado, atrás apenas de quatro dos cinco distritos da cidade de Nova York. De fato, a Califórnia é o terceiro maior estado dos Estados Unidos em área, depois do Alasca e do Texas.

Alguns dos condados de renda mais alta da Califórnia são o Condado de Marin e o Condado de São Francisco, que podem se orgulhar de renda pessoal per capita de mais de US $ 100.000 e são dois dos 12 principais condados de renda mais alta dos Estados Unidos. . De fato, algumas cidades costeiras incluem algumas das áreas per capita mais ricas dos EUA, principalmente na área da baía de San Francisco e na área da Grande Los Angeles.

As estatísticas mostram que em 2010 havia mais de 663.000 milionários na Califórnia, mais do que qualquer outro estado da nação. Em 2010, os residentes da Califórnia foram classificados em primeiro lugar entre os estados com a melhor pontuação média de crédito de 754.

Entendendo o mercado imobiliário na Califórnia

Pesquisas mostram que alguns dos maiores e mais caros mercados imobiliários dos Estados Unidos da América estão no estado da Califórnia. De fato, existem várias comunidades na Califórnia, onde os preços médios das casas variam entre US $ 1 milhão e US $ 2 milhões.

O Vale Central, no norte da Califórnia, é a área menos cara, assim como o Império Interior, no sul da Califórnia, embora os preços nessas regiões ainda sejam muito mais caros do que a maioria das outras áreas do país. país, a ponto de também haver comunidades nessas áreas em que os preços da habitação estão em torno da marca de US $ 1 milhão. Os municípios centrais agrícolas têm algumas das mais altas taxas de pobreza do estado.

Observe que a escassez de moradias e novas unidades de construção significa que os preços das propriedades podem subir em 2021. De acordo com Zillow, o valor médio da moradia na Califórnia é de US $ 547.900 (preço de US $ 318 por Sq / Ft), um aumento de 5,6% em relação ao ano passado.

Zillow prevê ainda que os valores das residências na Califórnia aumentarão 7,6% no próximo ano. De fato, espera-se que essa tendência seja vista nas principais cidades e estados dos EUA. Agora, aqui estão as 10 melhores cidades para você escolher se deseja comprar uma propriedade para investimento na Califórnia;

10 melhores cidades da Califórnia para comprar propriedades para investimento

  1. Bispo

O topo da nossa lista das melhores cidades da cidade para comprar imóveis para investimento na Califórnia é Bishop.Curiosamente, muitos magnatas do setor imobiliário, não apenas dos Estados Unidos da América, mas também de todo o mundo, estão indo em direção ao Bishop para investir em propriedades.

Aqui estão algumas das estatísticas importantes do Bishop

  • Preço médio da propriedade $ 474.742
  • Preço por metro quadrado / 212 $
  • Renda tradicional de aluguel $ 2.038
  • Relação preço / aluguel 20
  • Índice de caminhada 86
  • Taxa de limite tradicional de 4%
  1. Castaic
  2. Outro destino importante para comprar uma propriedade para investimento na Califórnia é Castaic. A pesquisa mostra que o mercado imobiliário neste local está crescendo e você pode visitar para ver por si mesmo.

    Aqui estão algumas das estatísticas importantes para Castaic

    • Preço médio da propriedade $ 440.000
    • Preço por metro quadrado / 399 $
    • Renda tradicional de aluguel $ 2.300
    • Relação preço / aluguel 16
    • Classificação da caminhada 51
    • Taxa de limite tradicional de 3%
    1. Quincy
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    Quincy é mais um local em que os negócios de propriedades de investimento estão crescendo na Califórnia e, curiosamente, as propriedades de investimento nesse local são acessíveis em comparação com outras cidades.

    Aqui estão algumas das estatísticas importantes para Quincy

    • Preço médio das propriedades US $ 289.033
    • Preço por metro quadrado / US $ 170
    • Aluguel tradicional Renda $ 2.321
    • Relação preço / aluguel 10
    • Pontuação da caminhada 56
    • Taxa de limite tradicional 3%
    1. Citrus Heights

    Citrus Heights a partir das estatísticas disponíveis, fica em 4ºs da nossa lista de melhores cidades com locais para comprar propriedades de investimento na Califórnia. Confie em mim, existem muitos fatores que o levarão a este local se você estiver interessado em comprar propriedades para investimento na Califórnia.

    Aqui estão algumas das estatísticas importantes da Citrus Heights

    • Preço médio da propriedade $ 394.206
    • Preço por metro quadrado / 232 $
    • Renda tradicional de aluguel $ 1.738
    • Relação preço / aluguel 20
    • Índice de caminhada 48
    • Taxa de limite tradicional 2%
    1. Roseville

    Outro local agradável para comprar propriedades de investimento na Califórnia é Roseville. Embora as propriedades não sejam baratas nesse local, mas confie em mim, você obterá um bom retorno sobre o seu investimento (ROI) se fizer de tudo para investir em propriedades em Roseville.

    Aqui estão algumas das estatísticas importantes para Roseville

    • Preço médio da propriedade $ 420.954
    • Preço por metro quadrado / pé $ 215
    • Aluguel tradicional Renda $ 2.131
    • Relação preço / aluguel 16
    • Pontuação da caminhada 36
    • Taxa de limite tradicional 2%
    1. West Sacramento

    West Sacramento é mais um local onde os negócios de propriedades de investimento estão crescendo na Califórnia e, curiosamente, as propriedades de investimento nessa localização são acessível em comparação com outras cidades com as mesmas comodidades.

    Aqui estão algumas estatísticas importantes de West Sacramento

    • Preço médio da propriedade $ 368.825
    • Preço por metro quadrado / pé $ 213
    • Renda de aluguel do Airbnb $ 3.392
    • Taxa de ocupação 52%
    • Pontuação da caminhada 37
    • Taxa de limite do Airbnb 5%
    1. Broadstone

    Broadstone é um bairro em Folsom Califórnia, onde os investidores também estão comprando investimentos profissionais. perties. Curiosamente, a cidade é um bairro tranquilo, amigável e muito seguro, com excelentes escolas, trilhas, parques e belas paisagens. O paisagismo é impecável e os serviços da cidade não podem ser derrotados.

    Aqui estão algumas das estatísticas importantes para Broadstone

    • Nicho geral grau A +
    • Escolas públicas A
    • Habitação A –
    • População 9.138
    1. Eureka

    Outro bom local para comprar propriedades de investimento na Califórnia é Eureka. Embora as propriedades não sejam baratas nesse local, confie em mim, você obterá bons retornos sobre o seu investimento (ROI) se você se esforçar para investir.

    Aqui estão algumas das estatísticas importantes da Eureka

    • Preço médio da propriedade $ 353.996
    • Preço por metro quadrado / 220 $
    • Renda de aluguel do Airbnb $ 3.221
    • Taxa de ocupação 55%
    • Índice de caminhada 63
    • Taxa de limite do Airbnb 7%
    1. Natomas Creek
    2. Natomas Creek é um bom bairro em Sacramento, CA e, é claro, um dos melhores lugares para comprar uma propriedade para investimento na Califórnia. É um bom lugar para as famílias viverem. Embora essa parte da cidade não possua cenas culturais ativas, você fica a apenas 10 minutos do centro e do centro e também a 5 minutos do aeroporto SAC. Convenientemente localizado. O preço da moradia é médio, mas o distrito escolar não é ótimo.

      Aqui estão algumas das estatísticas importantes de Natomas Creek

      • Nicho geral A-
      • Escolas públicas B-
      • Habitação B +
      • População 4.328
      1. Miramar Ranch North

      Miramar Ranch North é um bairro em San Diego, CA e, claro, um dos melhores lugares para comprar uma propriedade para investimento na Califórnia. Sem dúvida, você obterá um bom retorno do seu investimento se comprar uma propriedade para investimento em Miramar Ranch North e isso pode ser confirmado com a taxa na qual os gurus do investimento imobiliário estão caminhando para esse local.

      Aqui estão algumas das estatísticas importantes do Miramar Ranch North

      • Nicho geral A +
      • Escolas públicas A +
      • Habitação B +
      • População 20.854

      Em conclusão;

      Se você é um novato no que diz respeito a propriedades, especialmente se não estiver familiarizado com a Califórnia, entre em contato com a California Association of REALTORS ® (CAR). Eles estão em uma posição melhor para orientá-lo sobre os melhores locais para comprar um imóvel.

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