Deseja saber onde comprar imóveis em Dubai e como quanto custa? Se SIM, aqui estão os 10 melhores lugares para comprar propriedades em Dubai para obter um excelente ROI.
Dubai cresceu e se tornou um dos melhores lugares nos Emirados Árabes Unidos que fornece procedimentos convenientes de configuração de negócios. Dubai transformou-se de uma nação comercial de pequeno porte em um destino comercial global. Dentro de quatro décadas, Dubai alcançou uma economia dinâmica. Localizada no Golfo Pérsico, ao lado do Golfo de Omã, a cidade de Dubai é uma renomada cidade global cuja importância na economia global é quase sem paralelo.
Por que comprar um imóvel em Dubai?
Devido à sua posição estratégica, economia que diversifica ativamente, e excelentes relações comerciais e prestígio, Dubai é um local único para empresas que procuram expandir ou investir, especialmente no Oriente Médio, Norte da África, Central e Central. Mercados do sul da Ásia ou qualquer pessoa que queira fazer negócios na região do Oriente Médio.
Dubai se estabeleceu como um emirado em sua indústria de petróleo e essa indústria alimentou seu sucesso atual como uma metrópole cosmopolita. Mas, em termos de PIB total, que atingiu 90,9 bilhões de dólares em 2012 e cresceu aproximadamente 10% nos últimos dois anos, o petróleo e o gás contribuem apenas com cerca de 8%.
Atualmente, suas maiores fontes de receita são imóveis e construção, vários serviços financeiros e tecnologia da informação. Devido ao boom da construção que instigou a construção do Burj Khalifa, o atual prédio mais alto do mundo, Dubai possui infraestrutura de ponta e também se beneficia fortemente de telecomunicações extensas e ampla conectividade.
Quando se trata para imóveis, realmente não existe uma cidade como Dubai. É o lar de estruturas únicas e impressionantes, além de atrações espetaculares que o deixarão atordoado. Graças à presença de uma infinidade de projetos futuristas e cosmopolitas e comunidades residenciais com design exclusivo, o emirado é um paraíso para os investidores imobiliários.
Os próximos projetos da Expo 2021 também estão contribuindo para criar mais oportunidades de investimento em Dubai para compradores o mercado favorecendo os compradores nos últimos meses, o tempo é certamente perfeito para quem procura investimentos imobiliários em Dubai.
Existe uma longa lista de áreas de freehold em Dubai que os investidores podem escolher e é importante escolher o local certo. A escolha da área certa é essencial para os investimentos imobiliários em Dubai, pois isso pode afetar o ROI que você pode esperar daqui a alguns anos.
Mesmo que, de acordo com o Property Monitor, o rendimento total da locação tenha diminuído em mínimo de 0,20%, você ainda pode se beneficiar de um rendimento atrativo de aluguel de 6,23% no acumulado do ano. Com o nivelamento dos preços, a valorização do capital nesse momento pode ser menor, mas esperamos ganhos de longo prazo até 2021.
Dubai é uma nação totalmente funcional, mas um dos principais fatores para a escolha de uma propriedade para investimento é a localização. Alguns dos melhores locais para investir em Dubai são escritórios próximos, centros de negócios ou pontos turísticos. Abaixo estão alguns dos melhores locais para compra de imóveis em Dubai.
10 melhores locais para comprar imóveis em Dubai e quanto custa
- Marina de Dubai
Dubai Marina é a área mais popular para a compra de apartamentos nos Emirados Árabes Unidos, gerando o maior número de pesquisas de usuários e superando outros bairros populares de Dubai. Uma opção sem precedentes para os estilosos e sofisticados, a área da Marina de Dubai é um dos bairros mais procurados de Dubai.
Esta impressionante comunidade possui arranha-céus de luxo, uma enorme variedade de opções de restaurantes e entretenimento e as melhores opções. apesar de tudo, oferece vida urbana à beira-mar para seus residentes. Dubai Marina é uma comunidade planejada meticulosamente, completa com uma rede contínua de estradas e uma marina pitoresca, repleta de iates de luxo. É um verdadeiro testemunho do desenvolvedor mestre, Emaar Properties, que transformou uma faixa de 3 km de costa e a área de 50 milhões de pés quadrados em um bairro moderno que oferece um estilo de vida chique ao estilo da Riviera aos residentes de Dubai.
Uma característica essencial deste bairro polivalente é um grande canal que se estende por 3,5 km, proporcionando acesso ao mar nas duas extremidades. Os potenciais moradores podem escolher entre uma variedade de apartamentos de luxo em arranha-céus, tendo como pano de fundo a maravilhosa marina. O lançamento do ambicioso projeto Bluewaters Island da Emaar também aponta para o fascínio de longo prazo do local como uma das melhores áreas para investimento nas propriedades de Dubai.
Os apartamentos na Marina de Dubai são considerados propriedades de alto padrão com uma variedade de comodidades. Os preços solicitados para apartamentos em Dubai Marina permaneceram mais ou menos estáveis, apontando para um futuro brilhante para aqueles que investem em imóveis aqui. O preço médio pedido para estúdios em Dubai Marina é AED 800k, apartamentos com 1 quarto e AED 1,15M e unidades com 2 quartos estão em AED 1,9M. O ROI dos apartamentos na Marina de Dubai é de 6,4%.
- Downtown Dubai
Downtown Dubai, que é mais conhecido como o ‘centro do agora’, abriga o Burj Khalifa, o Dubai Mall e o Mohammed Bin Rashid Boulevard. A área é conhecida pelos luxuosos apartamentos altos no coração da baixa e pelos apartamentos mais pitorescos da Cidade Velha.
O apelo da área é garantido para durar, com o Burj Khalifa sendo um dos turistas mais visitados atrações do mundo. De acordo com relatos, os preços estão previsivelmente no lado superior, com estúdios com média de AED 920k, com 1 cama de solteiro e 2 camas de solteiro. As unidades de AED 1,45M e 2 quartos buscam um AED 2,7M legal, mas isso ainda não tira o apelo dos apartamentos no centro de Dubai, graças a um mercado secundário sólido e a altos rendimentos de aluguel, com média de 5,4%.
- Sheikh Zayed Road Dubai
Conhecida como a estrada mais icônica de Dubai, a Sheikh Zayed Road possuía uma mão cheia de construção no trecho deserto no início dos anos 80. No entanto, em 2005, com a expansão dos negócios na Sheikh Zayed Road, a área se tornou um dos melhores centros comerciais do mundo, com infra-estruturas gigantescas e instalações comerciais diversificadas. com maravilhas de construção e ampla conectividade.
A jurisdição não é apenas uma estrada, mas uma área que contribui para a economia florescente de Dubai, abrigando algumas das principais empresas do mundo. Desde empresas profissionais, marcas de renome mundial, empreendimentos comerciais a líderes corporativos globais – a região também fornece parte da infraestrutura de arranha-céus da cidade. A rota E11 de Dubai é a estrada mais longa que passa por três Emirados – Abu Dhabi, Dubai e Ras al-Khaimah.
Embora a Sheikh Zayed Road comece no centro de Dubai, perto do cruzamento do Trade Na rotatória do centro, seguindo a linha do metrô, a estrada também conecta os novos empreendimentos da cidade. A estrada Sheikh Zayed vai além da estrada Jebel Ali, passando por Abu Dhabi. Esses atributos geográficos fazem da Sheikh Zayed Road um lugar exigente quando as entidades corporativas consideram escritórios para alugar em Dubai.
- Dubai Sports City
A Dubai Sports City está situada ao longo do corredor rodoviário Sheikh Mohammed Bin Zayed e fica perto do Aeroporto Internacional Al Maktoum. Ele fornece uma mistura de propriedades residenciais e comerciais, além de instalações de varejo e esportes.
A área é uma das primeiras comunidades a adotar a iniciativa do governo de Dubai de reduzir as emissões de carbono. Como primeiro passo nessa direção, todas as lâmpadas de rua de sódio normais foram substituídas por LEDs movidos a energia solar. Também planeja criar uma fazenda solar para reduzir a carga na grade de Dubai e gerar economia para a comunidade.
Reconhecido como um complexo esportivo de 50 milhões de pés quadrados, perfeito para as pessoas mais esportivas de Dubai, é o lar de cinco principais locais esportivos.
O Estádio Internacional de Críquete de Dubai, Rugby Park e o Els Golf Course são alguns dos locais favoritos, e esse local também abriga a comunidade exclusiva de villas em Victory Heights. Dadas as condições de mercado, um Dubai Sports City Apartment pode resultar em até 9,17% dos retornos de aluguel anualmente. Em termos de preço, o valor das propriedades diminuiu 1,90% nos últimos 6 meses.
- The Springs
O Springs, que faz parte da Emirates Living Community, é outra área residencial importante para investimentos imobiliários em Dubai.Esta comunidade Emaar é a escolha ideal para investir em Dubai, devido à sua proximidade com as escolas, uma incrível variedade de instalações recreativas e um bairro tranquilo.
O preço médio para uma vila de 3 quartos em The Springs é de AED 2,3M enquanto as unidades de 4 quartos comandam pouco mais de AED 2,7M. Está situado em meio a excelentes paisagens e cursos de água panorâmicos. Possui mais de 4.800 moradias em banda e oferece a seus moradores acesso a centros comerciais, restaurantes, cafés, piscinas e muito mais.
- Bur Dubai
Bur Dubai é considerado o espaço comercial mais antigo, mantendo o sentimento rústico da antiga herança de Dubai. Bur Dubai está situado no centro da cidade, no lado sul do riacho Dubai, do outro lado da água de Deira – a área é composta por Al Fahidi, Al Ghubaiba e partes de Al Shindagha. Bur Dubai possui locais históricos importantes na região – incluindo o Museu de Dubai, The Ruler’s Court e alguns dos primeiros souks da cidade.
Bur Dubai contrasta com Dubai, enquanto a cidade representa uma cidade comercial e uma metropolitana. cenário, Bur Dubai mostra a rica tradição do Oriente Médio. Um setor comercial de destaque em Bur Dubai, é a indústria da hospitalidade.
Com os locais históricos, a vila histórica e o caminho à beira-mar com uma linha de dhows oferecendo cruzeiros para jantar – Bur Dubai é o local ideal para turismo e o negócio de hotéis.Observe também que os setores de comércio – como o comerciante de ouro, o de especiarias e a indústria têxtil, juntamente com as enormes pequenas e médias empresas (PME) – são outro magnetismo em relação à instalação de negócios em Bur Dubai.
A jurisdição também fornece networking entre várias entidades comerciais, eficiência dos procedimentos governamentais e conveniência da configuração dos negócios. Este bairro também abriga muitos restaurantes, galerias de arte, cafés, hotéis boutique e lojas interessantes.
- Business Bay Dubai
Business Bay é a ideia da visão do governo de Dubai de transformar esta cidade em um centro de negócios definitivo, portanto a região de Business Bay atua como um distrito comercial central para vários processos comerciais em Dubai. A configuração de negócios no Business Bay propõe excelentes possibilidades de formação de empresas e oferece várias oportunidades para diversos módulos de negócios, para que grandes empresas e PME possam fazer parte dessa comunidade de negócios.
Business Bay oferece um negócio bem estabelecido meio ambiente e tem sido uma importante contribuição para impulsionar o aumento econômico da cidade. Outro aspecto da formação da empresa em Business Bay é que a jurisdição não se limita completamente ao espaço comercial, mas também oferece empreendimentos residenciais e de lazer, representando o estilo de vida metropolitano de Dubai.
O Business Bay se estende por 46.9 milhões de pés quadrados – a maior parte da área atende a negócios imobiliários, seguida por empresas comerciais e profissionais. Uma parte significativa também é ocupada pelo setor de varejo e pela indústria do entretenimento. A Business Bay está situada perto do Dubai International Financial Centre (DIFC), ao lado da torre mais alta do mundo, Burj Khalifa.
Possui mais de 240 edifícios, incluindo estruturas residenciais e comerciais. É uma das áreas de rápido desenvolvimento de Dubai, com uma demanda cada vez maior por imóveis. Com as principais estradas, escolas, shoppings, instalações médicas, recreativas e outras perto, o Business Bay é definitivamente uma das melhores áreas para investimento em Dubai.
- Jumeirah Village Circle
Localizado em um subúrbio abastado, repleto de todas as comodidades necessárias para viver a boa vida: propriedades desejáveis, galerias de arte, butiques, parques encantadores e pessoas bonitas . Esta área de Dubai é um bairro de novela em fase de construção, com algumas das moradoras de salto alto sendo apelidadas de Jumeirah Jane.
Considerado um dos locais que mais crescem em Dubai, o Jumeirah Village Circle é também a uma curta distância de carro do pavilhão Expo 2021 e das principais atrações de negócios de Dubai. Nos três primeiros trimestres de 2015, foi classificada como a 2ª mais alta para taxas de entrada em Dubai e fica a apenas 20 minutos do Aeroporto Internacional Al Maktoum.
Esta cidade possui uma localização pacífica com as mais recentes comodidades e abriga mais de 2000 vilas de luxo e moradias exclusivas. É um local ideal para famílias e possui duas escolas internacionais, um centro comunitário, clubes e instalações médicas. Oferece acesso fácil a todas as principais vias arteriais para a Marina de Dubai e Jebel Ali. Acrescente a isso os preços competitivos das propriedades, os investidores imobiliários demonstram um interesse crescente por esse local. Existem vários projetos localizados aqui, que são de alta qualidade, incluindo Belgravia 1,2 3 e Belgravia Heights. Outros desenvolvimentos de alta qualidade incluem Hameni by Zaya. Os rendimentos atuais de aluguel estão em 7,92% no acumulado do ano. Os preços caíram 1,83% nos últimos 6 meses.
- Palm Jumeirah
Palm Jumeirah é um localização de luxo e projetos ecléticos o colocaram como um dos lugares mais confiáveis para investir no setor imobiliário de Dubai. De acordo com especialistas em imóveis, o Palm Jumeirah de Dubai atingirá o pico quando os projetos de luxo Palm Beach Residences e Raffles forem concluídos.
Nos últimos anos, a localização e os incríveis projetos de Palm Jumeirah o tornaram um dos mais confiáveis locais para investimentos imobiliários em Dubai. Além de apartamentos, o Palm Jumeirah também é famoso por villas de luxo. Uma alta demanda no mercado secundário aumenta o fascínio de comprar um imóvel aqui.
- Al Sofouh
Situada ao longo da costa oeste de Dubai, é uma das áreas mais importantes em Jumeirah. Ele se estende por 7 km quadrados. em direção ao lado noroeste da Marina de Dubai – outro bairro de destaque na região. Ligada por duas pontes, a Palm Jumeirah, magnificamente projetada, fica perpendicularmente ao oeste da comunidade progressista.
Composto por vários novos estabelecimentos imobiliários, Al Sufouh inclui muitos aglomerados de empreendimentos de zona franca, como Dubai Internet City, Dubai Media City e Dubai Knowledge Village. Ele também contém um importante local histórico que apresenta extensas áreas da civilização árabe antiga.
Com mais de 3.000 pessoas e inúmeras propriedades à beira-mar, o empreendimento é segmentado em dois distritos, que são Al Sufouh 1 e Al Sufouh 2. O antigo distrito começa na Rua Umm Suqeim, perto de onde a estrada intercepta com a estrada com pedágio chamada Sheikh Zayed Road.
O sul Al Sufouh 2 está localizado em frente a Palm Jumeirah, com muitas opções de lazer, entretenimento e lojas. . Situado dentro da comunidade, está o centro educacional, o Dubai Knowledge Park.
Como o nome sugere, ele contém vários institutos educacionais, como a Universidade de Middlesex, Universidade de Wollongong, Universidade de Manchester e muito mais. A área abriga alguns institutos, centros de tutoria e provedores de serviços acadêmicos.A comunidade tem seu próprio parque, um centro de conferências e muitos complexos administrativos.
Al Sufouh também é uma plataforma para os centros de negócios da Dubai Media City e da Dubai Internet City, que abriga os escritórios das principais organizações globais em seus respectivos Campos. Canon, Dell, Hewlett Packard, Facebook e Samsung são apenas algumas das empresas que têm seus escritórios localizados na cidade da Internet em Dubai.
