Deseja ser proprietário de uma empresa hoteleira lucrativa sem começar do zero? Se SIM, aqui estão 20 dicas seguras sobre como comprar uma franquia de hotel sem dinheiro para gastar.
Estima-se que, há mais de 40 anos, a franquia tem sido o método mais popular para empreendedores. use para obter a propriedade do hotel. As franquias de hotéis permitem que novos proprietários de hotéis obtenham identidade instantânea, para que possam atrair clientes desde o primeiro dia de início dos negócios.
Nos Estados Unidos, mais de 70% de todos os hotéis são afiliados a uma cadeia ou o outro, com menos de 30% de independência. Com essas estatísticas, fica óbvio que fazer parte de um grupo de hotéis que compartilham uma marca reconhecida e prestam serviços como um sistema central de reservas, marketing e procedimentos operacionais definidos, pode significar a diferença entre sucesso e fracasso financeiro. Se isso não fosse verdade, muitos empreendedores não estariam pulando na onda.
Se você decidiu comprar uma franquia de hotel, você saberia que o processo é realmente muito direto na maioria das vezes. A maioria dos empreendedores que podem pagar por isso costuma comprar a franquia de uma cadeia de hotéis respeitável, porque oferece investimentos muito seguros, além de operações chave na mão com sistemas completamente duplicáveis.
Para comprar em uma franquia de hotel, você precisará da ajuda de um corretor comercial, um advogado, contador e outros consultores. Você também deve examinar minuciosamente todos os contratos de franquia nos quais deseja entrar e negociar os detalhes para desenvolver um contrato que ofereça a melhor chance de sucesso rápido e rentável. Não se esqueça de negociar todas as ofertas que você recebe como franqueadores na maioria das vezes deseja mudar de assunto sobre esse assunto ou apenas para garantir que você invista com eles.
Comprar uma franquia de hotel significa seguir uma série de etapas básicas independentemente da empresa que oferece a franquia. Estas são as etapas que você normalmente seguiria se quiser possuir uma franquia de hotel.
20 dicas sobre como comprar uma franquia de hotel sem dinheiro
- Revise seus registros pessoais
Se você deseja possuir uma franquia de hotel, a primeira coisa a fazer é analisar-se para verificar se você se qualifica. Você deve revisar seus registros pessoais para determinar seu valor financeiro e a quantidade de dinheiro disponível para investir em um hotel. Você também deve verificar sua pontuação de crédito para determinar se está qualificado para um empréstimo comercial.
2. Coloque suas habilidades alinhadas
A administração de um hotel requer certas habilidades sem as quais você pode não se sair bem nos negócios. Você precisa fazer uma lista das habilidades, treinamentos e experiência que você tem nesta linha de negócios. Observe como essas habilidades se relacionam com a propriedade, o gerenciamento e as operações de uma franquia de hotéis.
Se você acha que algo está faltando, pode ser necessário compensá-lo por meio de treinamento adicional, mas você deve primeiro garantir que esse treinamento não faça parte do seu treinamento. oferta de franquia para que você não perca tempo e recursos.
3.Saiba que tipo de hotel você deseja
São tipos diferentes de hotéis que exigem várias habilidades e requisitos financeiros. Antes de prosseguir, você precisa saber o tipo de hotel que lhe interessa e combina com suas habilidades e experiência. Você é capaz de lidar com hotéis de luxo ou com preços moderados ou com preços razoáveis, ou algo assim?
Alguns hotéis apresentam centenas de quartos de hóspedes, serviço completo de jantar e lounge e milhares de metros quadrados de salas de reunião, enquanto outros podem ter apenas uma dúzia de quartos de hóspedes e uma máquina de lanches na área de check-in.
Alguns hotéis atendem a turistas, enquanto outros atendem a viajantes a negócios. Decida o que funciona melhor para você. Depois disso, decida onde você poderá localizar sua franquia de hotel. Por exemplo, se você estiver interessado em um hotel que atende a viajantes de negócios, convém procurar um local próximo a um parque de escritórios ou distrito comercial.
4. Abordar um credor
Depois de ter certeza de que seus registros estão em ordem e de se qualificar para receber um empréstimo comercial, agora é necessário selecionar e abordar um credor. Para a reunião, você deve trazer seus registros financeiros, incluindo documentos fiscais federais, extratos bancários e comprovante de renda, para discutir o tipo de empréstimo disponível para você. Você também precisa explicar ao credor que deseja comprar uma franquia de hotéis e o tipo de hotel em que está interessado.
5.Faça sua pesquisa
Tendo conhecido o tipo de hotel de franquia no qual deseja comprar, agora é hora de pesquisar minuciosamente o setor. Você precisa acessar as revistas e informações sobre hotéis no site. Você também precisa pesquisar seu tipo de hotel que oferece franquias e observar os que melhor correspondem às suas habilidades, experiência e interesses. Como alternativa, você pode entrar em contato com um corretor ou agente imobiliário comercial ou com um especialista em franquia para analisar os hotéis franqueados que já estão no mercado em seu nome.
6. Avalie as várias ofertas de franquia de hotéis
Depois de obter uma lista de hotéis com os quais pretende franquear, entre em contato com a gerência corporativa do hotel sobre franquias específicas para venda ou oportunidades de marca de franquia. Encontre o representante de contato apropriado nos sites de franquia de hotéis para obter um endereço de e-mail, fax, número de telefone e endereço para solicitar portfólios de franquia.
7. Solicitar detalhes da empresa
Você precisará ir além para solicitar questionários da empresa de franquia para suas seleções de franquia. Esses questionários geralmente solicitam que você envie informações de contato, a localização proposta do hotel e detalhes sobre a operação ideal do hotel.
Você também deve fornecer uma narrativa de seus objetivos, detalhes da sua experiência em desenvolvimento e gerenciamento e seu profissional associações e prêmios.Para converter um hotel atual em uma franquia de marca, você deve fornecer informações específicas sobre a operação e a localização do seu hotel.
8. Obter documento de divulgação de franquia
Agora você pode obter documentos de divulgação de franquia das empresas hoteleiras que lhe interessam. A lei federal exige que o novo franqueado tenha um período de exame de divulgação de 14 dias antes de assinar um contrato de compra de franquia ou depositar dinheiro com a corporação.
Alguns estados também exigem documentos de divulgação de franquia separados para oportunidades de franquia dentro dos limites do estado. Examine o documento de divulgação da franquia para saber mais sobre os detalhes da franquia em que você está pensando em investir. O documento contém manuais de operação e treinamento, bem como demonstrações financeiras da franquia que o ajudariam a descobrir como administrar o hotel.
9. Entenda o custo total da afiliação
A taxa real de franquia ou royalties é apenas parte do custo de se tornar parte de uma cadeia de hotéis. Você provavelmente também será cobrado uma taxa inicial por ingressar na cadeia, um custo anual de suas reservas, vários programas de marketing e de visitantes frequentes e uma taxa de danos liquidados, caso deseje encerrar a afiliação antes que o prazo termine. Ao comparar o custo de uma franquia com outra, inclua todas as despesas que serão incorridas durante toda a vida do contrato.Tudo isso ajudaria você a decidir se deseja prosseguir ou recuar.
10. Negocie sua oferta
Depois de encontrar a franquia de hotel que melhor se adapta às suas necessidades, você está pronto para começar a negociar. Se você compra um hotel estabelecido e deseja continuar executando o hotel sob a mesma franquia, convém negociar uma redução nas melhorias exigidas pelo franqueador ou solicitar um período maior de tempo para fazê-las.
A coisa mais importante a saber quando você vai à mesa com um franqueador é que você não está à mercê deles; vocês dois estão fazendo um acordo comercial mútuo e o acordo precisa ser agradável para ambas as partes.
Sempre que tiver um problema ou preocupação com o contrato, informe ao franqueador o que é e o que você deseja. Você precisa saber que é tanto do interesse deles que eles o acomodem quanto do seu que você os acomoda e eles geralmente têm mais margem de manobra do que deixam transparecer.
11. Converse com outros franqueados
Para conhecer o estado real do hotel com o qual você deseja entrar em franquia, você deve conversar com outros franqueados do hotel. Este é um bom passo para alguém que está iniciando uma franquia em qualquer setor. Seu interesse como franqueado em potencial deve não apenas estar relacionado à popularidade das empresas, mas também à maneira como a empresa trata seus hóspedes e, especialmente, seus franqueados e funcionários.
A única maneira de aprender isso é conversar com homens e mulheres que estão atualmente no negócio. Encontre algumas franquias próximas e peça para conversar com os proprietários. Pergunte a eles sobre o que eles gostam e o que gostariam de mudar sobre a maneira como o franqueador se relaciona com eles, como foi o processo de compra e que tipos de suporte contínuo o franqueador ainda oferece.
12. Contrate um profissional para ajudar
Contrate um profissional de marketing com experiência em franquia de hotéis para revisar as informações incluídas como parte das informações de divulgação. Os especialistas recomendam que um novo franqueado nunca faça negócios de alto capital sem encontrar consultores sábios para ajudar a influenciar o processo de tomada de decisão.
Você realmente precisa procurar a ajuda de empresários experientes para ajudá-lo a navegar no processo de negociação com o franqueador e, se você puder fazê-lo antes que a folha de termos da oferta seja impressa pelo franqueador, você terá muito mais vantagem a longo prazo.
13. Ao assumir o controle de um hotel antigo, inspecione-o
Esta é uma recomendação realmente direta e valiosa. Se você estiver reformando um hotel antigo em vez de construir um novo, não deixe de inspecionar todos os cantos e recantos.A última coisa que qualquer franqueado deseja é gastar seu dinheiro investindo no negócio perfeito, apenas para descobrir que há problemas estruturais, de esgoto ou elétricos com a instalação no meio do ano. Salve-se de futuras dores de cabeça ao garantir que o investimento imobiliário seja bom.
14. Pesquise a competição local
Quando se trata de escolher o local da franquia de hotel que você vai comprar, é importante saber tudo o que puder sobre a área que você está vendo, e a concorrência é uma grande parte disso. Saiba se a competição é algo com o qual você pode lidar confortavelmente ou se a área está muito abafada.
15. Marque uma reunião com a gerência do hotel
Se você fez toda a sua pesquisa e ainda deseja ir em frente e adquirir a franquia, poderá solicitar uma reunião com a empresa do hotel representante para elaborar um contrato de franquia. O contrato deve atender aos seus requisitos de tipo de hotel e localização geográfica.
16. Prepare seu plano de negócios
Um plano de negócios é muito importante quando se pretende iniciar um negócio, sem falar em uma franquia da magnitude de um hotel. Seu plano de negócios não apenas o servia ao abrir o negócio, mas também o ajudava durante toda a vida do seu negócio. Portanto, você deve preparar um plano de negócios detalhado que possa guiá-lo por todo o caminho.Seu plano de negócios, se bem escrito, ajudará você a obter um empréstimo para financiar a compra de sua franquia.
17. Conclua seu pedido de empréstimo de franquia
Agora você precisa concluir seu pedido de empréstimo com o corretor ou agente bancário que você localizou anteriormente. Se ainda houver problemas, agora é hora de resolvê-los. Envie o contrato de franquia e a divulgação ao banco para aprovação do empréstimo. Após a aprovação do seu empréstimo, você está agora no caminho de iniciar um novo negócio.
18. Vá para o treinamento
Ao montar modalidades, agora você está pronto para começar o treinamento obrigatório, se o hotel tiver algum desses requisitos. O treinamento pode durar entre 8 e 12 semanas ou mais, e você pode ser treinado em marketing, negociando com fornecedores, autorizando preenchimento, contabilidade, contratando funcionários e muito mais.
20. Prepare-se para abrir
Ao concluir seus treinamentos, agora você deve enfrentar os negócios diretamente. Você precisa concluir sua reforma, locação ou compra de equipamentos, preenchimento de estoque, contratação e treinamento de funcionários e outros pontos positivos. Verifique se todos os detalhes foram tratados em preparação para o dia da abertura.
20. Abra em grande estilo
Quando tudo estiver pronto, é hora de abrir o seu hotel.É aconselhável gastar até 20 ou 25% do seu orçamento de marketing nos preparativos, porque uma grande inauguração oferece publicidade melhor e mais rápida. Após a Grande Inauguração, a franquia já está em vigor e o seu negócio começou. Você precisará envidar todos os esforços para garantir o sucesso dos negócios a partir de agora.
Conclusão
Há, de fato, muitas vantagens em possuir uma franquia de hotel. Uma delas é que o suporte da matriz ajuda a selecionar um local e determinar quais comodidades você deve fornecer. Fazer parte de uma franquia oferece a oportunidade de finanças estáveis, permitindo estimar razoavelmente a possibilidade de receitas e despesas.
Com uma grande variedade de redes de hotéis à sua escolha, é possível possuir um pequeno hotel econômico ou um estabelecimento de luxo de cinco estrelas.
Se você for comprar um hotel, faça parceria com um grupo que sabe que será capaz de fornecer o nível de suporte necessário. Possuir uma franquia de hotel é um grande investimento, por isso é natural sentir-se hesitante. Comprar uma franquia de hotel significa que você não estará sozinho em sua jornada, pois o franqueador o apoiará em todas as etapas do processo.
