20 maneiras garantidas de investir em imóveis sem dinheiro

Deseja investir em propriedades comerciais ou residenciais, mas possui Crédito ruim? Se SIM, existem 20 maneiras garantidas de investir em imóveis sem dinheiro .

O setor imobiliário não é apenas enorme, mas é um setor em que a renda extra pode ser obtida dependendo da escala do seu investimento. Mesmo que o setor imobiliário exija muito investimento, existem maneiras de investir nesse setor com pouco ou nenhum dinheiro, especialmente se você se alinhar às pessoas certas; você deve, no entanto, estar ciente de que pode não ter tanta flexibilidade quanto alguém com muito dinheiro para investir.

Como é possível investir em imóveis sem dinheiro?

Para um novo investidor, não ter dinheiro para investir enquanto estiver investindo em imóveis é uma maneira de colocar o pé na porta. Aqueles que já são veteranos no setor imobiliário não apenas dominam a arte de investir em imóveis sem dinheiro, mas também têm a oportunidade de usar seus fundos gratuitos para investir em outra coisa.Depois de ter uma rede confiável, é muito fácil usá-las na sua rede.

Os muitos acordos de investimentos que transpiram no setor imobiliário todos os anos são alcançados através de meios tradicionais e não tradicionais. Os investidores que optam pelos meios menos tradicionais o fazem porque não conseguiram levantar o capital apropriado necessário ou não tinham uma pontuação de crédito excelente.

Embora existam várias oportunidades para quem procura investir sem dinheiro, deve-se notar que nem todas as oportunidades valem a pena e que investidores sem dinheiro que recebem muitos benefícios são aqueles cujas pontuações de crédito são de primeira qualidade. Abaixo estão 20 dicas sobre como investir em imóveis sem dinheiro;

20 maneiras garantidas de investir em imóveis sem dinheiro

  1. Comércio atacadista

No setor imobiliário, o atacado tem a ver com encontrar propriedades com desconto e depois atribuir o contrato a um potencial comprador que lhe paga. Para os investidores que pretendem vender por atacado, você não precisa de grandes somas de dinheiro ou, se for o caso, uma pontuação de crédito alta, tudo o que você precisa é garantir que os números certos estejam disponíveis.

2. Emprestadores de dinheiro duro

Esta é uma maneira popular de investir sem dinheiro. Emprestadores de dinheiro duro são pessoas físicas ou jurídicas que procuram investir seu próprio dinheiro para obter um retorno que será baseado no valor da propriedade. Ao contrário dos empréstimos dos bancos tradicionais, esses empréstimos geralmente têm critérios próprios, como taxas e taxas de juros mais altas. É importante que você compreenda completamente o setor imobiliário para saber para onde procurar, para que possa obter o máximo lucro com essa opção.

3. Parceria

Isso é muito comum no setor imobiliário como aqueles sem dinheiro, mas com conhecimento do setor, e pode facilmente encontrar propriedades em dificuldades com desconto e fazer parceria com aqueles que têm os fundos disponíveis e boas pontuações de crédito. Antes de qualquer tipo de parceria ser criada, é melhor definir metas, conhecer os papéis de cada parceiro, o risco envolvido e quais devem ser os retornos.

4. Opção de compra

Isso também é chamada de opção de arrendamento. Isso permite que o investidor possa adquirir uma propriedade sem antes assumir a propriedade legal da propriedade.O investidor, no entanto, assinará uma “opção de compra” legal do proprietário para que um preço específico seja pago em uma data futurista. Depois que o documento for assinado, o investidor poderá alugar o imóvel a longo prazo antes de comprá-lo pelo valor acordado, de acordo com o documento assinado.

5. Financiamento ao vendedor

No financiamento ao vendedor, o investidor compra a propriedade diretamente do proprietário da casa e não do banco. Para que isso ocorra, é necessário assinar um contrato informando a taxa de juros acordada, o cronograma de pagamento e quais consequências devem prevalecer caso alguma das partes não pague.

6. Patrimônio líquido

No patrimônio líquido, existem duas opções para o investidor; mantendo o primeiro empréstimo em vigor para poder adicionar uma linha de crédito de capital próprio ou reescrever a primeira hipoteca e, em seguida, efetuar um refinanciamento de saque. A opção home equity é viável se os valores das propriedades tiverem subido em um período recente.

7. Emprestadores de dinheiro privados

Nesta opção, você pode abordar pessoas ricas que desejam ganhar mais em seus investimentos do que aquilo que estão recebendo no mercado de ações. A maioria dos investidores imobiliários sem dinheiro usando essa opção geralmente oferece aos investidores que pretendem entre 12 e 20% de retorno sobre o investimento que geralmente é garantido por uma garantia sobre a propriedade.

8.Use uma estratégia ‘Sujeito a’

A estratégia ‘sujeita a’ envolve a transferência do título legal do proprietário para o investidor sem que o investidor tenha que pagar a hipoteca original que os proprietários possuíam.

9. Amigos e família

Se você tem familiares ricos, essa pode ser uma opção que vale a pena considerar, especialmente porque será mais fácil convencê-los do que emprestadores de dinheiro privados.

10 Comprar como ocupante proprietário

Uma das melhores maneiras de comprar um imóvel sem ter que investir é comprá-lo como ocupante proprietário, o que significa que você pode morar na casa como o proprietário. proprietário por um ano ou dois e depois venda ou alugue.

11. Economize dinheiro e use-o para investir mais tarde

Esta é uma maneira antiquada em que você economiza dinheiro e depois usa suas economias para investir no mercado.

12 . Fornecedores chave na mão

Esta opção é aquela em que as propriedades geralmente não precisam de reforma e podem ser alugadas em seu estado atual e geralmente são oferecidas aos investidores até 5% menos. Embora essa opção seja boa, os provedores geralmente têm altas taxas de juros e, portanto, é vital que, para não ficar para trás, as taxas de ocupação sejam mantidas o tempo todo.

13. Linha de crédito

Nesta opção, você pode retirar crédito como financiamento porque não possui dinheiro.Mesmo que essa opção seja semelhante à de um cartão de crédito, as taxas de juros são mais baixas e os limites são mais altos. No entanto, para poder estabelecer uma linha de crédito, você precisará de uma pontuação de qualidade.

14. Refinanciando a hipoteca

Nesta opção, você substitui a hipoteca atual por uma nova. Ao fazer isso, você pode determinar qual deve ser a taxa da hipoteca, quanto tempo durará o empréstimo e quanto será o empréstimo. No entanto, essa opção deve ser tomada com cuidado para que você não tenha duas hipotecas.

15. Combinação das opções acima

Não existe uma regra que indique que você não pode combinar nenhum dos métodos acima como investidor, basta que você seja criativo e tenha um conhecimento claro de como o setor imobiliário funciona.

16. Fazer uso de cartões de crédito

Essa é outra opção que permite obter fundos rápidos para comprar um imóvel; no entanto, você deve garantir que você venda rapidamente o imóvel para pagar de volta, para que não fique atolado com altas taxas de juros.

17. Retirada do IRA

A retirada da sua conta de aposentadoria independente pode incorrer em certas penalidades, especialmente se você não tiver mais de 60 anos; no entanto, existem exceções que os investidores imobiliários iniciantes podem usar em proveito próprio.Entretanto, garanta que você discuta com seu consultor financeiro antes de usar esta rota.

18. Use seus ativos atuais

O fato de você não ter dinheiro para comprar um imóvel não significa que você não pode usar seus ativos atuais, o que pode ajudá-lo a obter linhas de crédito para poder para comprar o imóvel que você precisa.

20. Empréstimo seguro do banco

Se você é um investidor iniciante, essa opção pode não funcionar, mas vale a pena tentar. Certifique-se de ter um plano de negócios bem escrito e um bom crédito para aumentar as chances de pagamento com seu banco.

20. Crie um clube de investimento imobiliário

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Você pode criar um clube de investimento imobiliário no seu bairro, se não houver um. Coloque anúncios em locais vitais para atrair investidores de mentes semelhantes.

Conclusão

Uma coisa que você deve saber ao procurar investir no setor imobiliário sem o dinheiro é que sua pontuação de crédito é muito importante e, portanto, é vital que você tome medidas para conhecê-la e entendê-la, especialmente porque uma pontuação de qualidade será para seu benefício e sucesso finais como investidor.

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