Iniciando um modelo de plano de negócios de amostra da empresa de gerenciamento de propriedades

Você está interessado em iniciar uma empresa de gerenciamento de propriedades ? Você é apaixonado por investimentos imobiliários, mas não tem capital de investimento maciço para se aventurar no desenvolvimento imobiliário? Você precisa de um modelo de amostra plano de negócios de gerenciamento de propriedades ? Se SIM, então este artigo é para você.

Se você gosta de ser seu próprio diretor e tem interesse em real imobiliário, mas você não tem dinheiro suficiente para desenvolver uma propriedade ou comprá-la, considere abrir um negócio de gerenciamento de propriedades.

Agora, o gerenciamento de propriedades, também conhecido como gerenciamento de imóveis , é um negócios muito lucrativos que foram alimentados pela necessidade de adquirir ou desenvolver propriedades sem ter que lidar com o funcionamento e manutenção diários das propriedades. Como empresa ou gerente de gerenciamento de propriedades, sua principal tarefa é supervisionar uma propriedade, mantê-la, aumentar seu valor e fluxo de caixa ao longo do tempo e fazer retornos ao cliente ou proprietário.

Iniciando um modelo de plano de negócios de exemplo de empresa de gerenciamento de propriedades

  • Obtenha o conhecimento básico

Antes de se aventurar em qualquer negócio, é considerado sábio e aconselhável primeiro estudar esses negócios e sua indústria como um todo. . Não pule em qualquer negócio cegamente ou com suposições falsas. Esta regra é aplicável a qualquer setor, incluindo o setor imobiliário. Para obter o conhecimento necessário, você pode se inscrever em um curso de gerenciamento de propriedades ou atuar como estagiário em empresas de administração de propriedades. A coisa mais importante aqui é obter o conhecimento.

1. Solicite uma licença comercial

Para se tornar um gerente de propriedade ou iniciar uma empresa, é necessário solicitar e obter uma licença comercial adequada. Existem muitos tipos de licenças comerciais, mas obter a apropriada é muito importante. Você pode fazer isso entrando em contato com as agências governamentais locais. Eles o instruirão sobre o aspecto da licença que você precisará para iniciar o negócio de gerenciamento de propriedades em seu estado.

2.Anuncie sua empresa

Você pode fazer isso comprando anúncios em jornais locais, outdoors, listas telefônicas e mesmo em rádios e televisões, etc. Você também pode criar um site para a sua empresa e divulgá-lo na internet. Todos os detalhes que você precisa destacar estão contidos neste plano de marketing de gerenciamento de propriedades .

3. Procure clientes

Proprietários e investidores imobiliários podem ser encontrados em grande número em clubes locais de investimento imobiliário. Associe-se ao maior número possível de clubes, seja agressivo nas redes, porque essa base é o seu pão com manteiga.

4. Recrute os proprietários locais como seus clientes

Mostre a eles que você é capaz e deseja gerenciar suas propriedades e se torne o intermediário entre eles e os possíveis inquilinos. Discuta todos os prós e contras com o cliente em potencial. Seja gentil e inclinado profissionalmente. Um cliente em potencial não deseja uma pessoa inconsistente ou inconsistente.

5. Seja justo e transparente

Forneça um contrato justo e claro com seus clientes que seja totalmente detalhado do que se espera de você e deles.Depois que um bom contrato estiver em ordem, não haverá espaço para turbulências e mal-entendidos.

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Para ser um bom gerente de propriedades, você deve sempre se esforçar para minimizar os riscos (como risco de danos às unidades de aluguel e litígios). ) e tente maximizar os lucros de seus clientes (reduzindo os custos de manutenção / reparo e as taxas de vacância). Você pode conseguir tudo isso oferecendo incentivos aos inquilinos sob sua administração. Você pode iniciar isso renderizando ofertas simples, como aluguel baixo para inquilinos que concordarão em prolongar seus contratos de aluguel.

Observe também que é ruim para você, como gerente de propriedade, ser proativo e reativo quando lidar com seus inquilinos, porque mais alguns problemas podem ser resolvidos com facilidade se forem resolvidos imediatamente, mas quando você deixa para apodrecer, eles podem resultar em ações judiciais, inadimplências de pagamento e propriedades de aluguel danificadas.

Finalmente, você precisará de vários contratados de plantão para realizar manutenção e reparos. Eles devem começar desde trabalhadores manuais baratos até contratados totalmente licenciados para lidar com os reparos mais complexos. Siga estas etapas criteriosamente e aposto que você achará interessante, porque ser gerente de propriedades é realmente lucrativo.

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