Iniciando um modelo de plano de negócios de amostra da empresa de gestão imobiliária

Você está interessado em iniciar uma empresa de administração imobiliária ? Você precisa de um modelo de plano de negócios de gerenciamento de imóveis de amostra? Se SIM, aconselho você a ler.

O setor imobiliário é um setor multibilionário. No entanto, a parte interessante disso é que você não precisa de milhões de dólares para jogar neste setor. Sem dinheiro próprio, você ainda pode ganhar dinheiro gerenciando as propriedades de promotores imobiliários e investidores que não têm tempo para isso.

Como gerente imobiliário, é seu dever garantir que seus clientes as propriedades retêm e até valorizam. Sem perder tempo, segue um guia passo a passo sobre como iniciar uma empresa de administração imobiliária do zero.

Iniciando uma amostra da empresa de gestão imobiliária Modelo de plano de negócios

  • Como se tornar um gerente imobiliário

O gerenciamento imobiliário não é um negócio novo.É um negócio que ajuda as pessoas a pagar as contas há vários anos. O negócio de gestão imobiliária é fácil de iniciar e não requer muito capital em comparação com outros negócios. Aqui está um modelo de plano de negócios de gerenciamento de imóveis para ajudar você a começar.

O mais importante é ter boas habilidades interpessoais e poder se comunicar com as pessoas facilmente. Você também precisa saber como estabelecer conexões com as pessoas rapidamente, porque na maioria das vezes, o negócio de administração imobiliária trata da rapidez com que os compradores podem comprar um imóvel antes dos concorrentes.

Para ter sucesso neste negócio , você deve criar uma boa reputação e mostrar às pessoas que é honesto e confiável. Você também deve conhecer todas as leis de habitação, federais, locais e estaduais.

  • Por onde começo?

Você deve comece registrando sua empresa e talvez até incorporando-a, para que ela se torne uma entidade legal separada. Você pode facilmente obter um advogado ou contador para fazer isso por você.

Em seguida, você deve procurar um espaço de escritório que seja muito acessível aos seus clientes o gerente imobiliário, é muito possível trabalhar em um escritório em casa, mas você deve primeiro considerar a acessibilidade antes de adotar essa abordagem. Você deve equipar seu escritório com todos os itens necessários, como telefone, computador, conexão à Internet, aparelho de fax e todos os outros materiais de escritório. Você também deve criar um site oficial para a sua empresa.

Como obter clientes em potencial

Como gerente imobiliário, você terá duas categorias de clientes. Primeiro é o proprietário da propriedade e, na segunda categoria, o inquilino. Você precisará fazer algum trabalho para encontrar os dois clientes.

Você pode obter links para proprietários, visitando sites de construção para descobrir quem é o proprietário da propriedade. Agora você pode levá-lo de lá e escrever cartas profissionais ao proprietário, apresentando-se a você e a sua empresa, e depois afirmando que gostaria de se tornar seu gerente imobiliário.

Você também pode conseguir empregos formando um aliança com pessoas que trabalham em novos edifícios, como arquitetos, engenheiros e supervisores de construção . Talvez eles possam recomendar aos proprietários que precisam de tais serviços.

Para obter inquilinos, você precisará fazer muita publicidade online e offline. Você pode anunciar sua empresa por meio de mídias sociais como Facebook e Twitter.Mais uma maneira de anunciar sua empresa on-line é comprando leads.

Existem muitas pesquisas diárias sobre propriedades na Internet. Quando você obtém uma lista de leads positivos, pode acompanhar lançando uma campanha de marketing por email ou fazendo ligações telefônicas de marketing.

Para anúncios offline, você precisa imprimir folhetos, banners, cartões de visita e empregar todos os outros meios de publicidade que criariam conscientização para seus negócios. Isso nos leva ao próximo ponto:

Como cobrar pelos seus serviços

Suas cobranças como gerente imobiliário dependerão de duas coisas ;

  • As regras e regulamentos relativos a cobranças imobiliárias em seu estado
  • As despesas incorridas com o fechamento de cada contrato

Você não precisa incorrer em muitas despesas. A maior parte de suas despesas seria com propaganda, transporte e contas telefônicas, mas você ainda precisará considerar isso quando quiser cobrar de seus clientes.

Seus encargos também dependem das regras da sua área. Por exemplo, em alguns lugares, você não tem permissão para cobrar o proprietário e os inquilinos em potencial na mesma transação, enquanto em outras áreas; isso é permitido. É necessário descobrir quais regras se aplicam à sua área local antes de você começar a distribuir as contas aos seus clientes.

A maioria dos gerentes imobiliários cobra uma porcentagem. Isso significa que eles cobram uma certa porcentagem no valor de uma venda ou arrendamento.E em cada aluguel que você ajuda a arrecadar, você também tem direito a uma certa porcentagem como gerente de propriedade.

  • Quanto dinheiro vou ganhar como gerente imobiliário?

Como iniciante, você poderá ganhar uma média de US $ 55.000 por ano, mas, à medida que continuar crescendo nos negócios, esse valor poderá disparar até uma média de US $ 100.000 mensalmente.

  • Preciso de equipes para me ajudar?

Se você precisará de ajuda extra ou não, depende do seu modo de Operação. Se você deseja iniciar uma pequena empresa de gestão imobiliária em casa, pode fazer tudo sozinho; mas se você deseja começar como uma empresa de tamanho médio ou muito grande, definitivamente precisará de algumas pessoas para lidar com diferentes aspectos do negócio.

Você não gostaria de uma situação em que passará por uma inspeção faça um tour com os clientes e o telefone do escritório está tocando sem parar, sem ninguém para atender as chamadas e atender a outros clientes em potencial.

Conclusivamente, você deve garantir o gerenciamento adequado de qualquer propriedade atribuída a você. Faça visitas de inspeção regularmente e mantenha uma lista de pessoas que podem ajudar na manutenção e reparos, como pintores e trabalhadores manuais.

Você também deve ser muito honesto e direto em suas negociações, pois isso manteria os clientes voltando e ganharia suas referências.

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