Iniciando um negócio de construção do Mobile Home Park

Deseja iniciar um negócio de construção de casas móveis? Se SIM, aqui está um guia completo para iniciar um negócio de parque residencial móvel sem dinheiro e sem experiência .

Ok, então fornecemos a você um modelo detalhado de plano de negócios de parque residencial móvel . Também levamos adiante analisando e elaborando um exemplo de plano de marketing de parque residencial móvel apoiado em idéias de marketing de guerrilha acionáveis ​​para empresas de parque residencial móvel. Neste artigo, consideraremos todos os requisitos para iniciar um negócio de mobile home park. Portanto, coloque seu chapéu de empreendedor e prossiga.

Por que iniciar um negócio de parque residencial residencial?

O setor imobiliário é um setor muito grande que pode acomodar muitos empreendedores extremamente focados sobre ganhar milhões com a lucrativa indústria. Esse setor tem muitas oportunidades de negócios e uma dessas oportunidades de negócios é o negócio de construção de parques de casas móveis. Na verdade, esse negócio é intensivo em capital, mas recompensa um milhão de dobras.

No mundo moderno, as pessoas agora acham conveniente morar no parque de casas móveis edifícios e também investidores lucram mais construindo parques de residências móveis apenas por causa de seu baixo custo de manutenção, especialmente quando comparado ao aluguel de casas normais.

Para você iniciar esse tipo de negócio, você precisa entender o setor e deve discutir seus planos com a secretária de planejamento da sua área para conhecer as áreas que você pode obter facilmente aprovação para. Além de obter essa aprovação, você também precisa aplicar e obter sua licença comercial de mobile home park.

Você também deve ter em mente que precisará de uma equipe de profissionais para trabalhar com você, se planeja obter seus objetivos de negócios. Acreditamos que você precisará de um arquiteto, agrimensor, engenheiro estrutural / construtor e outros artesãos como um encanador, que o ajudarão a entregar sua casa móvel. Mas se você optar por comprar uma casa móvel existente que será colocada à venda, precisará reformar a casa móvel para atrair inquilinos a um bom preço.

Iniciando um negócio de construção de parques residenciais móveis Um guia completo

• Visão geral do setor

Negócios nessa área promissora a indústria atua como arrendadora de imóveis que não inclui edifícios permanentes; esses imóveis incluem sites de casas manufaturadas (ou seja, casas móveis), terrenos baldios e pastagens. É importante afirmar que os sites residenciais fabricados e móveis são empreendimentos residenciais para a colocação de residências fabricadas isoladas e unifamiliares produzidas fora do local. Em seguida, eles são instalados na comunidade em um site residencial alugado pelo proprietário.

Esse setor nos últimos cinco anos se recuperou gradualmente da recessão. Embora o alto desemprego e um mercado de crédito apertado reduzam a demanda por arrendamento de terras após a recessão, um aumento na taxa de pobreza e um mercado imobiliário devastado acabaram direcionando a demanda por arrendamentos de terras de proprietários de casas fabricadas, colocando a indústria no caminho da recuperação .

Especialistas acreditam que, nos próximos cinco anos, o setor sofrerá uma expansão na população aposentada, um importante mercado do setor que aumentará a demanda por terras arrendadas. Os relatórios também afirmaram que a recuperação no mercado imobiliário tradicional atenuará as perspectivas de crescimento do setor.

Gostaríamos de afirmar que as barreiras à entrada de novos negócios nesse setor diferem entre estados e cidades devido aos regulamentos de zoneamento, mas os especialistas acreditam que as barreiras à entrada são moderadas os Estados Unidos. De fato, também pode ser caro comprar terras adequadas para iniciar esse negócio, mas acredita-se que isso dependa exclusivamente da localização da propriedade. Também acreditamos que o custo também pode depender do tamanho da terra, bem como da infraestrutura e instalações que o potencial proprietário deseja fornecer aos ocupantes do local.

Iniciando uma pesquisa e viabilidade do mercado comercial de Mobile Home Park

• Demografia e psicografia

É importante observar que a pesquisa de mercado é muito crucial no negócio de construção de parques residenciais móveis. Lembre-se de que há muitas informações que podem ser obtidas com pesquisas, informações como o início dessa indústria, especialistas na área, com o quanto você pode iniciar esse negócio e muito mais. Porém, antes de decidir comprar propriedades em qualquer mercado-alvo, siga as etapas abaixo.

• Entendendo qual é seu objetivo
• Pesquise seu mercado-alvo
• Selecione um mercado-alvo para se concentrar
• Trabalhe seu mercado-alvo
• Ganhar dinheiro e reinvestir os lucros

Lista de ideias de nicho no negócio Mobile Home Park

É importante afirmar que o investimento imobiliário como um termo amplo é composto de tudo, desde residências unifamiliares ou multifamiliares até espaços comerciais comerciais de arranha-céus. Está incluído em algum lugar no meio um foco de nicho menos conhecido do investimento em casas móveis.

Muitas vezes esquecido por muitos investidores imobiliários, a propriedade do parque residencial móvel é simplesmente outro veículo de investimento fornecido pela propriedade imobiliária. O Mobile Home Park Business não tem idéias de nichos exclusivos, mas a forma de propriedade e o mercado-alvo pode servir como um nicho nesse negócio.

No negócio de mobile home park, uma forma de propriedade envolve o investidor que possui os lotes abaixo as casas individuais e a terra ao redor dos lotes, como ruas, sistemas de utilidade pública, casas noturnas, piscinas e outras comodidades.

Acredita-se que, nesta forma de propriedade, o inquilino seja o proprietário da casa e pague apenas pelo direito de ocupar o terreno onde sua casa está localizada, mais o uso das instalações. Outro tipo de propriedade de casa móvel envolve o investidor que possui não apenas a terra, mas também as casas reais.Aqui, os inquilinos das casas pagam pelo uso da terra, além de alugar a casa – semelhante ao aluguel de uma unidade de apartamento.

Nível de competição nos negócios do parque residencial móvel

É pertinente afirmar que, no setor, não existem barreiras significativas à entrada de concorrentes que decidem desenvolver um novo parque residencial residencial desde o início. Na maioria das áreas do país, é muito difícil obter o zoneamento adequado, obter as autorizações ou licenças necessárias e lidar com outros pré-requisitos regulatórios.

Também associado às restrições legais, os desenvolvedores de parques residenciais móveis não empatar ou gerar fluxo de caixa até que uma quantidade substancial dos lotes residenciais no parque seja alugada. Você deve saber que os novos parques de casas móveis não são fáceis de construir e proporcionam menos concorrência se os investidores estiverem envolvidos no investimento em casas móveis em outros lugares.

As empresas desse setor geralmente oferecem retornos mais altos do que os investimento multi-familiar típico. Acreditamos que isso se deve a custos reduzidos. Em vez de manter a casa móvel física, os proprietários do parque estão gerenciando apenas a terra e as instalações associadas, incluindo a manutenção da área limpa, garantindo a manutenção das estradas e fornecendo todas as comodidades esperadas na área especificada.Se parecermos muito bem, perceberemos que esses proprietários de parques residenciais móveis não incorrem em custos como pintura, tapetes novos, novos eletrodomésticos ou outras amenidades dentro da própria casa.

Lista de poços Empresas conhecidas de Mobile Home Park

Tornar-se uma marca bem conhecida tem a ver com muitos fatores e, embora o setor seja fragmentado, existem parques de residências móveis que se destacam devido a suas atividades no setor, como suas estratégias de marketing e publicidade, há quanto tempo estão no negócio e quais serviços eles oferecem a seus clientes.

Portanto, abaixo estão algumas das empresas de mobile home park mais populares do mercado.

• Propriedades de estilo de vida com ações
• Sun Communities, LLC
• RHP
• Sim! Comunidades
• Fundos MHP
• Hometown America
• UMH
• Comunidades despreocupadas
• Lautrec, LTD
• Kingsley Living
• Comunidades continentais
• Casas Zeman
• Kort e Scott Group
• Comunidades de harmonia
• Grupo Financeiro da Herança
• Inspirar comunidades
• MHPI
• Parques de modelos
• Ascentias

Análise Econômica

Está provado que os parques de casas móveis são geralmente escolhidos pelas famílias como uma alternativa melhor para uma vida acessível. Muitas famílias que vivem em parques de residências móveis sentem que são melhores alternativas para viver em apartamentos com aluguel baixo.Isso ocorre porque apartamentos com aluguel baixo podem ter altas taxas de criminalidade, ruído constante em todos os lados do prédio, espaço externo, incapacidade de ter animais de estimação e nenhum senso de comunidade.

Quando você compara esses fatos a um celular parque residencial que oferece aos residentes a chance de ter privacidade, um pequeno quintal com animais de estimação, espaço para os filhos e uma sensação de vizinhança, tudo pelo mesmo preço, você descobrirá que os parques residenciais móveis são melhores opções. Também é bom afirmar que o parque de casas móveis pode ser um excelente veículo de investimento quando canalizado para o fornecimento de moradias populares.

Também acreditamos que não importa o ciclo da economia, sempre haverá mercado e necessidade para opções de moradia a preços acessíveis. Atualmente, existem mais de 60 milhões de pessoas que ganham uma renda familiar abaixo de US $ 20.000 e, com base na taxa sugerida pelo governo de renda em relação aos custos de moradia, esse grupo substancial de pessoas pode pagar apenas cerca de US $ 500 por mês em habitação.> Ao procurar opções para esse mercado a essa taxa, eles podem escolher entre um complexo de apartamentos com aluguel baixo e um parque de trailers. Gostaríamos também de afirmar que um equívoco sobre a propriedade do parque de casas móveis é o pensamento de que não há tanta consistência de inquilino quando comparado a uma propriedade multifamiliar tradicional.

Mas primeiro o uso do termo casa móvel é categorizado inadequadamente e, em vez disso, é melhor compreendido como uma casa fabricada.Isso ocorre porque essas casas não são móveis no sentido de facilmente móveis, mas são construídas em uma fábrica e depois transportadas para o local escolhido. Pesquisas concretas no setor também mostraram que uma clara maioria de casas móveis está no mesmo local hoje em que estavam quando foram entregues pela primeira vez.

Iniciando seu negócio de parque de casas móveis do zero ou comprando uma franquia

Na indústria, a construção de casas unifamiliares e pequenas residências unifamiliares é a coisa mais comum para os novos participantes. É por isso que acreditamos que é uma boa ideia comprar uma franquia, fazer parceria com um indivíduo mais rico ou garantir mais financiamento para fabricar unidades habitacionais maiores. Não é necessário que você inicie metas inatingíveis, mas lembre-se de que propriedades que exigem pequenos investimentos iniciais geralmente oferecem um pequeno potencial de lucro.

Possíveis desafios e ameaças de iniciar um negócio de parque residencial residencial

Todos sabemos que o setor imobiliário em geral é um negócio empresarial, onde quase todo mundo quer fazer seus próprios negócios. Essa é uma das muitas razões pelas quais ainda permanece competitiva e interessante. Existem muitos profissionais realmente inteligentes por aí, ansiosos para fazer seus próprios negócios, no entanto, iniciar sua própria empresa é incrivelmente desafiador.Os desafios de iniciar o seu parque residencial móvel podem incluir:

• Capital e financiamento
• Os investidores têm opções ilimitadas de investimento
• O custo de oportunidade para deixar o emprego é maior em um mercado quente
• Difícil peneirar com eficiência todas as ofertas acima do preço
• Não é provável que ocorra um evento de capital a curto prazo
• Difícil de ser paciente, mesmo embora esse possa ser o melhor curso de ação
• Também é difícil iniciar uma empresa de investimento em um mercado em baixa

Iniciando um negócio em Mobile Home Park Legal Aspecto

• Melhor entidade legal para um negócio de parques residenciais móveis

De fato, você pode fabricar unidades habitacionais em seu nome e vá de lá, mas isso está apenas pedindo falha financeira! É aconselhável que você crie sua empresa como empresa. Existem muitas opções legais disponíveis com base no status tributário que você deseja aceitar – mas geralmente, a maioria das empresas imobiliárias é configurada como LLC. Essa opção oferece aos proprietários a chance de se separarem legalmente da responsabilidade, a fim de proteger bens e finanças pessoais no caso de uma falha catastrófica (como uma ação judicial).

É relativamente fácil criar uma LLC; os únicos dois requisitos principais são arquivar artigos de incorporação junto às agências estaduais e manter um negócio de “boa reputação”.Ao criar uma LLC, você precisa procurar o aconselhamento de um advogado imobiliário com experiência em questões imobiliárias. As LLCs oferecem vários outros benefícios gerais em relação a outras entidades que não são necessariamente únicas.

Além disso, é importante afirmar que, ao delegar responsabilidades de gerenciamento, as LLCs desfrutam de uma flexibilidade muito maior do que uma corporação ou parceria. Pode-se concordar que as empresas precisam estatutariamente de diretores e conselheiros.

Nos muitos estados que impõem taxas aumentadas com base no número autorizado de ações, as LLCs podem pagar taxas de registro e manutenção estaduais mais baixas do que as corporações. Você também deve saber que as LLCs oferecem a vantagem da enorme flexibilidade na distribuição de lucros, conforme determinado pelo contrato operacional das LLCs. As distribuições de fluxo de caixa não precisam ser proporcionalmente à propriedade, como uma corporação S, o que dá aos proprietários a capacidade de recompensar financeiramente o esforço de “suar capital” de membros selecionados por meio de distribuições apropriadas do fluxo de caixa disponível.

Nomes comerciais atraentes para um Mobile House Park

• Liberty Park
• Fonte dourada
• Mantra Park
• Habitação de fórmulas
• Fronteira em quatro folhas
• Powerbod Park
• Edifícios Sormeco
• Destiny Realty Solutions
• Propriedades do Vitagee
• Parque universal
• Parque de riqueza
• Alvo do céu
• Sheraton Ltd
• Sonho Home park
• Portão do castelo
• Affinity Investment Group

Políticas de seguro

Como dispositivo móvel proprietário do parque residencial, você aluga terrenos para proprietários de casas pré-fabricadas, casas móveis ou trailers tradicionais, o que significa simplesmente que suas necessidades de seguro são semelhantes às de um proprietário. Sim, os inquilinos devem garantir suas próprias casas e pertences, mas como proprietário, você é responsável por cobrir áreas comuns, linhas de serviços públicos e até mesmo o paisagismo, pois faz parte do que faz do parque de casas móveis um lugar desejável para se viver.

É importante declarar que, como proprietário de um parque residencial móvel, você está em uma posição bastante singular quando se trata de cobertura de seguro. Observe que muitas companhias de seguros não desejam assumir as responsabilidades de garantir um parque de casas móveis, mas existem empresas especializadas nesse tipo de cobertura. Eles reúnem pacotes que abordam as exposições e necessidades dos proprietários de parques residenciais móveis e até ajudam os proprietários com os protocolos de gerenciamento de riscos e segurança.

• Seguro de responsabilidade civil geral
• Seguro de responsabilidade civil automóvel
• Seguro de compensação trabalhista
• Empregado pratica seguro de responsabilidade civil
• Seguro de responsabilidade civil para diretores e executivos

Proteção da propriedade intelectual

Assim que você está prestes a iniciar seu negócio, você deve comece também a pensar em proteção à propriedade intelectual. Você precisa começar a ficar atento a esses ativos, que são parte essencial do sucesso da sua empresa. Muitos empresários acreditam erroneamente que o nome de uma empresa é sinônimo de marca comercial.

Um nome comercial é o nome legal de uma entidade comercial, que aparece nos estatutos ou estatutos arquivados na secretaria de estado. escritório. O site do Escritório de marcas e patentes dos EUA permite que os espectadores pesquisem marcas comerciais existentes.

Uma pesquisa clara, no entanto, não significa necessariamente que o nome desejado esteja disponível. Como os direitos de marca são adquiridos com o uso da marca, as empresas devem considerar a realização de uma pesquisa abrangente sobre marcas para descobrir não apenas as marcas registradas no USPTO, mas também quaisquer usos da marca.

É muito crucial para você ter uma forte presença na Internet para promover seus negócios. Recomendamos que, depois de proteger o nome de domínio escolhido, considere adquirir nomes de domínio com extensões alternativas (, .NET, .biz, .us etc.)) como uma medida defensiva para impedir que outros o façam. Além disso, dependendo do orçamento da sua empresa, também é recomendável registrar versões com hífen do nome de domínio, erros comuns de digitação ou mesmo “(inserir nome da empresa).”

Certificação profissional necessária para executar um negócio de Mobile Home Park

• O membro certificado do investimento comercial (CCIM)
• Certificação da Mobile Home Foundation
• Propriedade internacional certificada Especialista / CIPS
• Certified Property Manager® / CPM®
• Especialista residencial certificado / CRS
• Conselheiro de Imóveis ™ / CRE ™
• Especialista certificado da equipe imobiliária / C-RETS
• Profissional certificado em parques e recreação

Documentos legais necessários para uma empresa de parques residenciais móveis

• Contrato de Negociação e Venda
• Contrato por Contrato
• Contrato de Concessão
• Contrato de Empréstimo Hipotecário
• Sair do Contrato de Reivindicação
• Contrato de garantia especial
• Transferência por contrato de morte
• Contrato de garantia

Intenção de compra de imóveis

• Contrato de mudança
• Contrato de propriedade
• Contrato de gerente de propriedade

Financiamento seu Mobile Home Park

É importante observar que você precisará de alguns fundos para iniciar seu negócio. Mas se você já possui economias que foram reservadas para esse negócio, tudo bem.Mas, se não o fizer, considere procurar um empréstimo de um banco ou de um micro banco financeiro.

Embora alguns desses bancos precisem que você forneça garantias, outros podem não pedir garantias. Você também pode solicitar subsídios para iniciar o negócio. Para arrecadar fundos para o seu negócio, considere o seguinte:

• Tenha um adiantamento considerável
• Seja um mutuário forte
• Evite os grandes bancos
• Solicite financiamento aos proprietários
• Pense fora da caixa

Escolha de um local adequado para o seu negócio Mobile Home Park

Nesse negócio lucrativo, você precisará localizar o espaço que deseja usar para o seu negócio, que é a primeira coisa ao iniciar seu processo de negócios. Aconselhamos que você informe o seu corretor de imóveis sobre o tipo de negócio que deseja iniciar e, posteriormente, permita que ele pesquise e notifique você quando ele conseguir um.

• A abordagem vizinha
• Zoneamento da cidade
• Topografia
• Convênios restritivos
• Água, esgoto e serviços públicos
• Subdivisões planejadas

Iniciando um negócio de Mobile Home Park Requisitos técnicos e de mão-de-obra

Todos nós conheça o aforismo que diz que nenhum homem é uma ilha; é por isso que você deve observar que talvez não seja capaz de fazer tudo o que diz respeito apenas aos seus negócios de construção de parques de estacionamento móvel.É por isso que você precisa reunir uma equipe de especialistas em campo para construir sua casa móvel.

Lembre-se de que essa equipe deve ter uma vasta experiência para ajudar a desenvolver bem seus negócios. Ao montar seu negócio de investimentos imobiliários, você pode ficar tentado a renunciar o máximo possível para colher a parte do leão dos lucros para si mesmo. No entanto, não é uma boa ideia fazer isso sozinho. Esse negócio e suas decisões podem ser muito desafiadores.

O processo de serviço envolvido na administração de um negócio de parque residencial móvel

Um parque residencial móvel é construído inteiramente dentro de uma enorme fábrica climatizada por uma equipe de artesãos. O primeiro passo no processo é o piso que é construído em seções; cada um é anexado a um chassi permanente com suas próprias rodas e protegido para transporte após a conclusão da casa.

Dependendo do tamanho da casa e do layout da planta baixa, pode haver duas, três ou até quatro seções. Essas seções do piso têm conexões de aquecimento, elétrica e hidráulica pré-instaladas antes de serem finalizadas com laminado, ladrilho ou madeira.

Depois do estágio do revestimento, as paredes são construídas em uma superfície plana e plana com isolamento e Sheetrock interior antes de ser transportado pelo guindaste para a posição e preso às seções do piso. Depois de ter sido fixado, os tetos internos e as hastes do telhado são os próximos, selados a vapor e presos à estrutura de parede de cada seção antes de serem revestidos.Quando tudo isso foi corrigido, o revestimento externo é adicionado, juntamente com a instalação de portas e janelas.

Em seguida, o acabamento interno, como a vedação do drywall, é concluído, juntamente com a instalação do equipamento e o acabamento elétrico. e conexões de encanamento. Acreditamos que as partes expostas de cada seção, onde eventualmente serão unidas, são embrulhadas em plástico para protegê-las para o transporte.

Durante a construção das unidades habitacionais, o trabalho de preparação da obra deve ter sido realizado. concluída; o edifício será entregue por caminhões rebocando as seções individuais em seu chassi permanente. Quando chegam ao local, as seções individuais são unidas com segurança e todas as conexões elétricas e hidráulicas finais são feitas antes que uma saia ou fachada decorativa seja aplicada ao exterior inferior da casa, ocultando o chassi e finalizando a aparência do mesmo.

Iniciando um negócio de parque residencial residencial O plano de marketing

• Estratégias de marketing para um negócio de parque residencial móvel

Todos sabemos que o setor imobiliário em geral é um jogo de números. Quanto maior número de unidades habitacionais você puder produzir e montar, maiores serão seus lucros e investimentos. Você também deve observar que todos enfrentarão resultados diferentes com suas respectivas campanhas de marketing.

Acreditamos que duas pessoas diferentes no mesmo mercado podem estar fazendo exatamente a mesma coisa e obter resultados muito diferentes. E dois indivíduos diferentes, em dois mercados diferentes, podem obter resultados semelhantes. É assim que funciona o setor imobiliário em geral. As estratégias de marketing podem incluir:

• Vestuário / publicidade humana
• Mala direta
• Chamadas a frio
• Sinais de bandidos
• Anúncios de jornais / páginas amarelas

Concorrentes vencedores no setor de parques residenciais móveis

A maioria das pessoas apresenta muitas desculpas por não começar no Mobile home Park Business ou não aumentar e reivindicar os resultados de outros. Eles tendem a culpar a indústria ou, melhor, a concorrência da indústria. Eles são muito bem financiados, muito bem estabelecidos, bem conectados ou apenas têm negócios melhores.

Mas gostaríamos de dizer que, se você estiver equipado com a educação, força de trabalho e planejamento certos, poderá competir e vença em qualquer ambiente de negócios, seja contra agentes imobiliários, empresas gigantes de private equity ou outra empresa de investimento que tenta afastá-lo.

A primeira chave é entender o que é a indústria e quem são seus concorrentes estão. Só porque existe uma concorrência maior, não significa que eles não têm pontos fracos. De fato, existem pessoas por aí que são infelizes ou não gostam de fazer negócios com elas.

Você também precisa descobrir o que seus concorrentes estão fazendo ou não fazendo para ajudá-los a ganhar ou perder clientes. Também sugerimos que você dedique um tempo para encontrar ou montar uma força de trabalho indestrutível, composta pelas melhores pessoas do setor. Sonhe alto e sempre procure alcançá-los.

Estratégias para aumentar a conscientização da marca do Mobile Home Park e criar uma identidade corporativa

Lembre-se dessa conscientização da marca. linha de negócios significa simplesmente que seus corretores de imóveis locais ou pessoas que precisam de seus serviços sabem quem você é. Ter conhecimento da marca também significa que você fica em primeiro lugar quando pensa em um parque de residências móveis.

E como a maioria das pessoas inicia sua pesquisa doméstica online, criar reconhecimento da marca com publicidade digital é o melhor negócio para seus investimentos em marketing. . Observe que muitas empresas precisam gastar muito tempo, dinheiro e esforço criando uma marca – uma ‘personalidade’ corporativa que transmite sua essência. Às vezes funciona e às vezes cai achatado. Observe os poucos pontos abaixo, se você deseja estabelecer um sólido reconhecimento da marca no setor imobiliário geral;

• Seu rosto pode ser sua marca
• Você é um contador de histórias
• Sua empresa é um serviço
• Você é um especialista
• Você sabe onde estão seus clientes