Iniciando uma agência imobiliária Obtendo sua licença rapidamente

Um agente imobiliário também conhecido como corretor ou agente imobiliário é uma pessoa que ajuda as pessoas a vender, alugar e gerenciar suas propriedades. Para atuar como corretor de imóveis, é necessário obter uma licença de prática imobiliária que permitirá praticar como corretor de imóveis no estado ou no país.

O processo de obtenção de uma licença imobiliária não é fácil, pois cada o estado e o país têm vários requisitos necessários para obter uma licença imobiliária e você não pode atuar como corretor legalmente sem uma licença imobiliária. O restante deste artigo se concentrará em explicar como obter uma licença de agência imobiliária.

  • Exemplo de modelo de plano de negócios de agências imobiliárias

Como os corretores / agentes imobiliários ganham dinheiro

  • Serviços de agência -: a maneira mais popular de corretores imobiliários ganhar dinheiro é servindo como um agente entre os comprador e vendedor de uma propriedade. Eles ajudam a reunir o comprador e o vendedor para fechar um negócio.
  • Gerenciamento de imóveis -: o proprietário de um imóvel pode contratar os serviços de uma corretora de imóveis para ajudá-lo a gerenciar seu patrimônio; especialmente se for uma propriedade grande.
  • Compra e venda de propriedades -: Alguns corretores de grande porte compram propriedades por um prêmio mais barato, com a esperança de vendê-la por um prêmio mais alto. quando o valor da casa se valoriza, e a menos que haja uma grande recessão na economia do país, o valor das propriedades sempre se valoriza rapidamente em poucos anos.

Como obter um imóvel Rápida licença / certificação da agência

1. Obtenha os requisitos gerais -: embora os requisitos para a emissão de uma licença imobiliária sejam diferentes em diferentes estados, esses são os requisitos gerais que você deve ter para prosseguir para outras etapas da aquisição da sua licença de corretor de imóveis.

  • Exigência de idade -: para você para prosseguir para tornar-se um agente imobiliário e obter uma licença de prática imobiliária, é necessário ter atingido a idade de 18 anos; embora alguns estados exijam que você tenha pelo menos 21 anos para receber a licença.
  • Registros criminais -: para obter uma licença de corretor de imóveis, você precisa ter um histórico limpo e, se já tiver sido condenado antes, precisará concluir a sentença antes de pode solicitar uma licença de agência imobiliária. Se você tiver esses dois requisitos mencionados, poderá prosseguir para os próximos estágios da obtenção de uma licença.

2. Registre-se e faça seus cursos imobiliários -: como parte do processo de obtenção de uma licença de prática imobiliária, você deve fazer alguns cursos imobiliários calculados em horas. O número de horas que você é obrigado a tomar difere em muitos estados. Enquanto alguns estados exigem apenas 50 horas para os cursos imobiliários, outros exigem até 200 horas. Alguns dos cursos imobiliários que você deve fazer incluem:

  • Agência
  • Propriedade real e lei
  • Curso de propriedade de residências e propriedades
  • Documentos legais
  • Gestão de arrendamentos e propriedades
  • Investimento imobiliário
  • Impostos e ônus
  • Fechamento de transações imobiliárias

Existem alguns sites online que oferecem aulas preparatórias nesses cursos. Também é bom observar que alguns estados permitem que você substitua esses cursos por uma faculdade ou direito relacionado a imóveis ou se tiver sido chamado à BAR.

3.Faça uma verificação de antecedentes -: mencionei anteriormente neste artigo que você precisa ter um registro criminal limpo como requisito para solicitar uma licença de prática imobiliária; e para verificar isso, você deve fazer uma verificação de antecedentes na Comissão Imobiliária. A verificação de antecedentes inclui suas impressões digitais e a licença imobiliária deve ser concedida entre 90 dias após a verificação de antecedentes; caso contrário, a verificação será considerada inválida.

4. Faça os exames imobiliários -: se você concluiu os cursos imobiliários, deve se registrar e participar dos exames imobiliários. Custa US $ 80 para se inscrever nos exames; os exames incluirão mais perguntas práticas sobre os cursos que você concluiu. Se você for reprovado no exame, terá que refazer os exames, mas se for aprovado, você receberá sua licença de corretor de imóveis.

5. Faça com que uma empresa de corretor de imóveis trabalhe sob -: depois de receber uma licença, a lei determina que você trabalhe com uma corretora de imóveis por pelo menos dois anos antes de poder trabalhar como corretor de imóveis independente. Isso também é conhecido como suspensão de sua licença em outra corretora.

Consiga uma corretora boa ou superior e aproveite a oportunidade para aprender as regras envolvidas no trabalho imobiliário e também aproveite a oportunidade para fazer contatos em rede.Algumas corretoras pagam um percentual de cada transação que você fechar enquanto estiver pendurando sua licença com elas. Depois de concluir o período obrigatório de anexação do corretor, você ainda pode optar por permanecer com o corretor ou abrir sua própria empresa de corretagem imobiliária.

6. Pós-licenciamento da educação -: a licença de prática imobiliária não termina apenas com a obtenção de uma licença, você exige por lei que dedique pelo menos 24 horas de educação continuada a cada três anos, para manter sua licença ativa . Se isso não for feito, você desativará ou invalidará automaticamente o mencionado para obter uma nova licença imobiliária.

Concluindo, mencionei as etapas a serem necessárias para obter sua licença imobiliária; desde os requisitos gerais, passando por uma verificação de antecedentes, fazendo alguns cursos e exames de corretor de imóveis, suspendendo sua licença em uma empresa de corretagem, até obter uma educação sobre licenças de postagem.

Também é importante observar que alguns estados também exigem um candidato a ter pelo menos 2 anos de experiência em vendas como vendedor antes de solicitar uma licença de corretor imobiliário. O estresse na obtenção da licença imobiliária é grande, mas a recompensa vale a pena, pois o setor imobiliário é um setor de bilhões de dólares e a maioria dos corretores de imóveis recebe até 15% por cento do valor total como taxa de serviço para cada negócio no fechamento .

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Anna Cornet

Author - Negócios Americanos

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