Deseja iniciar uma casa lançando uma empresa do zero? Ou você precisa de uma amostra de modelo de plano de negócios invertido? Se SIM, aconselho você a ler.
O negócio de inversão de casas, também conhecido como negócio imobiliário, tem a ver com a compra de imóveis ou imóveis a um preço mais barato, fazendo algumas reformas e vendas necessárias a um preço mais alto pelos lucros. Um negócio de inversão de casas é um negócio que pode torná-lo um milionário em poucos anos, se feito da maneira correta. Isso ocorre porque o valor do imóvel ou do imóvel está sempre valorizando, a menos que haja uma depressão maciça na economia.
Você pode iniciar um negócio de inversão de casas e transformá-lo em um negócio multimilionário trabalhando de maneira inteligente. Muitos milionários que conhecemos hoje ganharam dinheiro com a inversão de casas ou com o negócio imobiliário. Para administrar com sucesso um negócio de inversão de casas, você precisa se conectar com muitas corretoras de imóveis.
As corretoras de imóveis ajudam você a obter boas propriedades para vendas e também ajudam a conecte você aos compradores quando colocar sua propriedade no mercado.
O negócio de inversão de casas exige muito capital, mesmo em pequena escala. Você precisa comprar a casa, fazer algumas reformas maciças na casa e vendê-la mais tarde a um preço mais alto. O processo de compra e renovação exige um bom investimento de capital para que você possa lucrar.
Vamos considerar rapidamente algumas etapas a seguir para iniciar com êxito seu próprio negócio de inversão de casa:
Iniciando uma empresa de inversão de casa – modelo de plano de negócios de amostra
1. Plano de negócios
O passo para iniciar qualquer empreendimento de sucesso é elaborar um casa lançando plano de negócios . O plano de negócios é um mapa que transforma suas idéias em realidade. Para este negócio de inversão de casa, seu plano de negócios deve responder às seguintes perguntas; quantas propriedades eu quero comprar?
Qual é o capital estimado de que preciso para começar minha casa a abrir negócios? A casa será alugada para iniciantes ou vou vender corretamente o imóvel após o processo de renovação? Como pretendo aumentar o capital que investirei nesse negócio? A resposta correta para essas perguntas formará a base do seu plano de negócios.
2. Fonte de capital
Foi mencionado anteriormente que uma empresa de inversão de casas é intensiva em capital, o que significa que você pode ter que procurar empréstimos para financiar os negócios. Alguns lugares ideais para obter empréstimos para iniciar um negócio de inversão de casas são: um banco – no qual você pode receber um empréstimo para iniciar sua empresa, mas pode precisar fornecer detalhes do seu plano de negócios.
O empréstimo pode ser reprovado com base no critério do banco. Você também pode obter capital da SBA, mas com a condição de fornecer garantias e também um adiantamento pelo empréstimo. Você também pode obter oportunidades financeiras, como empréstimos para o valor do patrimônio.
3. Solicite uma licença comercial
Você precisa obter uma licença comercial para poder operar sua empresa legalmente no local escolhido. Além disso, pode ser necessário obter uma licença de venda de imóveis para garantir a permissão para operar sua empresa de inversão de casas.Lembre-se de operar o seu NIF a partir do IRS da Receita Federal para o cálculo adequado do pagamento de impostos.
4. Propriedades da compra
A idéia aqui é comprar uma propriedade pelo menor preço possível para permitir que você obtenha lucro ao mudar de casa. Você pode usar os serviços de um corretor de imóveis para obter propriedades que estão à venda, mas pode ter que pagar uma comissão cara pela comissão por cada transação bem-sucedida que você fizer.
Prefiro usar os serviços de um corretor imobiliário ao vender um imóvel que não seja para compra. Outra opção que você tem é verificar propriedades locais que estão à venda; sites como reatlytrac e zillow são alguns sites que mostram propriedades locais que estão à venda.
5. Renovação
Para a renovação, você deve contratar os serviços dos seguintes provedores de serviços; Empresa de construção, Pintor, eletricista, Encanador, HVAC e Arquiteto. Cada um dos prestadores de serviços tratará de um aspecto do trabalho de renovação de acordo com suas áreas de especialização. Apenas certifique-se de negociar para obter as melhores ofertas.
6. Fonte para compradores
Depois de reformar a propriedade, é hora de colocá-la à venda. Uma coisa com imóveis é que, na maioria das vezes, leva meses ou até anos para encontrar um bom comprador que compre o imóvel pelo preço que deseja vender.Contanto que você não tenha pressa em vender a propriedade, poderá obter lucros maciços para as vendas se tiver paciência.
Por fim, antes de efetuar o pagamento pela compra, você deve considerar o Custo de Renovação . Você deve fazer uma estimativa de quanto pode custar a reforma da casa antes de vendê-la. Você precisa obter a estimativa do valor de mercado da casa após a reforma. Um corretor de imóveis pode ajudá-lo com essa estimativa. Isso é para garantir que, depois de subtrair o preço da compra e o valor que você gastará na renovação, ainda haverá lucro suficiente.
