Iniciando uma holding de investimento imobiliário sem dinheiro

Deseja iniciar uma holding de investimento imobiliário? Se SIM, aqui está um guia completo para abrir uma holding sem dinheiro e sem experiência .

Ok, então fornecemos uma amostra detalhada do plano de negócios da holding modelo . Também levamos adiante analisando e elaborando um exemplo de plano de marketing de uma holding de imóveis apoiado em idéias de marketing de guerrilha acionáveis ​​para empresas de holdings de investimento. Neste artigo, consideraremos todos os requisitos para iniciar uma holding de investimentos. Então, vista seu chapéu empreendedor e prossiga.

O que é uma holding?

Uma holding é aquela que possui investimentos valiosos, como títulos, ações, ouro, fundos mútuos, prata , arte, imóveis, empresas privadas, patentes, licenças, direitos autorais e qualquer outra coisa considerada valiosa nos negócios. Isso significa essencialmente que uma holding não faz nada, mas é um canal que controla e mantém as ações ou qualquer outra coisa valiosa dos negócios subjacentes.

De acordo com pesquisas factuais, a maioria das empresas de sucesso no mundo são holdings . Portanto, se você possui um conhecimento profundo do mundo dos negócios ou é proprietário de uma empresa, considere abrir uma empresa holding.

O que é necessário para iniciar uma holding de investimentos?

Antes de começar uma holding, é essencial que você avalie suas necessidades de negócios determine se você está desinvestido o suficiente para iniciar uma holding e quais benefícios você deseja obter. Se você pretende controlar muitos negócios; é conveniente incorporar uma holding, mas se você pretende iniciar um pequeno negócio, pode não ser uma má idéia incorporar uma holding, pois a holding pode ajudar a fornecer proteção para ativos – pessoais ou de empresas os negócios que são considerados de alto valor.

Mesmo que abrir uma holding possa soar como muitos benefícios para qualquer proprietário de empresa, é imperativo que você conduza uma investigação completa sobre o negócio para poder tem a informação certa.Pode ser necessário contratar os serviços de um consultor de negócios, especialmente um que tenha alto conhecimento sobre esse tipo de negócio para determinar se os benefícios estão a seu favor. Você também precisará de um advogado para ajudar a redigir os documentos para sua holding.

É conveniente que, ao procurar iniciar uma holding, você escreva um plano de negócios abrangente que indique com detalhes claros o que você procura alcançar e como pretende alcançá-lo. Iniciar uma holding é diferente de administrar qualquer tipo de negócio e, portanto, seu plano de negócios deve ser profissional o suficiente e conter informações precisas. Você pode contratar um redator de plano de negócios para ajudá-lo a elaborar um plano de negócios para sua holding, especialmente se você tiver investidores externos que deseja convencer por capital.

Iniciando uma holding de investimento imobiliário sem dinheiro Guia completo

  • Visão Geral do Setor

Os Estados Unidos mantêm a posição de ser o maior investidor direto no exterior e o maior destinatário de investimento direto estrangeiro No mundo todo.

A abordagem dos Estados Unidos ao investimento internacional tem como objetivo estabelecer um sistema aberto e baseado em regras, consistente entre os países e alinhado aos interesses econômicos e de segurança nacional de Estados Unidos.

Segundo as Nações Unidas, a posição externa de investimento direto globalmente em 2016 foi de US $ 26 trilhões, com a posição de investimento direto dos Estados Unidos em quase US $ 6,4 trilhões. As holdings, as indústrias de comércio atacadista e a indústria de serviços financeiros são responsáveis ​​pelas maiores ações da posição de investimento direto dos serviços dos Estados Unidos fora das margens do país.

No ano 2000, o investimento direto do país em holdings representou por mais de 36% do total de investimentos diretos dos EUA no exterior. Em 2006, quase 46% do estoque total da USDIA destinava-se a holdings. Portanto, as ações da USDIA nas holdings aumentaram a um ritmo superior à média de 18% ao ano.

As holdings são projetadas majoritariamente para fins fiscais, de modo que os fundos possam ser canalizados para as empresas operacionais que estão variedade de indústrias.No setor bancário, a frequência e magnitude dos eventos de risco operacional nas holdings de bancos sediados nos Estados Unidos registraram um aumento significativo de acordo com a complexidade dos negócios, especialmente a desregulamentação.

Iniciando um mercado de holdings de investimentos imobiliários Estudos de Pesquisa e Viabilidade

  • Demografia e Psicografia

A composição demográfica e psicográfica daqueles que requerem os serviços de uma holding não são restritos apenas a organizações empresariais, mas também a indivíduos que possuem itens dignos de valor, como arte, patente e direitos autorais. Isso ocorre porque uma holding não faz nada além de possuir investimentos valiosos.

Portanto, se você deseja definir os dados demográficos da sua holding, tente e faça com que tudo seja abrangente, pois pode incluir empresas e indivíduos nos Estados Unidos e fora dela.

Lista de ideias de nicho dentro da holding que você pode se especializar

As holdings podem ser chamadas de empresa que adquiriu mais de 50% das ações de qualquer empresa na qual tenha interesse, para poder controlar como o conselho de administração é composto. Por que as empresas holding existem é alcançar economias de produção, livrar-se da concorrência e obter as economias de gestão.

Existem poucos nichos para aqueles que desejam iniciar esse tipo de empresa e é imperativo que você escolha o tipo de holding que acredita que o ajudará a alcançar todas as suas metas e objetivos. Abaixo estão algumas das idéias de nichos disponíveis para esse negócio em particular;

  • Hotéis e imóveis
  • Indústria de alimentos
  • Investimentos em startups de alta tecnologia
  • Setor de entretenimento
  • Setor bancário e financeiro

O nível de concorrência no setor de holdings

O nível de concorrência existente neste setor não depende de nenhuma maneira das próprias holdings, mas das subsidiárias que eles controlam, uma vez que a holding não faz basicamente nada.

As subsidiárias da a holding do mesmo setor pode, no entanto, competir com base na localização ou em seus serviços. O que as empresas holding desejam é que elas não sofram perdas em nenhum dos investimentos que controlam e, portanto, para ajudar suas subsidiárias em qualquer competição que possam enfrentar, a supervisão e o apoio podem entrar em jogo.

Existem várias holdings espalhadas pelos Estados Unidos e, portanto, se você optar por abrir sua própria holding, deve estar ciente desse fato.

Lista de marcas conhecidas de holding holdings

Em todos os setores, existem marcas que se destacaram e o setor de holdings não é diferente. As principais marcas desse setor não são apenas populares nos Estados Unidos, mas também em todo o mundo. A maioria dessas marcas de ponta não só existe há um longo período de tempo, mas também se envolveu em atividades – investimento e publicidade – que as fizeram continuar ganhando popularidade.

Abaixo estão algumas das principais holdings de

  • Berkshire Hathaway Inc.
  • Sears Holding Corporation
  • Johnson Johnson
  • Proctor Gamble Co.
  • JPMorgan Chase Co.
  • Empresa Wells Fargo
  • Alphabet Inc
  • Bank of America Corp

Análise econômica

Mesmo que o modelo para a holding não mude há anos, várias análises foram feitas para mostrar que várias coisas estão prestes a mudar . As empresas holding não terão mais propinas e práticas de cobrança opacas. Estima-se que, em breve, muitas falsas brincadeiras começarão a se manifestar, pois maneiras inteligentes de falsificar resultados ou obter créditos falsos serão usadas por algumas empresas holdings.

As despesas gerais das holdings reduzirão em 75% e haverá ser mais pessoas de tecnologia em empresas holding do que pessoas de finanças.A enorme quantidade de receita gerada será alavancada pelas holdings para se envolver em negócios corporativos, pois o faturamento com base em dinheiro não será mais possível. holdings que basicamente serão iguais, sem que nada pareça torná-las diferentes.

As holdings virtuais que não possuem nada terão vantagem competitiva em relação a outras em termos de despesas gerais baixas, objetividade e enorme escala e serão capaz de interromper diferentes setores.

Iniciando sua holding a partir do zero e comprando uma franquia

Ao iniciar um negócio, existem certas decisões que você deve tomar em relação à empresa que pode ser a possibilidade de iniciar seu negócio desde o início ou comprar uma franquia. Independentemente das opções disponíveis, no entanto, um empreendedor pode escolher apenas o que está alinhado com suas principais metas e objetivos e o que provavelmente permitirá que eles atinjam suas intenções mais rapidamente. Embora uma holding possa ter subsidiárias que oferecem oportunidades de franquia para outros negócios, a própria holding não é aquela que pode pertencer a uma franquia ou para a qual existem oportunidades de franquia.

Uma holding pode ser iniciada do zero ou formar uma empresa já existente, qualquer que seja a opção que você pretenda, garantir que uma pesquisa completa seja realizada e que um plano de negócios seja elaborado para o que você pretende alcançar. Além disso, é necessária a construção de uma estrutura de negócios, pois isso permitirá que você atinja seus objetivos e intenções mais rapidamente.

Possíveis ameaças e desafios que você enfrentará ao iniciar uma holding

Todo empreendedor conhece os desafios que surgem ao iniciar um novo negócio e, portanto, deve estar preparado para isso. Além disso, embora alguns desafios e ameaças possam ser fáceis de lidar, alguns geralmente estão fora de controle e, portanto, é imperativo que o empreendedor permaneça focado durante esse período para não perder de vista o motivo pelo qual a empresa foi estabelecida.

Se você deseja iniciar sua holding, algumas das ameaças e desafios que você, como empreendedor, provavelmente enfrentará durante o curso de iniciar ou administrar o negócio: políticas governamentais adversas, desaceleração econômica que afeta o poder de compra dos clientes e diminuição das atividades de investimento, chegada de um grande concorrente que oferece os mesmos serviços e mudança nas tendências do setor.

Iniciando questões jurídicas de uma holding de investimentos imobiliários

  • Melhor entidade legal a ser usada para esse tipo de negócio

Ao procurar iniciar um negócio nos Estados Unidos, um aspecto que não pode ser negligenciado é a entidade legal que você escolherá para o seu negócio. A entidade legal que você escolher determinará até que ponto sua empresa pode crescer nacional e internacionalmente e, portanto, essa não é uma decisão que deva ser tomada de ânimo leve.

Uma holding também não é apenas um tipo de empresa e os serviços da um advogado será necessário quando estiver procurando reunir todos os aspectos do negócio. Embora o advogado possa ajudar com as partes complicadas da criação do negócio, a decisão sobre qual entidade legal você pretende usar dependerá da quantidade de informações que você tem em mãos.

Para uma empresa holding, existem dois principais entidades legais que devem ser escolhidas e são, a corporação e a Limited Liability Company (LLC). Independentemente das necessidades da sua empresa; essas duas entidades legais foram projetadas para cobri-las adequadamente. Você deve considerar dois fatores; responsabilidade e impostos ao tomar a decisão de qual entidade legal procurar.

Se você é proprietário de uma pequena empresa, pode ser melhor escolher a entidade legal da LLC em termos de proteção de ativos. Que tipo de empresa você já possui deve ser levado em consideração ao tomar essa decisão.Se você deseja obter uma estrutura tributária que seja favorável a você, é importante que você forme sua holding em um estado diferente do local em que a empresa operadora ficará sediada.

Se você Para maximizar a proteção de seus ativos, considere formar duas LLCs, onde uma será a holding e a outra a empresa operacional, com entidades separadas, mas o mesmo agente. Portanto, isentará a holding de quaisquer dívidas contraídas pela empresa operadora.

Idéias cativantes do nome da empresa Adequadas para uma holding

Ao procurar iniciar um negócio , é imperativo que você determine qual nome será dado à sua empresa antes de começar a arquivar qualquer aplicativo de negócios. A escolha de um nome não é fácil porque o nome deve ser capturado, pronunciado facilmente e lembrado pelo mercado-alvo, pelos concorrentes, pelas partes interessadas e pelo público em geral.

  • Meckers Inc.
  • Silas Holding Corporation
  • Anita Baker Co.
  • Frausier Holding Company

Políticas de Seguros

As holdings são normalmente responsáveis ​​pelas principais decisões que são tomadas pelas empresas sob ela; isso também leva muitas pessoas a conhecer informações confidenciais e dados.Isso significa que as ações tomadas por alguns membros importantes da equipe podem impactar diretamente o bem-estar financeiro da empresa que está sendo gerenciada e a dos acionistas, levando ao risco de ações judiciais.

Como proprietário de uma empresa, você Você pode solicitar uma política personalizada que atenda às necessidades da sua empresa. Portanto, algumas das apólices de seguro que você precisará considerar ao procurar iniciar sua holding incluem:

  • Seguro de erros e omissões
  • Seguro de responsabilidade cibernética e violação de dados
  • Cobertura contra roubo de funcionários
  • Seguro de responsabilidade civil
  • Seguro de compensação trabalhista
  • Seguro de propriedade comercial
  • Políticas de guarda-chuva

Proteção de propriedade intelectual / marca comercial

Ao procurar iniciar um negócio, garantir que você proteja sua propriedade intelectual é muito importante, pois isso poupará a você muita mágoa no futuro. Embora uma holding não faça nada além de supervisionar outras empresas, se a holding possuir uma participação substancial em qualquer empresa; é certo que sejam tomadas medidas para garantir que a propriedade intelectual seja protegida.

Existem advogados com grande experiência em propriedade intelectual e eles serão os que você deverá contratar quando procurar solicitar proteção à propriedade intelectual. pois eles saberão o que será necessário arquivar.

É necessária certificação profissional para administrar uma holding de investimentos imobiliários?

Devido ao fato de uma holding basicamente supervisionar outras empresas, não é necessário que você, como empresário, se preocupe em adquirir qualquer tipo de certificação profissional, pois isso não seria necessário. No entanto, isso não impede que você obtenha as certificações profissionais que considera necessárias para ajudá-lo a lidar melhor com sua empresa.

Lista de documentos legais que você precisa para administrar uma holding

Ao procurar iniciar um negócio, é importante que todos os documentos necessários estejam no lugar para que você não encontre nenhum tipo de problema com as autoridades constituídas. Se você não conhece todos os documentos necessários para iniciar sua empresa holding, deve contratar os serviços de um advogado que o ajudará a registrar sua incorporação.

Abaixo estão alguns dos documentos legais necessários para administrar sua holding;

  • Certificado de incorporação
  • Contrato de operação para LLCs
  • Plano de negócios
  • Licenças e licenças comerciais
  • Apólice de seguro
  • Número de identificação fiscal federal (NIF)
  • Número de identificação do empregador ( EIN)
  • Contrato de trabalho
  • Documentos do contrato de consultoria
  • Artigo de incorporação

Financiando sua holding

Ao procurar iniciar um negócio, um dos principais fatores que precisam ser tratados é o financiamento – desde quanto é necessário, onde obtê-lo e como obtê-lo. Sem financiamento, uma ideia de negócio nunca pode se tornar realidade e, mesmo que isso aconteça, pode não existir por muito tempo. Isso pode ser evitado e é por isso que os empresários são sempre incentivados a elaborar um plano de negócios, pois isso ajudará a convencer qualquer investidor externo ou instituição financeira sobre a viabilidade da ideia de negócio.Abaixo estão algumas das opções que podem ser exploradas quando você deseja iniciar sua holding;

  • Captação de dinheiro com a venda de ações e propriedades pessoais
  • Captação de dinheiro de investidores e parceiros de negócios
  • Solicitando empréstimo do banco

Escolhendo um local adequado para sua holding

As holdings não precisam estar em um local específico onde os clientes de suas várias entidades possam vê-lo, pois não tem negócios nas operações diárias de suas entidades – isso ocorre porque é principalmente um canal e, portanto, pode esteja localizado em qualquer lugar.

No entanto, o fato de você poder operar sua holding de qualquer parte dos Estados Unidos não significa que a escolha de um local obscuro não influencie o sucesso da sua empresa. Se você consultar outras holdings, descobrirá que as holdings de sucesso não se importam em pagar mais apenas por estar no centro, onde há atividades de negócios suficientes, devido ao fato de que uma holding precisa de rede para ter a variedade de

Portanto, não se pode enfatizar demais que o local que você pretende escolher para sua holding é muito importante, pois ser visto é uma das chaves para o sucesso de uma entidade comercial, e é por isso que os empreendedores não se importe de se esforçar demais para garantir que eles estejam em um local que favoreça seus negócios.Se você escolher um local que tornará sua empresa obscura, talvez seja necessário gastar mais em promoção para gerar mais conscientização para ela.

Uma coisa que deve ser levada em consideração é o fato de que obter um bom local que permita que você esteja no centro das coisas não sai barato e, portanto, verifique se alocou fundos suficientes para cuidar desse aspecto. No entanto, isso não significa que você deve gastar de uma maneira que prejudique seu orçamento geral, pois isso pode causar mais mal do que bem aos seus negócios.

Se você não é um especialista em Na dinâmica de escolher um local, é necessário contratar os serviços de um corretor de imóveis que tenha uma melhor compreensão da cidade para ajudá-lo a escolher um local melhor para administrar seus negócios.

Iniciando uma holding de investimento Detalhes técnicos e de mão-de-obra

Uma holding é aquela que não tem papel cotidiano em nenhum de seus investimentos, pois basicamente fornece supervisão executiva e define parâmetros de gerenciamento de risco para as empresas.

É essencial que sejam mantidos registros contábeis precisos de todas as transações. Os registros contábeis das várias entidades, bem como os da sua holding, devem ser mantidos separados para que seja possível fazer uma distinção legal entre elas.

Quando se trata de decidir alugar ou comprar um espaço para administrar sua holding, a decisão dependerá do seu orçamento e do tamanho da empresa que você pretende administrar. Se houver capital suficiente, você pode decidir localizar sua empresa onde quiser, principalmente se não pretender se envolver diretamente na administração das subsidiárias sob você. Se você pretende administrar sua holding por um longo tempo, considere comprar o espaço que pretende usar para poder se engajar no planejamento a longo prazo, na estruturação e na expansão.

O tipo de negócio A estrutura que você pretende construir para sua holding dependerá do tamanho que você deseja que a holding se torne. Além disso, outra coisa que você precisará levar em consideração ao procurar empregar mãos adequadas para a sua holding é o financiamento, pois você deve empregar apenas aquelas que puder pagar confortavelmente.

Em média, você precisaria; Conselho de administração, diretor executivo, presidente, vice-presidente, diretor de finanças, gerente de operações, gerente de recursos humanos, diretor administrativo, recepcionista, limpador e guarda de segurança. A partir da análise acima, você precisaria de pelo menos 15 pessoas-chave para administrar efetivamente sua holding.

O processo de prestação de serviços de uma holding

Uma holding é referida como um tipo especial de empresa porque não faz nada, mas possui apenas algo de valor – que podem ser empresas privadas ou ações de outras empresas.

As holdings podem ter duas formas; eles servem como veículos de investimento para os investidores, a fim de permitir que esses investidores possuam participações minoritárias nos negócios. Isso é vantajoso, pois permite que outros investimentos permaneçam protegidos, caso um deles falhe. controlam mais do que têm ou podem pagar.

Iniciando uma holding de investimentos imobiliários O plano de marketing

  • Idéias e estratégias de marketing

O marketing é uma atividade vital de que toda empresa precisa e, portanto, é pertinente que isso seja levado a sério pelos empreendedores. É com o marketing que uma empresa pode gerar a conscientização necessária e também pode converter parte dessa conscientização em geração de receita que ajudará na sustentabilidade e expansão dos negócios. As atividades de marketing certas podem permitir que uma empresa penetre facilmente no mercado-alvo pretendido e obtenha uma fatia do mercado.

O fato de as pessoas exigirem seus serviços ou produtos não significa que você não precisa provar a si mesmo constantemente participando de atividades que promovam sua imagem e as fazem vê-lo positivamente. Uma boa campanha de marketing começa por dentro, onde você cria um perfil que pode realmente ser comercializado. Depois que seu perfil for construído, e você poderá definir quais devem ser seus planos de marketing.

Para que haja estratégias de marketing eficazes, é imperativo que você conduza uma pesquisa de mercado minuciosa, na qual tenta entender o mercado. você está determinando quem são seus mercados-alvo; o que eles esperam de você e o que você deve esperar deles também. Sua pesquisa de mercado também permitirá que você identifique quem é sua concorrência, onde eles estão e qual a melhor forma de competir favoravelmente contra eles no setor.

Dependendo de quão complicada é sua empresa, você pode ter serviços de um consultor de marketing com amplo conhecimento do setor para ajudar na criação das estratégias de marketing certas para o seu negócio.Abaixo estão algumas das idéias e estratégias de marketing que você pode utilizar para comercializar sua empresa holding;

  • Certifique-se de apresentar sua empresa holding ao maior número possível de partes interessadas do setor
  • Instale outdoors em locais estratégicos para conscientizar seus negócios
  • Garanta que sua empresa esteja listada nas páginas amarelas e nos diretórios on-line
  • Anuncie sua empresa nos jornais revistas de negócios relevantes e em estações de rádio e televisão
  • Capacite sua equipe de marketing a participar de atividades físicas de marketing online e offline em nome da sua empresa
  • Participe de seminários e conferências de negócios para criar uma rede e aumentar a conscientização da sua empresa holding, bem como se engajar em rede
  • Aproveite a Internet para promover seus negócios

Estratégias para Aumente o conhecimento da sua marca e crie sua identidade corporativa

Embora a publicidade possa parecer uma atividade inútil para um empreendedor que está iniciando, é de fato um aspecto muito vital, pois isso garante que o empreendedor possa chamar a atenção de seus negócios rapidamente do que se não se envolveu em nenhuma campanha publicitária para a empresa. Além disso, com publicidade, o mercado-alvo pretendido não apenas tem conhecimento do negócio, mas outras partes interessadas e até concorrentes se conscientizam do negócio.

As vantagens que aumentam a conscientização da marca são as razões pelas quais até as empresas que existem e se tornaram muito bem-sucedidas no que fazem, reservam uma certa quantia de dinheiro todos os anos para participar de atividades que manterão eles nos olhos de seu mercado-alvo e do público em geral, porque essas empresas descobriram que consciência suficiente do público está alinhada com a receita gerada.

No entanto, nenhuma atividade pode ajudar a promover o imagem positiva da empresa, motivo pelo qual os planos concretos precisam ser redigidos e as estratégias elaboradas para que os planos gerais sejam alcançados. Portanto, é importante que, antes que quaisquer planos sejam elaborados, uma pesquisa minuciosa no mercado seja realizada, pois isso ajudará a garantir que o que está sendo elaborado esteja alinhado com as tendências atuais do mercado.

Você também pode contratar os serviços de um consultor de publicidade para ajudar a criar as estratégias certas que ajudarão a empresa a atingir sua intenção. O advento da tecnologia tornou mais fácil a realização de campanhas publicitárias, pois não só é mais barato para empresas com tecnologia, mas também é muito mais eficaz, pois pode ser projetado para atingir um grande número de audiências. No entanto, muitas empresas tendem a usar uma mistura de meios de publicidade online e offline.

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Abaixo estão algumas das estratégias necessárias para aumentar a conscientização e criar uma identidade corporativa para sua empresa;

  • Certifique-se de colocar anúncios em jornais e revistas, rádio e rádio. estações de televisão
  • Instale outdoors em locais estratégicos para conscientizar seus negócios
  • Crie um logotipo e um slogan distintos para se destacar
  • Desenvolva um site e use isso para aumentar a conscientização sobre sua marca
  • Participe de conferências, seminários e reuniões de negócios para criar contatos e promover seus negócios
  • Aproveite as plataformas de mídia social como Facebook, Twitter, Blogs e fóruns de links e negócios, a fim de aumentar o conhecimento da sua marca
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