Quanto custa para obter uma empresa de construção civil colada / segurada

Você administra uma empresa de construção e deseja saber o custo para isso? segurá-lo? Se SIM, aqui está um guia detalhado sobre como obter sua empresa de construção civil.

Clientes que desejam fazer negócios com sua empresa de construção desejam alguma garantia de que o projeto será realmente concluído conforme o planejado e que você seguirá todas as leis e regras aplicáveis. É aí que entram os títulos de construção.

Esses títulos são como apólices de seguro que ajudam a proteger seus negócios contra fraudes, má conduta, falhas de negócios e outros passivos. Com um vínculo de construção bem coberto, você estará tranqüilizando seus clientes, porque o vínculo ajuda a garantir que sua empresa execute o trabalho conforme acordado.

Não apenas os títulos dão tranquilidade aos seus clientes, mas, em muitos casos, os títulos são realmente exigidos pelas agências governamentais que utilizam fundos públicos para obras de construção ou outros projetos.É muito importante afirmar que existem vários tipos de títulos de construção usados ​​para garantir a construção, geralmente exigidos pelo governo para empregos públicos. Empresas privadas e empreiteiros em geral que licitam projetos para subcontratados também podem solicitá-los. Essas ligações são:

  • Os títulos de licitação entram na sua porta, permitindo que você lance em trabalhos alfandegários! Eles garantem que sua oferta é precisa e que a empresa coligada fornecerá uma garantia de pagamento por desempenho se você receber o contrato.
  • Títulos de desempenho são o que garante seu trabalho ao proprietário. O desempenho exigido do seu trabalho é descrito por escrito no contrato.
  • Os títulos de pagamento garantem que você pagará todos os subcontratados, trabalhadores e fornecedores.
  • Os títulos de manutenção fornecem uma garantia sobre seu trabalho por um período específico após a conclusão do trabalho.
  • Os títulos de fornecimento garantem que os fornecedores entreguem materiais de acordo com o contrato.

Embora você não precise de um Para trabalhar para um cliente, os contratos geralmente exigem que você tenha um vínculo como demonstração de boa fé. Ficar ligado ajuda a criar confiança com os clientes, o que lhe dá uma vantagem sobre a concorrência. Isso demonstra que você tem um histórico de trabalho responsável.

Também ajuda a obter as licenças e autorizações necessárias para operar legalmente.Ser vinculado e segurado é uma das melhores maneiras de mostrar aos clientes em potencial que você é um contratado respeitável que faz um bom trabalho.

Como vincular sua empresa de construção civil e garantir o seguro

Mesmo que você seja novo no setor de construção ou trabalhe nele há anos, ficar vinculado e Segurado pode ser muito confuso e assustador. Para ajudar a tornar o processo mais rápido e fácil, explicamos brevemente as várias etapas para obter sua empresa de construção civil vinculada e segurada nos Estados Unidos da América.

  1. Verifique por que sua empresa precisa de uma caução

Antes de entrar em contato com um prestador de fiança, você deve saber por que precisa garantir sua empresa e o formulário exato de vínculo necessário, juntamente com o valor do vínculo. Ter essas informações desde o início permite que o provedor de fiança emita seu vínculo com rapidez e precisão. Por exemplo, o formulário para uma obrigação de oferta da cidade de Detroit será muito diferente do formulário usado para uma obrigação de licença de empreiteiro de Nova Jersey.

Para obter essas informações, entre em contato com a agência governamental ou o proprietário do projeto que exige que você obtenha um vínculo. Observe também que, ao subscrever seus títulos, sua garantia garante o seu desempenho.Se você não executar o trabalho conforme especificado, eles serão responsáveis ​​pelo cumprimento das obrigações estabelecidas no contrato.

Portanto, as fianças inspecionarão seus negócios cuidadosamente antes de vinculá-lo. O componente mais crucial da sua capacidade de ligação é a estabilidade financeira da sua empresa. Se você não possui demonstrações financeiras profissionais preparadas por um contador público certificado (CPA), prepare-as antes de obter uma garantia.

As garantias também analisarão seus ativos, fluxo de caixa e histórico de crédito. Observe também que uma garantia avaliará a longevidade e a capacidade de sua empresa. Se sua empresa tem uma história estável e longa, isso parecerá favorável. As fianças também estão interessadas em garantir que você não contrate mais trabalho do que você tem capacidade.

  1. Solicite um caução

Observe que geralmente você pode obter uma cotação de empresas de títulos de graça ou por uma pequena taxa. Se a cotação for favorável, você pode solicitar um título usando o formulário da empresa de vínculo. Você precisará fornecer informações sobre seus negócios e especificar a quantidade de vínculo necessária.

Você também precisará assinar um contrato de liberação de crédito. Durante esse processo, é muito importante que você procure o tipo certo de vínculo para o seu projeto.Lembre-se de que a maneira mais fácil de encontrar um provedor de fiança é procurar on-line por um que emita títulos em todo o país.

Dessa forma, você saberá que eles podem vinculá-lo, não importa em que estado (s) você planeja trabalhe. Depois de entrar em contato com um prestador de fiança, você terá que responder perguntas básicas sobre sua experiência profissional e histórico financeiro pessoal.

Tudo depende do tipo de vínculo que você precisa, talvez seja necessário fornecer seu número de segurança social para que a garantia possa revisar sua pontuação de crédito. Se sua empresa tiver mais de um proprietário, as credenciais financeiras de todos os proprietários serão consideradas.

  1. Obtenha uma cotação de seguro garantia e pague pelo seu seguro garantia / forte>

É necessário afirmar que o preço exato que você pagará por uma caução será diferente por vários motivos. A primeira coisa que você precisa considerar é o valor do título. Obviamente, um título de garantia de US $ 50.000 custará mais de um título de garantia de US $ 10.000.

Usando o valor do título como ponto de partida, seu provedor de garantia calculará um prêmio com base em suas credenciais financeiras. Observe que os candidatos com excelente crédito normalmente pagam de 1 a 5% do valor do título, enquanto aqueles com pouco crédito podem pagar até 20%. Depois de ter obtido e aprovado a cotação, é provável que você pague antecipadamente o prêmio total.

Lembre-se de que alguns subscritores de garantias podem oferecer financiamento premium a candidatos qualificados.Na maioria das vezes, no entanto, você deve estar preparado para pagar o valor integral do prêmio antes de poder obter o título. Depois de pagar seu prêmio, o provedor de fiança executará seu título e o enviará a você.

  1. Verifique as informações em seu título e assine o contrato de indenização

A garantia com a qual você deposita o vínculo exigirá que você verifique se todas as informações são 100% precisas.

  • O nome da sua empresa está escrito incorretamente
  • O endereço da sua empresa está incorreto
  • O valor do título está incorreto
  • Assinaturas adequadas não estão presentes
  • Se você encontrar um erro no formulário, entre em contato com sua garantia imediatamente.

Depois que uma garantia aprovar sua inscrição, você precisará para assinar o contrato de indenização. Este contrato rege o que é a garantia e não é responsável; uma disposição comum é que você será responsável por cobrir todas as reivindicações e custos legais decorrentes da garantia.

  1. Assine o contrato de vínculo e envie-o ao seu cliente

Depois de assinar o contrato de indenização, você pode assinar o contrato de obrigação legal. Depois que este contrato for assinado pelo contratado e pela garantia, você deverá enviá-lo ao seu cliente (o obrigado) para aprovação. O trabalho pode começar após a aprovação do contrato de vínculo.

Quanto custa para ligar e segurar sua empresa de construção civil

Até certo ponto, o preço de obter sua empresa de construção civil e segurados dependerá de o tipo de títulos de construção que você precisa. Um vínculo de oferta que serve como garantia de que a proposta que você enviou é precisa e que o trabalho pode ser executado conforme descrito. Se você desistir depois de ganhar um emprego ou se sua proposta for imprecisa, uma reivindicação poderá ser feita contra a obrigação de oferta.

Depois que você for selecionado para executar o trabalho, provavelmente precisará obter títulos de desempenho, o que são exigidos por lei para todos os contratos públicos de obras acima de US $ 100.000. Um vínculo de desempenho é uma promessa de que o trabalho será executado de acordo com o contrato. Então, o vínculo de pagamento garante que você pagará todos os subempreiteiros, trabalhadores e especialistas pelo trabalho realizado no trabalho.

Você também pode ser solicitado a obter um vínculo de manutenção, que funciona como garantia por um período de tempo designado. depois que o trabalho estiver concluído. Devido ao fato de os títulos de construção serem baseados em uma porcentagem do custo do projeto, seu custo para obtê-los variará de projeto para projeto. Também dependerá da sua pontuação de crédito.

Por exemplo, para um contratado com crédito insuficiente e com uma taxa de 3% em um título de US $ 500.000, o custo seria de US $ 15.000. No entanto, se sua empresa tiver um bom crédito e puder obter uma taxa de 1% sobre o título, o custo será de apenas US $ 5.000.

Um projeto menor de US $ 150.000 custaria apenas US $ 1.500 nessa taxa de 1%, enquanto um grande projeto de US $ 2.000.000 custaria US $ 20.000. Enquanto isso, observe que a melhor maneira de manter os custos baixos para sua empresa de construção civil é manter um bom crédito e aceitar apenas projetos que sejam iguais ou inferiores aos custos que seu orçamento pode arcar.

Conclusão

Lembre-se de que as empresas de garantia nos EUA não fornecem garantias de garantia de construção para certas linhas de trabalho; alguns exemplos incluem projetos no exterior, trabalhos em reservas indígenas, trabalhos de construção plurianuais (três anos ou mais) e projetos de reforma de residências particulares (a menos que sejam pagos pelo governo).

A maioria das empresas de fiança dos EUA considera a maioria desses tipos de projetos muito arriscado para se relacionar. Títulos de fiança para obras públicas de construção, como títulos de desempenho, são garantias juridicamente vinculativas fornecidas pela empresa de fiança que você concluirá um trabalho de acordo com o contrato.

Se você não concluir o projeto corretamente, poderá ser apresentada uma reclamação que a garantia pagará inicialmente. No entanto, você é responsável por pagar a empresa fiadora de volta pelos sinistros. Em resumo, os títulos para projetos de construção protegem os dólares dos contribuintes.

Observe que, com projetos no exterior e trabalhos de construção de reservas na Índia, a maioria das empresas de garantia norte-americanas não considera a possibilidade de escrever títulos de garantia para garantir sua conclusão, porque as leis diferem das estaduais e federais. leis.

Além disso, como o título de garantia é juridicamente vinculativo e a empresa de garantia é a primeira a pagar as reivindicações de títulos, eles não querem ter a chance de fornecer títulos de garantia em uma região onde não estão familiarizados com as leis e os riscos não pagamento de sinistros.

Enquanto isso, contratos de construção plurianuais que duram três ou mais anos são muito arriscados para empresas de fiança, pois são incapazes de determinar se um empreiteiro ainda se qualificará para executar o trabalho que está longe do final. estrada. Por exemplo, se um contratado usar como padrão outro projeto enquanto trabalha em um emprego de três anos, isso poderá levar à falência, o que significa que o contratante não poderá concluir outros trabalhos em que estava trabalhando.

Tenha em mente que será impossível obter títulos de construção para projetos de reforma de residências particulares, não porque sejam muito arriscados para empresas de fiança, mas como resultado de serem empregos privados. Todos esses são fatores que você precisa considerar se deseja obter sua empresa de construção civil em garantia e seguro.

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