Um modelo de plano de negócios de preservação de propriedade de amostra

Você está prestes a iniciar um negócio de preservação de propriedades ? Se SIM, aqui está um exemplo completo de relatório de viabilidade do modelo de plano de negócios de preservação de propriedades que você pode usar GRATUITAMENTE para arrecadar dinheiro .

Ok, consideramos todos os requisitos para iniciar um negócio de preservação de propriedades. Também levamos adiante analisando e elaborando um modelo de modelo de plano de marketing de preservação de propriedades apoiado em idéias de marketing de guerrilha acionáveis ​​para empresas de preservação de propriedades. Então, vamos para a seção de planejamento de negócios.

Tabela de conteúdo

  1. Resumo executivo
  2. Análise de Mercado
  3. Análise SWOT
  4. Projeção Financeira
  5. Plano de Marketing
  6. Estratégias de idéias de marketing

Por que iniciar um negócio de preservação de propriedades?

Como especialista em preservação de propriedades ou gerente de propriedades, como é geralmente chamado em muitos trimestres, sua principal responsabilidade comercial é estabelecer uma ligação com os proprietários, inquilinos e, em alguns casos, com vários empreiteiros, e para que você conduza seus negócios com eficiência. , espera-se que você tenha uma compreensão completa da lei quando se trata de relacionamentos com senhorios e inquilinos et al.

Como gerente de propriedades, é sua responsabilidade criar protocolos eficientes e eficazes que farão com que você se relacione bem com seus clientes (proprietários, inquilinos e contratados). Por exemplo, você será responsável pela triagem ou teste completo e adequado do crédito, histórico criminal, histórico de aluguel e capacidade de pagar o aluguel quando necessário. Se você conseguir acertar esse aspecto do seu trabalho / empresa, certamente gostará do seu negócio.

Curiosamente, o requisito educacional mínimo para quem deseja iniciar seu próprio negócio de preservação e gerenciamento de propriedades é um Diploma do ensino médio e experiência prática. É uma das muitas empresas que um indivíduo pode começar em sua casa e, basicamente, com apenas um cartão de visita.

Como os negócios de preservação e gerenciamento de propriedades têm a ver com preservar e gerenciar propriedades / propriedades em nome de seus clientes, talvez você não precise de uma enorme base financeira para poder iniciar o negócio, exceto que você quer começar bastante grande. Se você deseja iniciar seu próprio negócio de preservação de propriedades, há um plano abaixo para seu uso:

Exemplo de modelo de plano de negócios de preservação de propriedade

  • Visão Geral dos Negócios

A linha de negócios de preservação de propriedades, que é um subconjunto do setor imobiliário, talvez seja um dos negócios imobiliários mais fáceis e acessíveis para iniciar; trata-se basicamente de preservação de propriedade com gerenciamento, contratação de arrendamento ou aceitação de aluguel usando documentos legais aprovados para a área em que o imóvel está localizado.

Em poucas palavras, as empresas de administração de propriedade são responsáveis ​​por cuidar e gerenciar edifícios e outras propriedades imobiliárias para indivíduos (proprietários) ou para grupos de proprietários.

Basicamente, as empresas do setor de preservação ou gerenciamento de propriedades ajudam a manter as propriedades vagas protegidas, seguras e bem mantidas por dentro e por fora e também gerenciam imóveis residenciais e não residenciais para os proprietários .

As responsabilidades das organizações de preservação ou gestão de propriedades estão relacionadas à operação geral de uma propriedade, que inclui manutenção geral, coleta de aluguel, remoção de lixo, segurança e outras atividades de renovação e preservação ( gerenciamento de jardins, paisagismo e pintura e outros ). Algumas empresas bem equipadas de preservação de propriedades e gerenciamento de propriedades ajudam o cliente a gerenciar os serviços contábeis e relacionados à sua propriedade.

As empresas de preservação de propriedades e gerenciamento de propriedades também estão envolvidas na mitigação e correção de quaisquer problemas de manutenção e preservação, geralmente dentro de um orçamento, com consentimento prévio ou transmitido por meio de uma procuração limitada, acordada legalmente pelo proprietário do imóvel.

De fato, existem vários aspectos da profissão e alguns deles incluem ajudar seus clientes a gerenciar as contas e finanças dos imóveis e participação ou início de litígios com inquilinos, empreiteiros e agências de seguros.

O setor de preservação ou gerenciamento de propriedades é realmente uma indústria muito grande e está prosperando em todas as partes do mundo, especialmente em países desenvolvidos, como Estados Unidos da América, Canadá, Reino Unido, Alemanha, Austrália e Itália.

As estatísticas indicam que apenas nos Estados Unidos da América existem cerca de 231.051 empresas de preservação de propriedades licenciadas e registradas responsáveis ​​por empregar cerca de 774.021 funcionários e a indústria arrecada uma quantia gritante de US $ 75 bilhões anualmente com um taxa de crescimento anual projetada em 4,8%. É importante afirmar que não existe um estabelecimento com uma fatia do mercado disponível neste setor.

Pesquisas mostram que as condições operacionais do setor para a indústria Preservação de propriedades com gerenciamento de propriedades devem permanecer positivas no setor. próximos anos, embora isso eventualmente diminua. No futuro, espera-se que o valor da construção residencial se expanda rapidamente devido à melhoria da confiança do consumidor e às baixas taxas de juros, causando um aumento no estoque de moradias.

Como resultado, a taxa de aquisição de imóveis nos EUA deve aumentar , e menos consumidores exigirão serviços de preservação ou gerenciamento de propriedades. Para combater isso, espera-se que as empresas ofereçam mais serviços, como contratos de manutenção de longo prazo, para atrair locatários e também outros serviços imobiliários relacionados.

Sem dúvida, se um aspirante a empresário que pretende iniciar seu próprio negócio de preservação ou gerenciamento de propriedades possui as conexões, redes, habilidades gerenciais corretas e se deleita em preservar e gerenciar imóveis para os clientes, então ele ou ela considerará os negócios de preservação de propriedades muito lucrativos e lucrativos.

Plano de negócios de preservação de propriedades ANÁLISE DE MERCADO

  • Tendências de mercado

Pesquisas recentes realizadas mostram que as condições operacionais do setor de Preservação de propriedades com gerenciamento de propriedades devem permanecer positivas nos próximos anos, embora isso eventualmente diminua. No futuro, espera-se que o valor da construção residencial se expanda rapidamente devido à melhoria da confiança do consumidor e às baixas taxas de juros, causando um aumento no estoque de moradias.

Como resultado, a taxa de aquisição de imóveis nos EUA deve aumentar , e menos consumidores exigirão serviços de preservação ou gerenciamento de propriedades. Para combater isso, espera-se que as empresas ofereçam mais serviços, como contratos de manutenção de longo prazo, para atrair locatários e também outros serviços imobiliários relacionados.

De uma perspectiva geral, as tendências do mercado, pois envolvem a preservação e conservação de propriedades. os negócios de gerenciamento são realmente dinâmicos e, ao mesmo tempo, muito mais fáceis para os novatos entrarem e ainda ganhar dinheiro com o setor.Tudo o que é necessário para que qualquer empresa de preservação e administração de imóveis tenha um bom desempenho no setor é ter boas habilidades de manutenção, boas habilidades gerenciais e relações de saúde com investidores imobiliários e proprietários (proprietários).

Os principais fatores que contam positivamente nessa linha de negócios são a confiança, a honestidade e o gerenciamento de relacionamentos e qualquer empresa de preservação e gerenciamento de propriedades que possua isso de fato se sairá muito bem no setor. Proprietários e proprietários garantem que colocam suas propriedades sob os cuidados de alguém com bom senso, boa cultura de manutenção e preservação e acima de tudo, alguém em quem possam confiar.

  • Nosso mercado-alvo

Nosso mercado-alvo como empresa de preservação e gerenciamento de propriedades abrange pessoas de diferentes classes e pessoas de todas as esferas da vida. Estamos entrando na indústria com um conceito de negócios que nos permitirá trabalhar com as pessoas mais bem colocadas no país e, ao mesmo tempo, com as pessoas pouco colocadas que estão interessadas em confiar suas propriedades sob os cuidados de uma empresa que possa ajudá-las preservá-los e gerenciá-los de maneira eficaz e eficiente, e também aqueles interessados ​​em colocar um teto sob suas cabeças a uma taxa acessível, que não será muito estressante.

a verdade é que, encontrar inquilinos qualificados e cumpridores da lei pode ser um pouco desafiador.É importante observar que o mercado-alvo para aqueles que estão no negócio de administração de propriedades vai além daqueles que fazem uso da Internet (Craigslist para procurar propriedades; algumas delas dependem apenas da mídia impressa (jornal diário ou semanal local, tanto em Inglês e espanhol para a comunidade espanhola nos EUA), alguns em anúncios de propaganda boca a boca e outros em buscas de rua em rua.

O ponto principal é que, a tendência do mercado para negócios de gerenciamento de propriedades é realmente uma dinâmica 1.Em outras palavras, nosso mercado-alvo é o conjunto dos Estados Unidos da América e abaixo está uma lista das pessoas e organizações com as quais temos planos de negociar;

  • Proprietários e proprietários que são procurando empresa competente para ajudá-los a preservar e gerenciar suas propriedades
  • Famílias interessadas em alugar / arrendar ou adquirir um imóvel
  • Organizações corporativas interessadas em alugar / arrendar ou adquirir seus imóveis propriedades / propriedades próprias
  • Proprietários e proprietários de terrenos interessados ​​em alugar / arrendar suas propriedades
  • Organizações corporativas (agências imobiliárias, empresas de fomento e outros) interessadas em alugar / arrendando suas propriedades
  • Investidores estrangeiros interessados ​​em possuir propriedades ou arrendar propriedades nos Estados Unidos da América
  • Administradores de estabelecimentos públicos

Nossa vantagem competitiva

JC Jones Co Propert y Empresa de preservação, LLP obviamente é um novo participante nos negócios de preservação e gerenciamento de propriedades, mas uma coisa é certa; fizemos nossa lição de casa e pudemos destacar alguns fatores que nos darão vantagem competitiva no mercado; alguns dos fatores são confiança, honestidade, boa rede e excelente gerenciamento de relacionamento.

Outra vantagem competitiva que estamos trazendo para o setor é o fato de projetarmos nossos negócios de tal forma que possamos trabalhar confortavelmente com os clientes altamente colocados e com os baixos. Temos um relacionamento saudável com muitos proprietários (proprietários) nos Estados Unidos e temos algumas das melhores mãos do setor trabalhando como funcionários e consultores em período integral.

Podemos afirmar com orgulho que temos algumas qualidades que são muito procuradas na linha de negócios de preservação e gerenciamento de propriedades, que são a confiança, a honestidade e o gerenciamento de relacionamentos.

Por fim, nossos funcionários serão bem cuidados e seu pacote de assistência social o melhor do setor, o que significa que eles estarão mais do que dispostos a construir o negócio conosco e ajudar a cumprir nossas metas estabelecidas e alcançar todos os nossos objetivos. p0> Estamos cientes do fato de que há uma concorrência mais rígida no setor de preservação e gerenciamento de propriedades; portanto, conseguimos contratar alguns dos melhores especialistas em marketing para lidar com nossas preocupações de vendas e marketing.

Nossa equipe de vendas e marketing será recrutada com base em sua vasta experiência no setor de preservação e gerenciamento de propriedades, com o setor imobiliário, e eles serão treinados regularmente para estarem bem equipados para cumprir suas metas e objetivos. o objetivo geral de negócios da Good Life® Network Marketing, Inc.

Nosso objetivo corporativo é fazer crescer a JC Jones Co, empresa de preservação de propriedades, LLP, para se tornar uma das marcas líderes em preservação e gerenciamento de propriedades, não apenas em Santiago – Califórnia , mas nos Estados Unidos da América e no mundo em geral, é por isso que traçamos uma estratégia que nos ajudará a tirar proveito do mercado disponível e crescer e se tornar uma força importante a ser enfrentada não apenas nos Estados Unidos da América, mas também em outras partes do mundo.

Empresa de preservação de propriedades da JC Jones Co, a LLP deve usar as seguintes estratégias de marketing e vendas para atrair profissionais de marketing de rede;

  • propriedade pré empresa de administração e administração, enviando cartas introdutórias ao lado de nossa brochura a proprietários, investidores imobiliários, proprietários, famílias e principais interessados.
  • Anuncie nossos negócios em revistas imobiliárias e comerciais relevantes, jornais e outros plataformas de mídia.
  • Liste nossos negócios em anúncios nas páginas amarelas (diretórios locais)
  • Participe de exposições, seminários e feiras de negócios internacionais e locais relevantes, e outros
  • Crie diferentes pacotes para diferentes categorias de clientes, a fim de trabalhar com seus orçamentos e ainda oferecer excelentes serviços
  • Aproveite a Internet para promover nossos negócios
  • Participe da abordagem de marketing direto
  • Incentive o marketing boca a boca de clientes fiéis e satisfeitos

Nossa estratégia de preços

Parte da estratégia de negócios é garantir que trabalhamos dentro do orçamento de nossos clientes para oferecer excelentes serviços de preservação e gerenciamento de propriedades. A linha de negócios de preservação e gestão de propriedades com base no setor imobiliário é baseada em comissões e as propriedades são avaliadas por profissionais com base na área em que a instalação está localizada, no tipo de instalação e em outros fatores.

Como não somos diretamente no controle do sistema de precificação no setor imobiliário, só podemos respeitar o que é obtido quando se trata de estrutura de precificação. Parte do que pretendemos fazer que nos ajude a reduzir custos é reduzir ao mínimo todo o custo de manutenção, alugando / arrendando qualquer propriedade sob nossos cuidados para inquilinos responsáveis ​​que não causarão danos às nossas instalações.

  • Opções de pagamento

Nossa política de pagamento é completa, pois sabemos que pessoas diferentes preferem diferentes opções de pagamento, conforme adequado mas, ao mesmo tempo, não aceitaremos pagamentos em dinheiro devido ao volume de dinheiro envolvido na maioria de nossas transações.

Aqui estão as opções de pagamento que a JC Jones Co Preservation Company, LLP disponibilizará para seus clientes;

  • Pagamento por banco transferência
  • Pagamento via transferência bancária on-line
  • Pagamento via cheque
  • Pagamento via cheque bancário

Em vista do exposto acima , escolhemos plataformas bancárias que permitirão que nossos inquilinos paguem suas rendas e contas sem nenhuma dificuldade. Nossos números de contas bancárias serão disponibilizados para os inquilinos que desejam depositar dinheiro. Nossos números de contas bancárias serão disponibilizados em nosso site e materiais promocionais para profissionais de marketing / clientes que desejam depositar dinheiro ou fazer transferências on-line por serviços prestados

Estratégia de publicidade e publicidade do plano de negócios de preservação de propriedades

Qualquer empresa que queira crescer além da esquina da rua em que está operando deve estar pronta e disposta a utilizar todos os meios disponíveis (meios convencionais e não convencionais) para anunciar e promover o negócio.Pretendemos expandir nossos negócios para além de Santiago da Califórnia, motivo pelo qual aperfeiçoamos os planos de construir nossa marca de todas as formas disponíveis.

Conseguimos trabalhar com nossos consultores de marca e publicidade para nos ajudar a mapear publicidade e publicidade estratégias que nos ajudarão a entrar no coração do nosso mercado-alvo. Estamos prontos para nos tornar a escolha número um para clientes corporativos e clientes individuais em toda a cidade de Santiago, Califórnia, e além disso, é por isso que fizemos provisões para publicidade e propaganda eficazes de nossa empresa.

Abaixo estão as plataformas

  • Distribua nossos folhetos e folhetos em áreas-alvo de tempos em tempos
  • JC Jones Co Company Preservation Property, LLP pretende alavancar para promover e anunciar seus negócios de preservação e gerenciamento de propriedades;> Instale nossos quadros de avisos em locais estratégicos
  • Aproveite a internet e plataformas de mídia social como; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ e outras plataformas (fóruns online imobiliários) para promover nossos negócios e listar nossas propriedades para venda e arrendamento.
  • Maximizar o site da nossa empresa para promover nossos negócios
  • Patrocine programas de TV relevantes
  • Coloque nossos banners flexi com o logotipo e os contatos da empresa em todas as propriedades que colocamos para venda ou arrendamento.
  • Colocar anúncios em plataformas de mídia impressa e eletrônica
  • Listar nossa empresa em diretórios locais / páginas amarelas
  • Participar de reuniões de proprietários e associações de moradores com o objetivo de criar redes e apresentar nossos negócios.
  • Anuncie nossa empresa em nosso site oficial e use estratégias que nos ajudarão a atrair tráfego para o site.
  • Garanta que todos os funcionários usem nossas camisas de marca e todos os nossos veículos estão bem marcados com o logotipo de nossa empresa e outros.

Gerando capital de captação / inicialização para a JC Jones Co Company Preservation Company, LLP

Empresa de Preservação de Propriedade JC Jones Co, LLP é uma empresa familiar que será de propriedade e gerenciada por JC Jones e seus familiares imediatos. Eles são os únicos financeiros do negócio, motivo pelo qual decidiram restringir o suprimento de capital inicial para o negócio a apenas três fontes principais.

Essas são as áreas que pretendemos gerar nosso capital inicial;

  • Gerar parte do capital inicial a partir de economias pessoais e venda de suas ações
  • Gerar parte do capital inicial a partir de amigos e outros membros da família estendida
  • Gere uma parte maior do capital inicial do banco (linha de crédito).

N.B:

Conseguimos gerar cerca de US $ 100.000 (economias pessoais de US $ 70.000 e empréstimos em espécie de membros da família US $ 30.000) e estamos nos estágios finais de obtenção de um empréstimo de $ 100.000 do nosso banco. Todos os papéis e documentos foram devidamente assinados e enviados, o empréstimo foi aprovado e a partir de agora nossa conta será creditada.

CRESCIMENTO DE NEGÓCIOS DE PRESERVAÇÃO IMOBILIÁRIA: Estratégia de Sustentabilidade e Expansão

O futuro de um negócio reside no número de clientes fiéis que eles têm a capacidade e competência dos funcionários, sua estratégia de investimento e a estrutura de negócios. Se todos esses fatores estiverem faltando em uma empresa (empresa), não demorará muito para que a empresa feche as lojas.

Um dos nossos principais objetivos de iniciar a JC Jones Co Property Preservation Company, a LLP é construir um negócio que sobreviverá de seu próprio fluxo de caixa sem a necessidade de injetar financiamento de fontes externas quando o negócio estiver oficialmente funcionando. Sabemos que uma das maneiras de obter aprovação e conquistar clientes é oferecer aos nossos serviços um pouco mais barato do que o que é possível obter no mercado e estamos bem preparados para sobreviver por um tempo com menor margem de lucro.

A JC Jones Co, empresa de preservação de propriedades, LLP garantirá que as bases, estruturas e processos corretos sejam implementados para garantir que o bem-estar de nossa equipe seja bem recebido.A cultura corporativa da nossa empresa é projetada para levar nossos negócios a alturas mais altas, e o treinamento e a re-formação de nossa força de trabalho estão no topo.

Por uma questão de fato, o acordo de participação nos lucros será disponibilizado a todos nossa equipe de gerenciamento e será baseado em seu desempenho por um período de três anos ou mais. Sabemos que, se isso for implementado, seremos capazes de contratar e reter com sucesso as melhores mãos que podemos obter no setor; eles estarão mais comprometidos em nos ajudar a construir o negócio dos nossos sonhos.

Lista de verificação / marco

  • Verificação de disponibilidade do nome comercial: Concluído
  • Incorporação comercial: Concluído
  • Abertura de contas bancárias corporativas em vários bancos nos Estados Unidos: Concluído
  • Abrindo plataformas de pagamento on-line: Concluído
  • Solicitação e obtenção da identificação do contribuinte: Em andamento
  • Garantir uma instalação padrão de escritório, renovação e equipamento da instalação, inclusive: Concluído
  • Pedido de licença e permissão comercial: Concluído
  • Compra de todas as formas de seguro para a empresa: Concluído
  • Realização de estudos de viabilidade: Concluído
  • Gerando parte do capital inicial dos fundadores: Concluído
  • Elaboração do plano de negócios: Concluído
  • Elaboração de relatórios de funcionários Manual: Concluído
  • Elaboração de documentos do contrato: Em andamento
  • Design de logotipo para o negócio: Concluído
  • Compra de ferramentas e equipamentos de reparo e instalação: Concluídos
  • Projetos gráficos e impressão de materiais de marketing / promocionais de embalagens: Concluídos
  • Recrutamento de funcionários: Em andamento
  • Compra dos móveis necessários, escritórioequipamentos, aplicativos de software, aparelhos eletrônicos e reforma das instalações: Em andamento
  • Criando site oficial para o negócio: Em andamento
  • Criando conhecimento para os negócios: Em andamento
  • Saúde e segurança e disposição contra incêndio: Em andamento
  • Estabelecendo relacionamento comercial com fornecedores e atores-chave nos setores de construção civil e imobiliário: Em andamento

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