Uma amostra do modelo de plano de negócios da unidade de armazenamento automático ⋆ Qoodis.com ⋆

Você está prestes a iniciar um negócio de armazenamento automático? Se SIM, aqui está um exemplo completo de estudo de viabilidade do modelo de plano de negócios da unidade de armazenamento automático, que você pode usar GRATUITAMENTE .

Ok, consideramos todos os requisitos para iniciar uma unidade de armazenamento automático negócios . Também levamos adiante analisando e elaborando um modelo de modelo de plano de marketing de serviço de auto armazenamento, apoiado em idéias de marketing de guerrilha acionáveis para empresas de armazenamento auto. Então, vamos para a seção de planejamento de negócios.

Se você mora nos Estados Unidos e está interessado em possuir um portfólio de negócios no setor imobiliário, e ainda não se decidiu sobre que tipo de negócio envolver em, considere iniciar seu próprio negócio de unidade de armazenamento próprio. No entanto, você também pode iniciar um negócio de armazenamento automático em Londres ou em algumas cidades do Canadá e da Europa, mas os Estados Unidos da América continuam sendo o único país em que esse tipo de negócio é de fato uma grande indústria.

Primeiro e acima de tudo, o que você precisa fazer antes de se aventurar nos negócios de auto armazenamento é realizar sua pesquisa. Você precisa realizar uma pesquisa para saber se esse negócio é necessário na área que você pretende estabelecê-lo e quanto as pessoas estarão dispostas a pagar para armazenar seus materiais por um curto período e vários outros fatores que guiarão você tomar uma decisão de negócios informada. Nenhum homem ou mulher de negócios inteligente gostaria de investir seu dinheiro em um empreendimento comercial que não tem certeza de que irá buscá-los.

Depois de tudo o que foi feito, você pode começar a escrever um plano de negócios. O plano de negócios é um documento muito essencial que não deve ser brincado. Muito trabalho duro deve ser colocado em um plano de negócios para obter as melhores opções para o seu negócio. Se você sabe como escrever um plano de negócios, tudo está bem. No entanto, se não o fizer, pode contratar um especialista que o ajudará a colocar as coisas em prática. Por outro lado, você pode começar a escrever o seu com um modelo existente.

Segue abaixo um modelo de plano de negócios de amostra de um plano de negócios de armazenamento automático;

Um modelo de plano de negócios de unidade de armazenamento automático de amostra

Negócios Visão geral

As unidades de auto armazenamento são mini espaços de armazenamento criados para que as pessoas armazenem seus pertences por um curto período de tempo, ou seja, mensalmente e estão sujeitas a renovação. O espaço de armazenamento pode ser armários, salas, caixas, contêineres ou até um espaço vazio em um ambiente seguro. É importante afirmar que a unidade de armazenamento automático não está aberta para as pessoas alugarem e morarem nela.

É estritamente para armazenar pertences e mercadorias pessoais. Por exemplo ‘se você alugar um espaço de armazenamento, em uma instalação, você será o único com a chave da unidade / espaço de armazenamento e, como tal, os bens que você escolher armazenar em seu espaço não serão cobertos pelo seguro da instalação .

Nos Estados Unidos, o setor de Self Storage e Warehouse Facility Leasing experimentou uma recuperação sólida nos últimos cinco anos. É importante afirmar que, com o aumento da demanda de famílias e empresas, espera-se que a receita gerada no setor continue a experimentar um crescimento considerável e, de fato, há um futuro brilhante para os participantes do setor.

Outros fatores que impulsionarão o crescimento da receita para a indústria são o crescimento constante da população, o aumento no mercado de aluguel residencial, o aumento da renda disponível per capita e o número de realocações por famílias e indivíduos.

As barreiras de entrada para novos operadores neste setor podem variar significativamente por estado e cidade. No geral, as barreiras são moderadas, mas estão aumentando nos Estados Unidos. Os custos para comprar ou arrendar terras ou instalações variam de região para região e são uma grande barreira à entrada.

Essas despesas podem ser mais gerenciáveis, embora em cidades bem estabelecidas e altamente povoadas, enquanto os custos da terra possam ser significativamente mais baixos em cidades menores e regiões suburbanas. Existem vários requisitos regulamentares que devem ser atendidos pelas empresas do negócio de armazenamento e mini-armazém. A mais difícil delas geralmente se relaciona às condições de zoneamento e desenvolvimento da terra

O setor de Instalações de leasing automático e de armazenamento em depósito é de fato uma indústria grande e está prosperando em países desenvolvidos, como Estados Unidos da América, Canadá, Reino, Alemanha, Austrália e Itália et al.Segundo as estatísticas, somente nos Estados Unidos da América, existem cerca de 32.437 instalações de auto-armazenamento e de armazenamento autorizadas e registradas, responsáveis por empregar 131.990 funcionários e a indústria fatura uma quantia gritante de US $ 33 bilhões anualmente, com uma taxa de crescimento anual projetada. em 6,1 por cento. A Public Storage Inc. é líder de mercado nesse setor.

Desde o momento em que a unidade de armazenamento automático se tornou uma empresa em 2058 em Fort Lauderdale – Flórida, muitos investidores ganharam dinheiro com o setor e muitos investidores estão ainda obtendo grandes lucros com essa linha de negócios e o setor ainda está muito aberto para novos investidores. É de fato um negócio intensivo em capital e, ao mesmo tempo, altamente lucrativo, especialmente se você estiver estrategicamente localizado.

Além do mais, é possível iniciar um negócio de auto-armazenamento e leasing de armazém nos Estados Unidos da América. por qualquer pessoa, desde que você tenha o capital inicial para adquirir uma propriedade e, em seguida, projete-a de acordo com a finalidade para a qual deseja usá-la.

Resumo executivo do plano de negócios da unidade de armazenamento automático

A Safe Lock® Self Storage and Warehouse, LLC é uma instalação de armazenamento e armazenamento licenciada, padrão e segura que estará localizada em uma comunidade em crescimento em Asheville – Carolina do Norte.Nosso objetivo básico de estabelecer negócios é disponibilizar instalações de auto-armazenamento e depósito para nossos clientes que residem em Asheville e nas cidades vizinhas.

Conseguimos garantir uma instalação padrão em um local central e fácil. para localizar localização em Asheville. Nossa instalação de auto-armazenamento possui um espaço de armazenamento de 1,5 m por 1,5 m, espaços de armazenamento de 1,5 m por 10 pés, espaços de armazenamento de 10 m x 10 m, espaços de armazenamento de 10 m x 15 m, Espaços de armazenamento de 20 pés, espaços de armazenamento de 10 por 25 pés e espaços de armazenamento de 10 por 30 pés disponíveis para aluguel ou leasing de curto prazo. Estamos bem equipados para atender toda a comunidade, bem como visitantes e viajantes.

Realizamos uma pesquisa completa e estudos de viabilidade e pudemos concluir que a comunidade de Asheville é o lugar certo para começar nossa instalação de esporte e recreação. Garantimos que oferecemos nossas instalações a uma taxa acessível, que de forma alguma colocará um buraco no bolso de nossos clientes.

Na Safe Lock® Self Storage and Warehouse, LLC, o melhor interesse de nossos clientes sempre viria em primeiro lugar, e tudo o que fazemos é guiado por nossos valores e ética profissional. Ofereceremos serviços confiáveis de instalação de armazenamento e armazenamento para todos os nossos clientes individuais e clientes corporativos e também garantiremos que trabalhemos duro para atender e superar as expectativas de nossos clientes sempre que alugarem ou alugarem nossas instalações de armazenamento próprio.

A Safe Lock® Self Storage and Warehouse, LLC sempre demonstrará seu compromisso com a sustentabilidade, tanto individualmente quanto como empresa, participando ativamente de nossas comunidades e integrando práticas de negócios sustentáveis sempre que possível. p0> Garantimos que nos responsabilizamos pelos mais altos padrões, atendendo às necessidades de nossos clientes de maneira precisa e completa. Cultivaremos um ambiente de trabalho que forneça uma abordagem humana sustentável para ganhar a vida e viver em nosso mundo, para nossos parceiros, funcionários e clientes.

Nosso plano é posicionar o negócio para se tornar um das principais marcas da linha de negócios de armazenamento e armazenamento em todo o estado de Ashville e também entre as 20 principais empresas de armazenamento e armazenamento nos Estados Unidos da América nos primeiros 10 anos de operações. O Safe Lock® Self Storage and Warehouse, LLC é de propriedade de Pearce Gordon e Henry Michael, seus parceiros de negócios por muitos anos. Os negócios serão gerenciados por ambos, uma vez que possuem experiência de trabalho adequada para gerenciar esses negócios. Pearce Gordon tem mais de 10 anos de experiência trabalhando em várias capacidades no setor imobiliário nos Estados Unidos da América.

Nossos serviços e comodidades

Safe Lock® Self Storage and Warehouse, LLC está no negócio de instalações de armazenamento e auto-armazenamento fornecer instalações seguras de armazenamento de curto prazo para a residência de Asheville – Carolina do Norte, e é por isso que conseguimos instalar uma instalação que pode nos ajudar a alcançar a meta. Estamos otimistas de que todos os que alugam ou alugam nossas instalações de auto-armazenamento e depósito definitivamente obtêm um valor enorme pelo seu dinheiro.

Estas são as comodidades e serviços que serão disponibilizados aos nossos clientes;

espaços de armazenamento de 5 por 5 pés
espaços de armazenamento de 5 por 10 pés
espaços de armazenamento de 10 por 10 pés
espaços de armazenamento de 10 por 15 pés
espaços de armazenamento de 10 por 20 pés
espaços de armazenamento de 10 por 25 pés
espaços de armazenamento de 10 por 30 pés
Locação ou aluguel de mini-armazéns e unidades de auto-armazenamento
Aluguel de armazenamento de auto-armazenamento
Aluguel de armários operados por moedas
Armazenamento com trava em U
Outra operação de instalação

Nossa visão da visão

Nossa visão de iniciar o Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC é construir uma marca de hedge que se tornará uma das principais opções para residentes e empresas em toda a Ashville – Carolina do Norte. Nossa visão reflete nossos valores: integridade, serviço, excelência e trabalho em equipe.

Nossa declaração de missão

Nossa missão para estabelecer o Safe Lock® Self Storage and Warehouse, LLC é construir um padrão e um bem – instalações seguras de armazenamento e armazenamento próprio que podem competir favoravelmente no setor nos Estados Unidos da América e no mundo.

Nossa estrutura de negócios

A Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC está no negócio para se tornar a principal instalação de auto-armazenamento e armazenamento em toda a cidade de Asheville – Carolina do Norte e estamos plenamente conscientes de que ela será a instalação certa, gestão e organização – estrutura para atingir nosso objetivo.

Garantiremos o recrutamento apenas das melhores mãos que podem ajudar-nos a alcançar tudo o que devemos atingir.

Nosso negócio não será construído apenas com o objetivo de oferecer aos nossos membros / clientes valor pelo seu dinheiro, mas também garantiremos que tornemos nosso ambiente de trabalho altamente propício para todos nossos funcionários. Forneceremos a eles instalações que os ajudarão a permanecer motivados e cumprir suas diversas tarefas e objetivos et al.

Em vista disso, fizemos disposições para os seguintes cargos a serem ocupados por pessoal altamente qualificado e experiente;

Diretor Executivo
Gerente de Instalações
Administrador e gerente de RH
Executivo de marketing e vendas
Contador
Executivo de atendimento ao cliente / Diretor de recepção

Papéis e Responsabilidades

Diretor Executivo:

Aumenta a eficácia dos gerentes recrutando, selecionando, orientando , treinando, treinando, aconselhando e disciplinando gerentes; comunicar valores, estratégias e objetivos; atribuir responsabilidades; planejar, monitorar e avaliar os resultados do trabalho; desenvolvimento de incentivos; desenvolver um clima para oferecer informações e opiniões; proporcionar oportunidades educacionais.
Cria, comunica e implementa a visão, missão e direção geral das organizações, ou seja, lidera o desenvolvimento e a implementação da estratégia geral das organizações.
Responsável por fixar preços e assinatura de acordos de negócios
Responsável por orientar os negócios
Cria, comunica e implementa a visão, missão e direção geral das organizações, ou seja, lidera o desenvolvimento e a implementação da estratégia geral das organizações .
Responsável por assinar cheques e documentos em nome da empresa
Avalia o sucesso da organização

Gerente de Instalações

Responsável pelo manuseio de leasing ou aluguel de mini armazéns e unidades de auto-armazenamento
Responsável pelo manuseio de aluguel de armazéns de auto-armazenamento
Responsável pelo manuseio aluguel de cacifos operados por moedas
Responsável por lidar com aluguel de armazenamento com trava em U
Garante a operação do equipamento, cumprindo os requisitos de manutenção preventiva; solicitando reparos.
Lide com outras operações da instalação, como reparos e renovações e outros

Administrador e gerente de RH

Responsável por supervisionar o bom andamento das tarefas administrativas e de RH da organização
Crie descrições de tarefas com KPI para impulsionar o gerenciamento de desempenho para os clientes
Realize reuniões regularmente com os principais interessados para revisar a eficácia das políticas, procedimentos e processos de RH
Mantém o material de escritório, verificando os estoques; colocação e expedição de pedidos; avaliação de novos produtos.
Define os cargos para o processo de recrutamento e gerenciamento de entrevistas
Realiza a indução de funcionários para novos membros da equipe
Responsável pelo treinamento, avaliação e avaliação dos funcionários
Responsável por organizar viagens, reuniões e compromissos
Atualiza o conhecimento do trabalho participando de oportunidades educacionais; leitura de publicações profissionais; manutenção de redes pessoais; participação em organizações profissionais.
Supervisiona o bom andamento das atividades diárias do escritório.

Executivo de marketing e vendas

Identifique, priorize e alcance novos parceiros e oportunidades de negócios e outros
Identifica oportunidades de desenvolvimento; acompanha os leads e contatos de desenvolvimento; participa da estruturação e financiamento de projetos; assegura a conclusão dos projetos relevantes.
Grava os documentos da proposta vencedora, negocia taxas e taxas de acordo com a política da empresa
Responsável por gerenciar pesquisas de negócios, pesquisas de marcadores e estudos de viabilidade para clientes
Responsável por supervisionar a implementação, defender as necessidades do cliente e se comunicar com os clientes
Desenvolver, executar e avaliar novos planos para expandir o aumento de vendas
Documentar todos os contatos e informações do cliente
Representar a empresa em reuniões estratégicas
Ajuda a aumentar as vendas e o crescimento da empresa

Contador

Responsável por preparar relatórios financeiros, orçamentos e demonstrativos financeiros para a organização
criar relatórios a partir das informações relativas às transações financeiras registradas pelo contador
Preparar a demonstração de resultados e o balanço patrimonial usando o balancete e os livros contábeis preparados pelo contador.
Fornece aos gerentes um análises, orçamentos de desenvolvimento e relatórios contábeis; analisa a viabilidade financeira dos projetos propostos mais complexos; conduz pesquisas de mercado para prever tendências e condições de negócios.
Responsável pela previsão financeira e análise de riscos.
Executa gerenciamento de caixa, contabilidade geral e relatórios financeiros para uma ou mais propriedades.
Responsável pelo desenvolvimento e gerenciamento de sistemas e políticas financeiras
Responsável pela administração de folhas de pagamento
Garante o cumprimento da legislação tributária
Lida com todas as transações financeiras
Atua como auditor interno da empresa

Executivo de atendimento ao cliente / diretor de recepção

Congratula-se com convidados e clientes, cumprimentando-os pessoalmente ou por telefone; responder ou direcionar consultas.
Garante que todos os contatos com os clientes (e-mail, centro de atendimento, SMS ou telefone) forneçam ao cliente uma experiência personalizada de atendimento ao mais alto nível
Através da interação com os clientes por telefone, aproveita todas as oportunidades para aumentar o interesse dos clientes nos produtos e serviços da empresa
Gerencia tarefas administrativas atribuídas pelo gerente de maneira eficaz e oportuna
Fica constantemente a par de qualquer nova informação sobre os produtos da empresa, campanhas promocionais, etc.para garantir que informações precisas e úteis sejam fornecidas aos clientes
Recebe encomendas / documentos para a empresa
Distribui e-mails na organização
Lida com quaisquer outras tarefas atribuídas a mim o gerente de linha

Agentes de segurança

Garante que a instalação esteja protegida o tempo todo
Controlar o tráfego e organizar estacionamento
Dá dicas de segurança periodicamente para os funcionários
Patrulha o edifício 24 horas por dia
Envie relatórios de segurança semanalmente
Qualquer outra tarefa atribuída pelo gerente da instalação.

Análise SWOT do plano de negócios da unidade de armazenamento automático

Armazenamento e armazenamento automático Safe Lock® , LLC contratou os serviços de um profissional principal na área de consultoria e estruturação de negócios para ajudar a empresa a construir um negócio bem estruturado de armazenamento próprio e aluguel de armazém, que possa competir favoravelmente no mercado altamente competitivo. setor de serviços de fúria e armazém.

Parte do que a equipe de consultores de negócios fez foi trabalhar com o gerenciamento de nossa organização na condução de uma análise SWOT para o Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC. Contratamos os serviços do Dr. Garry Larson, consultor de RH e de negócios com viés na estruturação de negócios para nos ajudar a realizar análises SWOT para nossa empresa e ele fez um bom trabalho por nós.

Sabemos que, se acertarmos as coisas antes de iniciar nosso negócio de auto-armazenamento e aluguel de armazém, não teremos que lutar antes de atrair clientes fiéis e elevar o negócio a um nível em que possamos facilmente quebrar em tempo recorde. .

Aqui está uma prévia do resultado obtido da análise SWOT que foi realizada em nome da Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC, Asheville – Carolina do Norte;

Força:

Uma das forças óbvias que definitivamente será uma vantagem para o Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC é o fato de que nossas instalações está localizado centralmente em uma área residencial densamente povoada em Asheville – Carolina do Norte; nossa localização e alto nível de segurança são, de fato, nossa maior força.

Temos igualmente uma equipe que pode percorrer todo o caminho para oferecer aos clientes valor pelo seu dinheiro; uma equipe treinada e equipada para prestar atenção aos detalhes e prestar excelentes serviços. Por fim, nosso pacote de aluguel é um dos melhores que qualquer pessoa que vive em Asheville – Carolina do Norte pode obter; é barato e acessível.

Fraqueza:

Analisamos criticamente nosso modelo de negócios e conseguimos identificar duas grandes fraqueza.Um é o fato de sermos um novo negócio e o segundo é o fato de que talvez não tenhamos os recursos financeiros necessários para combinar com as empresas existentes e bem estabelecidas de aluguel de instalações de armazenamento e armazenagem, quando se trata de adquirir grandes instalações à sua escolha.

Oportunidades:

Estamos centralmente localizados em uma das áreas mais movimentadas e densamente povoadas de Ashville – Carolina do Norte e estamos abertos a todas as oportunidades disponíveis que a cidade tem a oferecer. Estaremos abertos 24 horas por dia durante os fins de semana (sexta-feira a domingo) e das 6:00 às 12:00, de segunda a quinta-feira, dando-nos a vantagem de aproveitar qualquer oportunidade disponível.

Ameaça:

Algumas das ameaças que provavelmente enfrentarão o Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC são políticas governamentais desfavoráveis, fatores demográficos / sociais, desaceleração na economia que provavelmente afetará os gastos dos consumidores e, por último, o surgimento de novos concorrentes no mesmo local em que nossas instalações de auto-armazenamento e depósito estão localizadas.

Plano de negócios da unidade de auto armazenamento ANÁLISE DE MERCADO

Tendências de mercado

A tendência no auto-armazenamento e o setor de aluguel de armazéns é tal que, se uma instalação de auto-armazenamento e armazém estiver bem posicionada em uma área residencial ou em um local onde as pessoas possam acessar facilmente sem muito estresse, é provável que a instalação desfrute de alto patrocínio. p0> Assim como em outros empreendimentos comerciais, o proprietário de instalações de auto-armazenamento e armazém está sempre procurando maneiras de aumentar sua participação de mercado; eles chegam a assinar acordos com comerciantes, importadores e também homens e mulheres de negócios e outros para fazer uso de suas instalações.

É uma tendência comum que à medida que as instalações de auto armazenamento e armazém crescem (totalmente ocupadas no ano), torna-se necessário que eles desenvolvam novas ofertas de serviços ou instalem novas instalações que os ajudem a atrair mais pessoas. Em outras palavras, é muito importante que as instalações de auto-armazenamento e depósito continuem improvisando se desejam aumentar seus negócios e gerar suas receitas-alvo.

Nosso mercado-alvo

Estamos cientes do fato de que, para qualquer empresa prosperar tão bem em lucro, ela precisa antes de tudo definir seu mercado. O mercado-alvo para instalações de auto-armazenamento e armazém abrange pessoas de diferentes esferas da vida.O fato de as pessoas precisarem de um local seguro para manter suas propriedades por um curto período de tempo faz da empresa de auto-armazenamento e aluguel de armazéns um negócio próspero e crescente.

Auto-armazenamento e armazém Safe Lock®, LLC trabalhará para fornecer serviços, instalações e ambiente que nos ajudarão a alcançar nosso mercado-alvo.

Adultos da Classe Trabalhadora / Executivos Corporativos
Clubes Esportivos (time de futebol, time de atletismo e coreógrafos e outros)
Estudantes / escolas universitárias
Comunidade e organização Cooperada
Pessoas de negócios / empresários
Funcionários do governo
Centros religiosos (equipes de cruzadas)
Comerciantes, importadores e fabricantes
Homens e mulheres esportivos
Construtoras

Nossa vantagem competitiva

Também sabemos que a concorrência é uma das melhores coisas que podem acontecer a uma empresa, porque ela faz com que qualquer empresa aproveite mais de dentro e esteja no seu melhor. todas as vezes. Sem dúvida, o setor de auto-armazenamento e aluguel de almoxarifado é realmente um setor lucrativo e altamente competitivo. Os clientes somente alugam suas instalações de auto-armazenamento e depósito se souberem que suas instalações são altamente seguras e espaçosas o suficiente para conter qualquer propriedade que desejem armazenar em suas instalações.

Nossa vantagem competitiva é que o Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC está localizado centralmente em uma área residencial densamente povoada em Asheville – Carolina do Norte; nossa localização e alto nível de segurança são, de fato, nossa maior força.

Por fim, nossos funcionários serão bem cuidados e seu pacote de assistência social estará entre os melhores de nossa categoria (empresas de aluguel de instalações de armazenamento e armazenamento nos Estados Unidos) em a industria. Isso permitirá que eles estejam mais do que dispostos a construir o negócio conosco e ajudar a cumprir nossas metas estabelecidas e alcançar todos os nossos objetivos e metas comerciais.

Plano de negócios da unidade de armazenamento automático ESTRATÉGIA DE VENDAS E MARKETING

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Estratégia de marketing e estratégia de vendas

Nossas estratégias de marketing serão direcionadas para alcançar objetivos específicos que apóiam os objetivos estratégicos da organização. A verdade é que tudo o que fazemos será voltado para a criação de novos canais de mercado, aumento de vendas e aumento de nossa participação no mercado. Aproveitaremos a melhoria de nossos serviços e instalações para garantir a conquista de novos clientes e a retenção de clientes antigos.

Na Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC, nossas estratégias de marketing serão consistentes em todo o mix de marketing e levaremos em consideração a melhoria, a promoção e o preço das instalações. Como parte de nossas estratégias de vendas e marketing, prestaremos atenção à promoção de nossas instalações de auto-armazenamento e depósito, a fim de atrair pessoas para alugar ou arrendar nossas instalações.

Nossa proposta de venda exclusiva é que estamos bem posicionados e as pessoas podem acessar facilmente nossas instalações, nossos preços são acessíveis e temos um pacote completo para famílias, escolas e clubes esportivos. Parte das estratégias de marketing e vendas que adotaremos são:

Abra nossas instalações de auto armazenamento e armazenamento com uma grande festa.
Anuncie nossas instalações de auto armazenamento e armazenamento em jornais comunitários, estações de TV locais e estações de rádio locais
Promova on-line nossas instalações de armazenamento e armazenamento através do site oficial e de todas as plataformas de mídia social disponíveis
Apresente nosso armazenamento próprio e instalações de depósito enviando cartas introdutórias juntamente com nosso folheto para empresas, clubes esportivos, escolas, organizações corporativas, famílias e principais interessados em Asheville – Carolina do Norte
Imprima folhetos e cartões de visita e os coloque estrategicamente em escritórios , bibliotecas, estabelecimentos públicos e estações de trem et al.
Entrega de experiências consistentes do cliente a todos os nossos membros; fazendo com que nossa primeira impressão conte positivamente para aqueles que alugam ou alugam pela primeira vez nossas instalações de auto-armazenamento e armazém
Use contas de mão atraentes para conscientizar e também direcionar nosso auto-armazenamento e armazém instalação
Adote a abordagem de marketing de cupom de mala direta
Posicione nossos banners de sinalização / flexi em lugares estratégicos e em torno de Ashville, Carolina do Norte
Crie um plano de fidelidade que permita recompensamos nossos clientes fiéis, especialmente aqueles que encaminham seus familiares e amigos para nós
Participam de shows na estrada em nosso bairro para criar conscientização sobre nossas instalações de auto armazenamento e depósito.

Fontes de renda

O Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC é estabelecido com o objetivo de maximizar os lucros no setor de Self-Storage e Warehouse Facility Rental e estamos vai percorrer todo o caminho para garantir que fazemos todo o necessário para atrair clientes individuais e corporativos regularmente e para garantir que nossas instalações sejam totalmente ocupadas a qualquer momento.

O Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC gerará renda ao oferecer as seguintes comodidades e serviços;

espaços de armazenamento de 5 por 5 pés
espaços de armazenamento de 5 por 10 pés
espaços de armazenamento de 10 por 10 pés
espaços de armazenamento de 10 por 15 pés
Espaços de armazenamento de 10 por 20 pés
espaços de armazenamento de 10 por 25 pés
espaços de armazenamento de 10 por 30 pés
Locação ou aluguel de mini-armazéns e unidades de armazenamento automático
Aluguel de armazenamento automático
Aluguel de armários operados por moedas
Armazenamento com trava U
Outra operação da instalação

Previsão de vendas

Desde o início, vale a pena ter uma previsão de vendas, porque isso ajuda a percorrer uma milha extra trabalhando tão duro para cumprir as metas de vendas. É importante afirmar que nossa previsão de vendas se baseia nos dados coletados durante nossos estudos de viabilidade e também em algumas das premissas prontamente disponíveis em campo.

Seria difícil criar uma previsão de vendas com uma nova abertura. negócios como o de auto – armazenamento e aluguel de instalações de armazém. Isso ocorre simplesmente porque as estatísticas que serão fornecidas serão de curto prazo. Especialistas disseram que geralmente uma empresa deve estar em operação por pelo menos um ano antes de poder gerar as estatísticas necessárias para ajudar na previsão precisa; as estatísticas devem ter pelo menos um ano de idade para mostrar as tendências e o padrão nos gastos dos consumidores.

Esperamos atingir 65% de ocupação de nossas instalações de auto-armazenamento e armazém no primeiro ano de operações e, no ano seguinte, cresceremos para ocupação total (entre 80 e 100%). Abaixo está a projeção de vendas da Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC, baseada na localização de nossas instalações e nos serviços e comodidades que ofereceremos aos nossos clientes;

Primeiro ano: US $ 200.000
Segundo ano: US $ 450.000
Terceiro ano: US $ 750.000

NB: Essa projeção é feita com base no que pode ser obtido no setor e com a suposição de que não haverá nenhum grande concorrente oferecendo os mesmos serviços adicionais que nós.

Nossa estratégia de preços

Nosso sistema de preços será baseado no que pode ser obtido no setor, não pretendemos cobrar mais (exceto serviços premium e personalizados) e não pretendemos cobrar menos do que nossos concorrentes estão cobrando de seus membros. Asheville – Carolina do Norte.

Seja como for, estabelecemos planos para oferecer serviços de desconto de vez em quando e também para recompensar nossos clientes fiéis, especialmente quando eles nos referem clientes ou quando alugam ou alugam instalações por um período mais longo .Os preços de nossos serviços serão os mesmos do mercado aberto dos Estados Unidos.

Opções de pagamento

Em Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC, nossa política de pagamento será abrangente, pois sabemos que diferentes clientes preferem diferentes opções de pagamento conforme sua necessidade. Aqui estão as opções de pagamento que disponibilizaremos para nossos clientes;

Pagamento por transferência bancária
Pagamento por transferência bancária online
Pagamento por POS
Pagamento via cheque
Pagamento via cheque bancário
Pagamento via dinheiro móvel
Pagamento com dinheiro

Tendo em vista o acima exposto, escolhemos plataformas bancárias que nos ajudarão a alcançar nossos planos com pouca ou nenhuma coceira.

Estratégia de publicidade e publicidade do plano de negócios da unidade de armazenamento automático

Pudemos trabalhar com nossos consultores de marca e publicidade para nos ajudar a mapear estratégias de publicidade e publicidade que nos ajudarão a entrar no coração do nosso mercado-alvo. Estamos determinados a nos tornar a escolha número um para clientes corporativos e clientes individuais em toda a cidade de Asheville – Carolina do Norte, e é por isso que fizemos provisões para publicidade e propaganda eficazes de nossas instalações de armazenamento e armazenamento próprio.

Abaixo estão as plataformas nas quais pretendemos alavancar para promover e anunciar o Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC;

Colocar anúncios em impressos (jornais e revistas comunitários) ) e plataformas de mídia eletrônica
Patrocine eventos relevantes da comunidade
Aproveite a internet e plataformas de mídia social como; Instagram, Facebook, Twitter, YouTube, Google + e outros para promover nossa marca
Instale nossos quadros de avisos em locais estratégicos em Asheville – Carolina do Norte.
Participe de um road show desde o início tempo em bairros-alvo
Distribua nossos folhetos e folhetos nas áreas-alvo em Asheville
Entre em contato com organizações corporativas, clubes esportivos, residências e escolas ligando para eles e informando-os sobre o Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC e os serviços e comodidades que oferecemos
Listar o Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC nos diretórios locais / páginas amarelas
Anuncie nosso auto-armazenamento e instalações de armazenamento em nosso site oficial e empregar estratégias que nos ajudarão a atrair tráfego para o site.

Garanta que todos os funcionários usem nossas camisas de marca e que todos os nossos veículos estejam bem com a marca do nosso logotipo corporativo e outros.

Despesas iniciais (orçamento)

Na criação de qualquer negócio, a quantia ou o custo dependerá da abordagem e escala que você deseja realizar.Se você pretende aumentar o aluguel de um local, precisará de uma boa quantidade de capital, pois precisará garantir que seus funcionários sejam bem cuidados e que suas instalações sejam propícias o suficiente para que os trabalhadores sejam criativos e produtivos.

Isso significa que a inicialização pode ser baixa ou alta, dependendo de seus objetivos, visão e aspirações para o seu negócio.

As ferramentas e equipamentos que serão usados custam quase o mesmo custo em qualquer lugar, e qualquer diferença de preço seria mínima e pode ser negligenciada. Quanto à análise detalhada de custos para iniciar um negócio de aluguel de instalações de armazenamento e armazenagem automática; pode diferir em outros países devido ao valor do seu dinheiro. No entanto, é isso que nos custaria instalar o Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC nos Estados Unidos da América;

Essas são as principais áreas em que gastaremos nosso capital inicial;

A taxa total pelo registro de empresas na Carolina do Norte $ 750.
Despesas legais para obter licenças e autorizações $ 1.500.
Despesas com promoção de marketing (8.000 folhetos) a US $ 0,04 por cópia) pelo valor total de US $ 10.000.
Custo da contratação de consultor de negócios – US $ 5.000.
Cobertura de seguro (responsabilidade geral, remuneração de trabalhadores e acidentes de propriedade) com um prêmio total $ 30.800.
Custo do software de contabilidade, software de CRM e software de folha de pagamento $ 3.000
Custo das instalações de leasing das instalações de auto-armazenamento e armazém de $ 500.000.
Custo da remodelação das instalações $ 250.000.
Outras despesas iniciais, incluindo artigos de papelaria $ 1000
Depósitos por telefone e serviços públicos $ 3.500
Custo operacional nos primeiros 3 meses (salários de funcionários, pagamentos de bills et al) US $ 40.000
O custo do inventário inicial US $ 15.000
Custo para aquisição de bloqueios de segurança, CFTV e outros itens de segurança US $ 200.000
O custo para o compra de móveis e acessórios (computadores, impressoras, telefone, TVs, mesas e cadeiras e outros) US $ 4.000.
O custo do lançamento de um site US $ 600
O custo da nossa grande festa de inauguração US $ 15.000
Diversos US $ 15.000

Precisaríamos de uma estimativa de US $ 1,5 milhão para lançar com sucesso um padrão e instalações de armazenamento e armazenamento padrão e bem equipadas em Asheville – North Ca rolina. É importante afirmar que as despesas de teste e avaliação seriam altas devido à grande quantidade necessária para garantir uma instalação grande em um bom local.

Gerando capital de financiamento / inicialização para o Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC

O Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC é um negócio que será de propriedade e gerenciado por Pearce Gordon e seu amigo e parceiro de negócios Henry Michael.Eles são os únicos financeiros do negócio, motivo pelo qual decidiram restringir o suprimento de capital inicial para o negócio a apenas três fontes principais.

Essas são as áreas que pretendemos gerar nosso capital inicial;

Gerar parte do capital inicial a partir de economias pessoais e venda de suas ações
Gerar parte do capital inicial a partir de amigos e outros membros da família estendida
Gere uma parte maior do capital inicial do banco (linha de crédito).

NB: Temos sido somos capazes de gerar cerca de US $ 500.000 (economia pessoal de US $ 350.000 e empréstimos em espécie de membros da família US $ 150.000) e estamos nos estágios finais de obtenção de um empréstimo de um milhão de dólares em nosso banco. Todos os papéis e documentos foram devidamente assinados e enviados, o empréstimo foi aprovado e, a partir de agora, nossa conta será creditada.

Estratégia de expansão e sustentabilidade do plano de negócios da unidade de armazenamento próprio

O futuro de um negócio reside no número de clientes fiéis que eles têm a capacidade e competência dos funcionários, sua estratégia de investimento e a estrutura de negócios. Se todos esses fatores estiverem ausentes em uma empresa (empresa), não demorará muito para que a empresa feche.

Um dos nossos principais objetivos de iniciar o Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC é construir um negócio que sobreviverá a partir de seu próprio fluxo de caixa, sem a necessidade de injetar financiamento de fontes externas quando a empresa for oficialmente anunciada. corrida. Sabemos que uma das maneiras de obter aprovação e conquistar clientes é alugar ou arrendar nossas instalações de auto-armazenamento e armazém, para garantir que nossas instalações não sejam apenas localizadas estrategicamente, mas também altamente seguras e acessíveis.

Safe Lock® Self-Storage and Warehouse, LLC garantirá que as bases, estruturas e processos corretos sejam implementados para garantir que o bem-estar de nossa equipe seja bem recebido. A cultura corporativa da nossa empresa é projetada para levar nossos negócios a alturas mais altas, e o treinamento e a re-formação de nossa força de trabalho estão no topo.

Por uma questão de fato, o acordo de participação nos lucros será disponibilizado a todos nossa equipe de gerenciamento e será baseado em seu desempenho por um período de dez anos ou mais. Sabemos que, se isso for implementado, seremos capazes de contratar e reter com sucesso as melhores mãos que podemos obter no setor; eles estarão mais comprometidos em nos ajudar a construir o negócio dos nossos sonhos.

Lista de verificação / marco

Verificação de disponibilidade do nome comercial: Concluído
Registro comercial: Concluído
Abertura de contas bancárias corporativas: Concluído
Protegendo máquinas de ponto de vendas (POS): Concluído
Abertura de contas de dinheiro móvel: Concluído
Abertura de plataformas de pagamento on-line: Concluído
Aplicativo e obtenção da identificação do contribuinte: Em andamento
Pedido de licença e permissão comercial: Concluído
Compra de seguro para a empresa : Concluído
Adquirindo instalações e remodelando as instalações para caber em nossas instalações de armazenamento automático e armazém: Em andamento
Condução Estudos de viabilidade: Concluído
Gerando capital a partir de membros da família: Concluído
Solicitações de empréstimo do banco: Em andamento
Elaboração do plano de negócios: Concluído
Elaboração do manual do funcionário: Concluído
Elaboração de documentos contratuais e outros documentos legais relevantes: Em andamento
Design do logotipo da empresa: Concluído
Projetos gráficos e impressão de marketing de embalagens / materiais promocionais: Em andamento
Recrutamento de funcionários: Em andamento
Compra dos equipamentos de escritório e dispositivos e software de segurança necessários: Em andamento
Criação de site oficial da empresa: Concluído
Criando conscientização para os negócios on-line e nos arredores: Em andamento
Acordo de Saúde e Segurança e Proteção contra Incêndios (Licença): Garantido
Planejamento da festa de abertura / lançamento: Em andamento

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