Modelo de plano de negócios de desenvolvimento de propriedades de amostra África do Sul

Você está começando uma empresa de incorporação imobiliária na África do Sul? Se SIM, aqui está um exemplo completo de relatório de viabilidade do modelo de plano de negócios de desenvolvimento de propriedades que você pode usar GRATUITAMENTE .

Ok, então consideramos todos os requisitos para iniciar uma empresa de desenvolvimento de propriedades. Também levamos adiante analisando e elaborando um modelo de modelo de plano de marketing de desenvolvimento imobiliário, apoiado em idéias de marketing de guerrilha acionáveis ​​para empresas de desenvolvimento imobiliário. Então, vamos para a seção de planejamento de negócios.

Por que iniciar um negócio de desenvolvimento imobiliário na África do Sul?

Quando você fala sobre negócios de desenvolvimento imobiliário, muitos empreendedores recuam porque sabem que é um negócio que envolve um grande capital inicial.

Além de qualquer dúvida razoável, um dos aspectos mais lucrativos, criativos e interessantes de o setor imobiliário na África do Sul é o desenvolvimento imobiliário.Por uma questão de fato, os desenvolvedores são os principais jogadores quando se trata de determinar os preços das propriedades. Embora esse tipo de empreendimento possa ser arriscado, mas para torná-lo grande no setor como desenvolvedor imobiliário, você só precisa correr riscos calculados.

Alguns fatores que são grandes preocupações nos negócios de incorporação imobiliária são o aumento de custos como resultado da inflação, desvalorização da moeda e desafios econômicos. Atrasos imprevistos por parte de agências governamentais, litígios e também atrasos de contratados podem levar a um aumento substancial de custos, especialmente se o projeto for fortemente dependente de empréstimos bancários.

Se talvez durante esse período houver uma alteração na oferta e dinâmica da demanda do setor imobiliário, o projeto pode ser afetado negativamente.

Se você está realmente convencido de que iniciar uma empresa de desenvolvimento imobiliário é o negócio certo para você, então você precisa escrever seu próprio plano de negócios . A essência de escrever um plano de negócios antes de iniciar qualquer negócio é ter um roteiro de como você deseja configurar, gerenciar e expandir seus negócios.

Abaixo está um exemplo de modelo de plano de negócios da empresa de desenvolvimento de propriedades que o ajudará a escrever com êxito seu com pouco ou nenhum estresse.

Exemplo de modelo de plano de negócios para desenvolvimento de propriedades África do Sul

  • Visão geral do setor

A indústria de desenvolvimento de propriedades é uma empresa multifacetada que abrange todas as atividades, desde a aquisição de terras brutas até a venda, aluguel ou arrendamento de propriedades totalmente acabadas e mobiliadas. Os desenvolvedores são responsáveis ​​por transformar idéias em propriedades reais; ou seja, eles adquirem terras, financiam negócios imobiliários, participam de projetos de construção e vendem, alugam, arrendam e administram propriedades em nome de seus clientes.

Em 2016, o volume de investimentos no setor imobiliário da África do Sul registrou um aumento de 55,2%, apesar dos desafios econômicos, da moeda fraca e da incerteza política. O setor imobiliário listado na África do Sul aumentou quase 9% nos primeiros nove meses do ano, quase o dobro de ações alcançadas, que foi de 4,82%. Com 7%, o mercado imobiliário da África do Sul continua demonstrando maturidade e resiliência contínua.

O setor imobiliário da África do Sul está avaliado em R5.8 trilhões, de acordo com o último relatório do Conselho da Carta do Setor Imobiliário (PSCC). Novas pesquisas mostram que 75% do investimento imobiliário global ocorre em mercados altamente transparentes, com a África do Sul ocupando o 25º lugar entre 109 mercados.

As divisões de propriedades na região de Pretória tiveram um aumento de 49% no volume de negócios e um aumento de 42% em vendas unitárias. Os compradores estrangeiros representam apenas 5% dos novos proprietários na África do Sul.

Assim como todos os outros veículos de investimento, existem possíveis desvantagens que você precisa observar como desenvolvedor imobiliário. Um dos principais riscos no desenvolvimento de propriedades é uma queda repentina na economia. O desenvolvimento da propriedade pode levar um período de dois a três anos, da concepção à conclusão, dependendo do tamanho do projeto e do fluxo de caixa.

De fato, alguns projetos podem levar muito mais tempo do que isso. Devido ao tempo envolvido no desenvolvimento de propriedades do início ao fim, um monte de coisas imprevisíveis podem surgir. deve aplicar e obter uma licença antes que eles possam operar legalmente no setor.

Por fim, como desenvolvedor de propriedades, é muito importante ser criativo, poder usar suas idéias para atender às necessidades em rápida mudança de a sociedade quando se trata de propriedades.

Resumo executivo do plano de negócios de desenvolvimento de propriedades

Lucas Polokwane® Property Development Company é uma empresa de desenvolvimento de propriedades com sede na África do Sul. Nossa sede estará localizada em uma instalação central localizada no coração da Cidade do Cabo – Província do Cabo Ocidental. Escolhemos o Cabo Ocidental porque os relatórios mostram que o Cabo Ocidental continuará superando todas as outras áreas do país, permanecendo o principal mercado de moradias metropolitanas com melhor desempenho em SA. A inflação dos preços das casas na região aumentou mais de 10,35%, sem indicação de que ela diminuiu.

Embora nossa sede esteja localizada na Cidade do Cabo, abriremos nossas filiais nas principais cidades do sul África nos primeiros cinco anos de operação. A Lucas Polokwane® Property Development Company se envolverá em projetos de desenvolvimento imobiliário para uma ampla gama de clientes. Trabalharemos para nos tornar uma das maiores empresas de desenvolvimento imobiliário da África do Sul.

Temos plena consciência de que o desenvolvimento imobiliário requer uma enorme base de capital, e é por isso que temos planos perfeitos para um fluxo constante de caixa de investidores privados que estão interessados ​​em trabalhar conosco. Podemos dizer com confiança que temos uma sólida capacidade financeira e estamos prontos para aproveitar qualquer oportunidade que surgir no setor imobiliário.

Como parte de nossos planos de tornar nossos clientes nossa prioridade número um e de nos tornarmos uma das empresas líderes em desenvolvimento de propriedades na África do Sul, aperfeiçoamos os planos para adotar as melhores práticas internacionais. A Lucas Polokwane® Property Development Company aperfeiçoou os planos que nos ajudarão a ser especialistas em transformar favelas em belas cidades e transformar prédios em ruínas em obras-primas, e que, esperançosamente, serão nossa marca e assinatura.

Lucas Polokwane® A Property Development Company sempre demonstrará seu compromisso com a sustentabilidade, tanto individualmente quanto como empresa, participando ativamente de nossas comunidades e integrando práticas de negócios sustentáveis ​​sempre que possível. Garantimos que nos responsabilizamos pelos mais altos padrões, atendendo às necessidades de nossos clientes de maneira precisa e completa.

A Lucas Polokwane® Property Development Company é de propriedade de Lucas Polokwane e seus familiares imediatos. Lucas Polokwane é formado em engenharia de construção pela Universidade da Cidade do Cabo e adquiriu com sucesso mais de uma década de experiência antes de iniciar sua própria empresa.

Outros investidores com a mesma ideologia de investimento cujos nomes não podem ser mencionados aqui por razões óbvias, farão parte do negócio, especialmente no que se refere ao agrupamento de dinheiro para aquisição, renovação e embelezamento de propriedades.

  • Nossas ofertas de serviços

A Lucas Polokwane® Property Development Company vai oferecer variedades de serviços dentro do escopo do empreendimento indústria na África do Sul. Nossa intenção de iniciar nossa empresa de incorporação imobiliária é competir favoravelmente com os principais players do setor imobiliário em Western Cape e em toda a África do Sul.

Nossas ofertas comerciais estão listadas abaixo;

  • Adições, alterações e reformas residenciais
  • Gerenciamento de obras para reforma residencial
  • Restauração de incêndios e inundações
  • Melhoria da casa
  • Alpendre construção
  • Adições à marquise
  • Atualizações de cozinha e banheiro
  • Reparos em desastres
  • Gerenciar propriedades e instalações para clientes
  • Serviços de reforma de propriedades
  • Serviços de consultoria e consultoria imobiliária

Nossa visão da visão

Nossa visão é tornar-se um dos as 10 principais empresas de desenvolvimento imobiliário na África do Sul nos primeiros 10 anos de criação da Lucas Polokwane® Property Development Company.

  • Nossa Missão

Nossa senhorita A ion é ajudar pessoas, empresas, proprietários e clientes na Cidade do Cabo – Cabo Ocidental e em toda a África do Sul a desenvolver e remodelar suas casas, escritórios e propriedades para se ajustarem à imagem mental ideal que possuem.

  • Nossa estrutura de negócios

A estrutura de nossa empresa não é totalmente diferente da que pode ser obtida no setor imobiliário. De fato, criamos uma estrutura que permitirá um crescimento fácil para todos os nossos funcionários e também criamos plataformas que nos permitem atrair algumas das melhores mãos do setor.

Estamos cientes de que o sucesso de qualquer negócio está na base sobre a qual o negócio se baseia, é por isso que decidimos construir nossa empresa de desenvolvimento de propriedades na base comercial correta. Garantimos que contratamos apenas pessoas qualificadas, honestas, trabalhadoras, centradas no cliente e prontas para trabalhar para nos ajudar a construir um negócio próspero que beneficiará todos os nossos stakeholders.

Por uma questão de fato, o lucro o acordo de compartilhamento será disponibilizado a toda a nossa equipe de gerenciamento sênior e será baseado em seu desempenho por um período de cinco anos ou mais, dependendo da rapidez com que atingirmos nossa meta estabelecida.

Lucas Polokwane® Property Development Company está plenamente ciente do modus operandi na linha de negócios de desenvolvimento imobiliário, portanto, preparo adequado e pacotes competitivos foram preparados para agentes de vendas independentes. Nosso departamento de marketing será responsável por gerenciar esse aspecto de nossa estrutura de negócios.

Abaixo está a estrutura de negócios na qual construiremos a Lucas Polokwane® Property Development Company;

  • Diretor Executivo
  • Gerente de Projetos
  • Advogado / Secretário da empresa
  • Administrador e gerente de RH
  • Chefe de construção e reforma
  • Desenvolvedor de negócios / Vendas e marketing
  • Contador
  • Executivo de atendimento ao cliente / Diretor de recepção

Funções e responsabilidades

CEO – CEO (Presidente) :

  • Aumenta a eficácia da gerência recrutando, selecionando, orientando, treinando, treinando, aconselhando e disciplinando gerentes; comunicar valores, estratégias e objetivos; atribuir responsabilidades; planejar, monitorar e avaliar os resultados do trabalho; desenvolvimento de incentivos; desenvolver um clima para oferecer informações e opiniões.
  • Cria, comunica e implementa a visão, missão e direção geral das organizações, ou seja, liderando o desenvolvimento e a implementação da estratégia geral das organizações.
  • Responsável por fixar preços e assinar negócios
  • Responsável por orientar os negócios
  • Responsável por assinar cheques e documentos em nome da empresa
  • Avalia o sucesso da organização

Gerente de projetos

  • Responsável pelo planejamento, gerenciamento e coordenação de todos os projetos em nome da empresa
  • Supervisiona projetos de renovação
  • Garante a conformidade durante a execução do projeto
  • Fornece consultoria sobre o gerenciamento de projetos
  • Responsável pela execução avaliação de risco
  • Usa sistemas e software de TI para acompanhar as pessoas e o progresso dos projetos em andamento
  • Garante que o resultado desejado do projeto seja alcançado, que os recursos mais eficientes sejam utilizados e que diferentes interesses sejam envolvidos. satisfeito.

Advogado / Secretário da empresa

  • Responsável pela elaboração de contratos e outros documentos legais para a empresa
  • Consulta e lida com todos os processos legais corporativos
  • Desenvolve a política e a posição da empresa em questões legais
  • Pesquisa, antecipa e protege a empresa contra riscos legais
  • Representa a empresa em processos judiciais (conselhos administrativos, julgamentos e outros)
  • Participa da negociação de negócios e participa de atas
  • Responsável pela análise de documentos legais em nome da empresa
  • Prepara relatório anual para a empresa

Administrador e gerente de RH

  • Responsável por supervisionar o bom andamento das tarefas administrativas e de RH para a organização
  • Cria descrições de cargo com KPI para impulsionar o gerenciamento de desempenho para os clientes
  • Realize reuniões regularmente com as principais partes interessadas para analisar a eficácia das políticas de RH, Procedimentos e processos
  • Mantém material de escritório, verificando estoques; colocação e expedição de pedidos; avaliação de novos produtos.
  • Define os cargos para recrutamento e gerenciamento do processo de entrevista
  • Realiza indução para novos membros da equipe
  • Responsável pelo treinamento, avaliação e avaliação dos funcionários
  • Responsável por organizar viagens, reuniões e compromissos
  • Supervisiona o bom andamento das atividades diárias do escritório

Engenheiros de Construção

  • Responsável por gerenciar serviços de desenvolvimento de propriedades
  • Estabelece e aplica os padrões de engenharia e construção da empresa
  • Garante que o trabalho de renovação / construção atenda ou exceda os padrões dentro de uma área geográfica designada.
  • Fornece orientação geral sobre os projetos de construção atribuídos; analisa e faz recomendações sobre planejamento e design de projetos; negocia contratos ou participa de negociações contratuais; monitora o progresso e as atividades diárias nos locais de construção do projeto.

Executivo de marketing e vendas / Desenvolvedor de negócios

  • Identifica, prioriza e alcança novos parceiros e oportunidades de negócios e outros
  • Identifica oportunidades de desenvolvimento; acompanha os leads e contatos de desenvolvimento; participa da estruturação e financiamento de projetos; assegura a conclusão de projetos de desenvolvimento.
  • Responsável por supervisionar a implementação, defender as necessidades do cliente e se comunicar com os clientes
  • Localiza e qualifica o terreno para desenvolvimento com base nos requisitos de terra da empresa; mantém um banco de dados de busca de terras; inicia discussões com os proprietários sobre a possível venda de propriedades
  • Desenvolve, executa e avalia novos planos para expandir as vendas
  • Documenta todos os contatos e informações do cliente
  • Representa o empresa em reuniões estratégicas
  • Ajuda a aumentar as vendas e o crescimento da empresa

Contador

  • Responsável por preparar relatórios financeiros, orçamentos e demonstrativos financeiros para a organização
  • Fornece aos gerentes análises financeiras, relatórios contábeis; analisa a viabilidade financeira dos projetos propostos mais complexos; conduz pesquisas de mercado para prever tendências e condições de negócios.
  • Responsável pela previsão financeira e análise de riscos.
  • Executa gerenciamento de caixa, contabilidade geral e relatórios financeiros para uma ou mais propriedades.
  • Responsável pelo desenvolvimento e gerenciamento de sistemas e políticas financeiras
  • Responsável pela administração de folhas de pagamento
  • Garante o cumprimento da legislação tributária
  • Lida com todas as transações financeiras
  • Atua como auditor interno da empresa

Diretor de atendimento / atendimento ao cliente

  • Recebe visitantes / clientes em nome da organização
  • Recebe encomendas / documentos para a empresa
  • Gerencia consultas por e-mail e telefone para a organização
  • Distribui e-mails na organização
  • Garante que todos os contatos com os clientes (e-mail, centro de atendimento, SMS ou telefone) forneçam ao cliente uma experiência personalizada de atendimento ao mais alto nível
  • Através da interação com os clientes por telefone, aproveita todas as oportunidades para aumentar o interesse dos clientes nos produtos e serviços da empresa
  • Gerencia tarefas administrativas atribuídas pela linha de mana gerencie de maneira eficaz e oportuna
  • Fica sempre a par de todas as novas informações sobre as propriedades da empresa que são colocadas à venda, campanhas promocionais etc. para garantir que informações precisas sejam fornecidas aos clientes quando eles fizerem consultas

Plano de negócios de desenvolvimento de propriedades Análise SWOT

O fato de o desenvolvimento de propriedades ser um negócio muito gratificante na África do Sul não significa que não há desafios no setor.Iniciar um negócio de desenvolvimento imobiliário na África do Sul traz seu próprio quinhão de desafios, pois você teria que cumprir a lei e também competir com empresários da cadeia de valor de negócios imobiliários.

Para competir favoravelmente No setor de desenvolvimento de propriedades, fomos capazes de contratar os serviços de consultores de RH para nos ajudar a conduzir análises SWOT críticas para nós. Aqui está um resumo do resultado da análise SWOT que foi realizada em nome da Lucas Polokwane® Property Development Company.

  • Força :

Alguns dos pontos fortes que apresentaremos na indústria são nossas fortes relações com proprietários e magnatas do investimento em propriedades em toda a África do Sul; nosso acesso ao financiamento e nossa equipe de especialistas que cortaram os dentes na linha de negócios de desenvolvimento imobiliário; nossa estrutura de comissão e relacionamento com agentes imobiliários freelancers na Cidade do Cabo – Western Cape e outra província da África do Sul também contarão para nossa vantagem.

  • Fraqueza:

Como novato na linha de negócios de desenvolvimento imobiliário, podemos ter desafios em competir com grandes promotores imobiliários na África do Sul; isso talvez faça parte da nossa fraqueza.

  • Oportunidades:

As oportunidades no setor de desenvolvimento imobiliário, especialmente na Cidade do Cabo – Cabo Ocidental são enormes, considerando o fato de que mostre que o Cabo Ocidental continuará a superar todas as outras áreas do país, permanecendo o principal mercado imobiliário de metrô da África do Sul. Estamos prontos para tirar proveito de qualquer oportunidade que surgir.

  • Ameaça:

Algumas das ameaças que provavelmente enfrentaremos como uma empresa de desenvolvimento imobiliário que opera na África do Sul são políticas governamentais desfavoráveis ​​e crise econômica global; a desaceleração econômica global geralmente afeta o poder de compra e o setor imobiliário é conhecido por encontrar declínio nas vendas e nos lucros durante esse período. Quase nada podemos fazer em relação a essas ameaças, além de estarmos otimistas de que as coisas continuarão a funcionar para o nosso bem.

Plano de negócios para desenvolvimento de propriedades ANÁLISE DE MERCADO

  • Tendências de mercado

Uma tendência notável no setor de desenvolvimento imobiliário na África do Sul mostra que o maior grupo de compradores de imóveis é a geração do milênio; de fato, compradores com 36 anos ou menos continuam comprando casas a uma taxa mais alta que outras faixas etárias.

A tendência do mercado no setor de incorporação imobiliária é que não há projeções de lucro fixo ao se envolver em um negócio. acordo de desenvolvimento imobiliário.

O lucro que você espera obter depende de muitos fatores, entre os quais sua atenção aos detalhes, a capacidade de transformar uma favela em um edifício e saber exatamente quando fechar um contrato de incorporação imobiliária. Se você conseguir acertar todos os fatores acima mencionados como empresa de desenvolvimento imobiliário, seus ganhos sempre serão muito maiores que sua perda.

Outra tendência óbvia que é comum às empresas de desenvolvimento imobiliário na África do Sul é que há também um aumento na demanda por residências de luxo em áreas como Hyde Park, Atholl e Morningside. Em Gauteng, as casas de luxo que se afastam do barulho e do congestionamento do tráfego se tornaram populares. Os compradores de luxo também estão optando por casas que ainda são opulentas, mas oferecem mais segurança e conveniência. Isso explica algumas de suas grandes vendas, incluindo a venda de uma casa de estilo francês, no valor de R $ 33 milhões, em Constantia Upper Cape Town, e uma propriedade de R $ 35 milhões no Zimbali.

Uma coisa é certa para toda empresa de incorporação imobiliária; se forem trabalhadores, criativos e pró-ativos, sempre gerarão renda suficiente para cobrir todos os custos indiretos e operacionais, manterão seus negócios sem esforço e obterão lucros razoáveis ​​com todos os negócios em que estão envolvidos.

  • Nosso mercado-alvo

Como empresa de desenvolvimento imobiliário, nosso mercado-alvo abrange proprietários de diferentes classes e pessoas de todas as esferas da vida.Estamos entrando no setor de incorporação imobiliária com um conceito de negócios que nos permitirá trabalhar com pessoas de diferentes capacidades financeiras.

De fato, nosso mercado-alvo é toda a África do Sul e planejamos para recrutar agentes freelancers para representar nosso interesse comercial, onde quer que estejam localizados na África do Sul. Abaixo está uma lista das pessoas e organizações para as quais projetamos nossos serviços;

  • Famílias interessadas em adquirir uma casa decente e bem reformada
  • Organizações corporativas que são interessados ​​em adquirir suas próprias propriedades
  • Proprietários de casas que estejam interessados ​​em desenvolver / remodelar e vender suas casas
  • Proprietários de propriedades que estejam interessados ​​em remodelar e vender suas propriedades
  • Investidores estrangeiros interessados ​​em possuir propriedades na África do Sul e remodelar a propriedade
  • O governo da África do Sul (contratos governamentais)
  • Gerentes de estabelecimentos públicos que desejam se envolver empresas de desenvolvimento de propriedades para ajudá-las a desenvolver / remodelar propriedades sob seus cuidados

Nossa vantagem competitiva

A indústria de desenvolvimento de propriedades é uma indústria altamente competitiva. Os clientes só contratarão seus serviços se souberem que você pode ajudá-los a remodelar suas casas para se ajustarem à imagem da casa ideal que eles têm em mente.

Temos plena consciência de que ser altamente competitivo no setor de incorporação imobiliária significa que você deve ser capaz de oferecer trabalhos consistentes de desenvolvimento imobiliário de qualidade e atender às expectativas de seus clientes o tempo todo.

A Lucas Polokwane® Property Development Company pode ser uma nova empresa de incorporação imobiliária, mas o proprietário do negócio é um guru do setor e tem o necessário para fazer crescer um negócio do zero e se tornar uma marca de primeira.

Além da sólida experiência e conhecimento de nossa equipe, temos uma presença on-line muito forte que nos permitirá atrair clientes de toda a África do Sul.

Por fim, nossos funcionários ser bem cuidado, e seu pacote de bem-estar estará entre os melhores de nossa categoria no setor. Isso permitirá que eles estejam mais do que dispostos a construir os negócios conosco e ajudar a cumprir nossas metas estabelecidas e alcançar todos os objetivos de negócios. Também contrataremos agentes de marketing freelancer em nível de comissão para nos ajudar a comercializar nossos serviços.

Plano de negócios para desenvolvimento de propriedades ESTRATÉGIA DE VENDAS E MARKETING

Estamos cientes do fato de que existem competições em No mercado de desenvolvimento imobiliário na África do Sul, conseguimos contratar alguns dos melhores desenvolvedores de negócios para lidar com nossas vendas e marketing.

Nossa equipe de vendas e marketing será recrutada com base em sua vasta experiência no setor e será treinada regularmente para estar equipada para atender às suas metas e ao objetivo geral da organização. O treinamento não se restringe apenas aos funcionários em período integral, mas também se estende aos nossos corretores freelancers.

Nosso objetivo é nos tornar uma das empresas líderes em desenvolvimento de propriedades na África do Sul, e é por isso que traçamos estratégias isso nos ajudará a tirar proveito do mercado disponível e a crescer e se tornar uma força importante no setor.

A Lucas Polokwane® Property Development Company está preparada para fazer uso das seguintes estratégias de marketing e vendas;

  • Introduzir nossos negócios enviando cartas introdutórias ao lado de nosso folheto para os interessados ​​no real setor imobiliário
  • Prontidão de licitação para propriedades que são propostas para reforma e desenvolvimento
  • Anuncie nossos negócios em revistas e sites de imóveis / propriedades
  • Listar nossos negócios nas páginas amarelas (diretórios locais)
  • Participe de exposições, seminários e feiras de negócios relacionados ao setor imobiliário
  • Crie pacotes diferentes para diferentes categorias de clientes, a fim de remodelar ou desenvolver com êxito seus produtos. casas / propriedades
  • Aproveite a internet (plataformas de mídia social) e nosso site oficial para promover nossos negócios
  • Incentive o marketing boca a boca, especialmente quando tivermos uma casa à venda

Fontes de renda

Lucas Polokwane® Property Developmen t A empresa é estabelecida com o objetivo de maximizar os lucros no setor de incorporação imobiliária. Embora sejamos uma empresa de incorporação imobiliária, mas parte de nossa força de trabalho também são agentes imobiliários licenciados, pretendemos gerar renda adicional de diversos meios na agência imobiliária.

Construímos com sucesso uma vibrante rede imobiliária que abrange toda a África do Sul, para nos ajudar a construir um negócio lucrativo.Abaixo estão as fontes que pretendemos explorar para gerar renda para a Lucas Polokwane® Property Development Company;

  • Adições, alterações e reformas residenciais
  • Gerenciamento de construção para reforma residencial
  • Restauração de incêndios e inundações
  • Melhoramento da casa
  • Construção de alpendres
  • Adições de marquise
  • Atualizações de cozinha e banheiro
  • Reparos em desastres
  • Gerenciar propriedades e instalações para clientes
  • Serviços de reforma de propriedades
  • Serviços de consultoria e consultoria imobiliária

Previsão de vendas

É fato sabido que, enquanto houver proprietários na África do Sul, sempre será necessário que eles remodelem suas propriedades periodicamente com as tendências da vizinhança ou da cidade.

Estamos bem posicionados para enfrentar os desafios que são sinônimos de negócios de desenvolvimento imobiliário na África do Sul, e estamos bastante otimistas de que atingiremos a meta estabelecida de gerar lucros suficientes desde os primeiros meses de operação e ampliaremos os negócios além da Cidade do Cabo para outras províncias da África do Sul em tempo recorde.

Conseguimos examinar criticamente a linha de desenvolvimento imobiliário dos negócios, analisamos nossas chances no setor e conseguimos criar a seguinte previsão de vendas.As projeções de vendas são baseadas em informações coletadas em campo e em algumas suposições peculiares a startups similares na África do Sul.

  • Primeiro ano fiscal: R500.000
  • Segundo ano fiscal: R1,2 milhão
  • Terceiro ano fiscal: R1,7 milhão

NB : Essa projeção foi feita com base no que pode ser obtido no setor e com a suposição de que não haverá grande colapso econômico e nenhum grande concorrente oferecendo os mesmos serviços que prestamos nos locais onde ter uma forte presença comercial. Observe que a projeção acima pode ser mais baixa e, ao mesmo tempo, mais alta, pois alguns fatores estão além do nosso controle.

  • Nossa estratégia de preços

Parte de nossa estratégia de negócios é garantir que trabalhemos dentro do orçamento de nossos clientes em potencial para ajudá-los a desenvolver ou remodelar suas propriedades para atender às suas expectativas. É prática em muitas partes do mundo que as propriedades sejam avaliadas por profissionais com base na área em que a instalação está localizada, no tipo de instalação e em outros fatores.

Como não temos controle direto sobre os preços sistema no setor imobiliário, só podemos cumprir o que é obtido quando se trata de fixar um preço para um contrato de incorporação imobiliária. Mas uma coisa é certa: garantiremos a entrega de excelentes trabalhos quando tivermos contrato para fazê-lo.

Por fim, garantiremos que mantemos nossas taxas abaixo da taxa média de mercado para todos os nossos clientes, mantendo nossas despesas gerais baixas e cobrando adiantamentos. Além disso, também ofereceremos descontos especiais aos nossos clientes de tempos em tempos, especialmente quando eles nos recomendam clientes.

  • Opções de pagamento

Na Lucas Polokwane® Property Development Company, nossa política de pagamentos é completa, pois sabemos que pessoas diferentes preferem opções de pagamento diferentes, mas, ao mesmo tempo, não aceitamos pagamentos em dinheiro devido ao volume de caixa envolvido na maioria de nossas transações. As transações imobiliárias geralmente envolvem grandes quantias de dinheiro.

Aqui estão as opções de pagamento que a Lucas Polokwane® Property Development Company disponibilizará para seus clientes;

  • Pagamento por transferência bancária
  • Pagamento por transferência bancária on-line
  • Pagamento por cheque
  • Pagamento por cheque bancário

Em vista do exposto, nós escolhemos plataformas bancárias que nos ajudarão a alcançar nossos objetivos sem problemas e também pagaremos nossos agentes freelancers (corretores imobiliários) com as mesmas plataformas. Nossos números de contas bancárias serão disponibilizados em nosso site e materiais promocionais para clientes que desejam depositar dinheiro ou fazer transferências on-line para nossos serviços.

Qualquer agente que pretenda pagar com dinheiro será instruído a depositar o dinheiro em nossa conta corporativa e, em seguida, nos apresentará seus caixas de pagamento.

Plano de negócios para desenvolvimento de propriedades Estratégia de publicidade e publicidade

Pudemos trabalhar com nossos consultores para nos ajudar a mapear estratégias de publicidade e publicidade que nos ajudarão a entrar no coração do nosso mercado-alvo. Estamos prontos para enfrentar o setor de desenvolvimento imobiliário, e é por isso que fizemos provisões para publicidade e propaganda eficazes de nossa empresa.

Abaixo estão as plataformas nas quais pretendemos aproveitar para promover e anunciar nossos negócios de desenvolvimento imobiliário. ;

  • Coloque anúncios nas plataformas de mídia impressa e eletrônica
  • Coloque nossos banners flexíveis com o logotipo e os contatos da empresa em todas as propriedades que colocamos à venda
  • Patrocine programas de TV relevantes para poder comunicar nossa marca e o que fazemos
  • Maximizar o site da nossa empresa para promover nossos negócios
  • Alavancar a Internet e plataformas de mídia social como o Instagram , Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ e outras plataformas (fóruns on-line de imóveis) para promover nossos negócios e listar nossas propriedades para venda e arrendamento.
  • Instale nossos outdoors em locais estratégicos em toda a Província do Cabo Ocidental
  • Distribua nossos folhetos e folhetos em áreas específicas de tempos em tempos
  • Participe de reuniões de proprietários e residentes com o objetivo de criar redes e apresentar nossos negócios.
  • Garantir que todos os nossos funcionários usem nossas camisas de marca e todos os nossos veículos sejam marcados com o logotipo da empresa

Desenvolvimento de negócios Planejar projeções e custos financeiros

A partir de nossas pesquisas de mercado e estudos de viabilidade, conseguimos um orçamento detalhado para alcançar nosso objetivo de estabelecer uma empresa de desenvolvimento de propriedades padrão e altamente competitiva na Cidade do Cabo – Sul África e aqui estão as principais áreas em que gastaremos nosso capital inicial;

  • A taxa total pela incorporação dos negócios na África do Sul custa o pedido de reserva de nome R50 e o registro da empresa R125
  • O orçamento para licenças e licenças R2.000
  • O custo da contratação de consultor de negócios – R2.500.
  • O custo do software de computador aplicativos (software de contabilidade, software de folha de pagamento, software de CRM, Microsoft Office, QuickBooks Pro, software de gerenciamento de projetos) R7.000
  • O orçamento para seguros (responsabilidade geral, remuneração e propriedade dos trabalhadores) cobertura de acidentes) com um prêmio total R5.400.
  • Custo do pagamento do aluguel de um escritório adequado, com espaço suficiente na Cidade do Cabo – Cabo Ocidental por 12 meses a R1,76 por metro quadrado no total quantidade de R85.600.
  • O custo da remodelação de escritórios (construção de estantes e prateleiras) R20.000.
  • O custo para equipar o escritório (computadores, impressoras, aparelhos de fax, móveis, telefones, cabines de arquivamento, dispositivos de segurança e eletrônicos e outros) R15.000
  • Outras despesas de inicialização incluindo artigos de papelaria (US $ 500) e depósitos por telefone e utilidade ( R2.500 ).
  • Custo operacional nos primeiros 3 meses (salários dos funcionários, pagamentos de contas e outros) R100.000
  • Capital de giro (fundo de investimento): R2.000.000 (2 milhões de Rand)
  • O custo do lançamento de nosso funcionário site R600
  • Despesas adicionais (cartões de visita, sinalização, anúncios e promoções e al) R5.000

Indo aos nossos estudos de pesquisa e viabilidade, precisaremos de cerca de R2.200.000 ( 2,2 milhões de Randes ) para estabelecer uma empresa de incorporação imobiliária na Cidade do Cabo – Cabo Ocidental.

Nos negócios de incorporação imobiliária, quanto maior a sua base de capital, maiores as oportunidades que você pode acessar e mais lucros obterá.Apesar de termos um capital de giro de 3 milhões de Rand , conseguimos criar um relacionamento comercial com nossos bancos, a fim de acessar facilmente empréstimos quando necessário.

Gerando capital inicial para Empresa de desenvolvimento de propriedades Lucas Polokwane®

A empresa de desenvolvimento de propriedades Lucas Polokwane® é uma empresa que será de propriedade e gerenciada por Lucas Polokwane, seu familiares imediatos e outros parceiros de negócios. Eles decidiram restringir o fornecimento do capital inicial para a empresa a apenas três fontes principais.

  • Gerar parte do capital inicial a partir de economias pessoais e venda de ações
  • Gerar parte do capital inicial de amigos e outros membros da família alargada
  • Gere uma parte maior do capital inicial do banco

NB: Conseguimos gerar cerca de R200.000 ( poupança pessoal R150.000 e empréstimos em espécie de membros da família R50.000 ) e estamos em os estágios finais da obtenção de um empréstimo de 2 milhões de Rand do banco. Todos os papéis e documentos foram devidamente assinados e enviados, o empréstimo foi aprovado e, a qualquer momento, nossa conta será creditada.

CRESCIMENTO DE NEGÓCIOS DE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO: Estratégia de Sustentabilidade e Expansão

O futuro de uma empresa reside no número de clientes fiéis que possui, na capacidade e competência de seus funcionários, em sua estratégia de investimento e na estratégia de expansão. estrutura de negócios. Se todos esses fatores estiverem ausentes de um negócio, não demorará muito para que o negócio feche a loja.

Um dos nossos principais objetivos de iniciar a Lucas Polokwane® Property Development Company é construir um negócio que sobreviver a seu próprio fluxo de caixa sem a necessidade de injetar financiamento de fontes externas quando a empresa estiver oficialmente em funcionamento.

Sabemos que uma das maneiras de obter aprovação e conquistar clientes é oferecer nossas propriedades e serviços desenvolvidos um pouco mais barato do que o que é possível obter no mercado e estamos preparados para sobreviver com menor margem de lucro por um tempo.

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A Lucas Polokwane® Property Development Company garantirá que a fundação, as estruturas e os processos certos sejam colocados para garantir que o bem-estar de nossa equipe seja respeitado. A cultura corporativa da nossa empresa é projetada para levar nossos negócios a alturas mais altas, e o treinamento e a re-formação de nossa força de trabalho estão no topo.

Sabemos que, se isso for implementado, seremos capazes de obter êxito. contratar e manter as melhores mãos que podemos obter no setor; eles estarão mais comprometidos em nos ajudar a construir o negócio dos nossos sonhos.

Lista de verificação / marco

  • Verificação de disponibilidade do nome comercial: Concluído
  • Incorporação comercial: Concluído
  • Abertura de contas bancárias corporativas em vários bancos da África do Sul: Concluído
  • Abrindo plataformas de pagamento on-line: Concluído
  • Solicitação e obtenção do ID do contribuinte: Em andamento
  • Solicitação de licença e permissão comercial: Concluída
  • Compra de seguros para os negócios: Concluído
  • Locação de escritório e reforma da instalação em Cape Town – Western Cape: Concluído
  • Realização de estudos de viabilidade: Concluído
  • Gerando capital a partir do CEO / Presidente e parceiros de negócios: Concluído
  • Solicitações de empréstimo de nossos banqueiros: Em andamento
  • Redação do plano de negócios: Concluído
  • Elaboração do manual do funcionário: Concluído
  • Elaboração de documentos contratuais e outros documentos legais relevantes: Em andamento
  • Design do logotipo da empresa: Concluído
  • Impressão de materiais promocionais: Concluído
  • Recrutamento de funcionários: Em andamento
  • Compra de móveis, equipamentos de escritório, eletrodomésticos e facelift de instalações: Em andamento
  • Criando site oficial para a empresa: Em andamento
  • Criando consciência para os negócios: Em andamento
  • Saúde e segurança e arranjo de segurança contra incêndio: Em andamento
  • Estabelecendo relacionamento comercial com os principais players do setor: Em andamento
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